Трехкомнатная вилла площадью 228 м² на участке 540 м² в Манильве, Малага. Построенная в 1988 году, вилла предлагает три спальни, две ванные комнаты, частный бассейн, террасы с видом на море и аутентичный андалузский шарм. Расположенная в городской среде с удобствами в пешей доступности, вилла находится на расстоянии 2,5 км от побережья. Объект полностью завершен, с обновленной кухней, системой кондиционирования и охранной сигнализацией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Она находится в городской среде с базовыми удобствами в пределах пешей доступности. Объект расположен на высоте 71 метр над уровнем моря, с умеренным уклоном 2,8% в сторону побережья, что обеспечивает хорошую доступность к местным услугам и пляжам.
Вилла предлагает три спальни, что соответствует потребностям небольшой семьи или для использования в качестве второго жилья. Две ванные комнаты и просторная гостиная с открытой планировкой создают функциональное пространство для повседневной жизни. Частный участок 540 м² с бассейном обеспечивает частную зону отдыха на открытом воздухе, а две террасы расширяют жилые площади с панорамными видами.
Объект был построен в 1988 году и полностью завершен. Это не новостройка, а объект вторичного рынка с хорошим состоянием строительства. Вилла была отремонтирована с установкой новой полностью оборудованной кухни и обновленными системами комфорта. Объект готов к немедленному заселению без необходимости завершения строительства или ожидания разрешений.
Вилла не предлагает общественных зон, таких как сады для совместного пользования или общий бассейн. Объект не расположен на первой береговой линии, а находится на расстоянии 2,5 км от ближайшего пляжа. Вилла не входит в комплекс с общими услугами, такими как консьерж или обслуживающий персонал. Также отсутствует общественный транспорт непосредственно у объекта.
Эта вилла подойдет для людей, ищущих второе жилье в Испании для проведения отпуска или долгосрочного пребывания. Она также подходит для небольшой семьи, планирующей переехать в Испанию, благодаря трем спальням и близости к школам и другим услугам. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду в туристическом районе, также могут найти эту виллу привлекательной из-за ее расположения рядом с пляжами и гольф-полями. Люди, ценящие сочетание испанского шарма и современных удобств, оценят аутентичный андалузский стиль виллы при наличии современной кухни и системы кондиционирования.
Вилла демонстрирует хорошее качество строительства, характерное для конца 1980-х годов, с последующими обновлениями. Кухня была полностью заменена на современную, с полным оснащением и качественной фурнитурой. Сантехнические установки в двух ванных комнатах поддерживаются в хорошем состоянии. Вилла оснащена системой кондиционирования воздуха для комфортного проживания в течение всего года. Внешние пространства включают в себя благоустроенный сад с системой орошения и частный бассейн 8x5 метров. Террасы обустроены качественными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату. Установлена система охранной сигнализации для обеспечения безопасности.
Вилла выставлена по цене от €695,000, что соответствует средней цене для подобных объектов в этом районе. Учитывая площадь дома 228 м² и участок 540 м², цена составляет примерно €3,049 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с аналогичными объектами в Манильве, такими как Blue View Heights (от €490,000) и Kristina Views (от €545,000), эта вилла находится в среднем и высоком ценовом сегменте. Стоимость включает в себя частный бассейн, две парковочные места, гараж и благоустроенный сад, что делает цену конкурентоспособной для данного типа недвижимости с такими характеристиками.
Эта вилла представляет собой место, где можно сочетать городскую жизнь с доступом к пляжу в течение нескольких минут. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а днем посетить местные магазины и рестораны, расположенные в нескольких минутах ходьбы. Благодаря расположению на границе между провинциями Малага и Кадис, вилла предлагает доступ к двум регионам с их уникальными предложениями. Вечером можно поужинать на открытом воздухе в зоне барбекю или насладиться видами с верхней террасы. Умеренный уклон местности делает передвижение удобным, а близость к основным дорогам обеспечивает легкий доступ к соседним городам и пляжам. Район достаточно оживленный в летние месяцы, но сохраняет спокойную атмосферу в остальное время года.
Жизнь вокруг этой виллы характеризуется сочетанием местных услуг и туристической инфраструктуры. В радиусе 2 км расположены два ресторана, одна школа, две аптеки, один банк, один парк и одно кафе. Мини-маркет находится всего в 315 метрах, что позволяет ежедневно покупать необходимые продукты. Ближайшая больница расположена в 6,2 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Для образования в пределах досягаемости находятся три начальные и одна средняя школа. Спортивный центр "Лас Виньяс" находится всего в 1,0 км, предлагая возможности для занятий спортом. Район имеет достаточно развитую транспортную инфраструктуру с шестью линиями общественного транспорта и 36 остановками.
Эта карта показывает расположение виллы в Манильве на юго-западе провинции Малага. Объект отмечен на высоте 71 метр над уровнем моря, с легким уклоном в сторону Средиземного моря. Карта отображает близость к ключевым точкам, включая пляжи Ла-Дуэса (3,1 км), порт Ла-Дуэса (2,4 км) и гольф-клубы. Положение на границе между провинциями Малага и Кадис обеспечивает доступ к обеим областям.
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Объект находится примерно в 30 км к востоку от Эстепоны и в таком же расстоянии к западу от Марбельи. Положение на границе двух провинций обеспечивает доступ к услугам и достопримечательностям обоих регионов.
Пляж Ла-Дуэса находится на расстоянии 3,1 км от виллы, что составляет примерно 5-7 минут на машине. Порты Ла-Дуэса и Сотогранде, предлагая яхтенные причалы и рестораны, находятся на расстоянии 2,4 км и 9,5 км соответственно. Ближайшие гольф-клубы включают Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). Аэропорт Гибралтара расположен на расстоянии 26 км, что составляет примерно 25-30 минут на машине, а аэропорт Малаги - на расстоянии 75 км (около часа езды). Для зарядки электромобилей ближайшая зарядная станция находится в 10 км от объекта.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва находится на высоте 71 метр над уровнем моря, с мягшим микроклиматом благодаря близости к морю. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Регион отличается обилием солнечных дней, типичных для Коста-дель-Соль. Период купания длится четыре месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Умеренный уклон местности (2,8%) в сторону моря обеспечивает естественный дренаж и хорошую вентиляцию. Высота и близость к Средиземному морю создают умеренный климат без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Сабинильяс, имеющий Голубой флаг, находится на расстоянии 2,5 км от виллы. Также в легкой доступности находятся пляжи Ла-Дуэса (3,1 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км). Для любителей гольфа в окрестностях имеется несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). Спортивный центр "Лас Виньяс" (1,0 км) предлагает разнообразные спортивные возможности, включая теннисные корты и фитнес-установки. Марина Ла-Дуэса (2,4 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Объект находится примерно в 30 км к востоку от Эстепоны и в таком же расстоянии к западу от Марбельи. Положение на границе двух провинций обеспечивает доступ к услугам и достопримечательностям обоих регионов.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL685542
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в Манильве, эта вилла занимает среднее и высокое положение в ценовом сегменте. Blue View Heights предлагает объекты от €490,000, а Kristina Views - от €545,000, что делает представленную виллу более дорогим вариантом. Однако ее цена от €695,000 оправдана большей площадью (228 м²), наличием частного участка 540 м² с бассейном, а также двумя парковочными местами и гаражом. В отличие от некоторых новых комплексов, эта вилла представляет собой отдельно стоящее здание без общих зон, что обеспечивает большую приватность. Расположение виллы также выгодно отличается от более удаленных объектов, предоставляя удобный доступ как к пляжам, так и к городским услугам. По сравнению с аналогичными виллами в соседних районах, объект в Манильве предлагает хорошее соотношение цены, площади и доступности к ключевым точкам юго-западной части Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID