Вила у Манилви са три спаваће собе, саграђена 1988. године, смештена на парцели од 540 м² у урбаном окружењу. Налази се близу обале, са погледом на море и приватним базеном. Имамо укупно 228 м² стамбеног простора са два терасе, од којих једна има повлачеће стаклене зидове. Вила поседује потпуно опремљену кухињу, гаражу и паркинг за два аутомобила. Објекат се налази у миру села, али близу свих неопходних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Манилви, на југозападној ивици провинције Малага, на граници са Кадизом. Положај омогућава лак приступ обали и локалним садржајима. Смештена је у стамбеном насељу на надморској висини од 71 метра, са благом нагибом према мору од 2.8%. Локација комбинује сеоски мир са приступом урбаним садржајима.
Вила са три спаваће собе и две купатила погодна је за породични живот или трајно боравак. Двориште од 540 м² нуди простор за рекреацију и забаву. Приватни базен и више тераса омогућавају уживање на отвореном током целе године. Гаража и паркинг за два аутомобила решавају питање паркирања, што је важно у овој регији.
Вила је завршена 1988. године, што указује на зрелу изградњу са могућношћу адаптација и реновирања. Нова кухиња је инсталирана, а објекат се налази у одличном стању. Постоје могућности за даље унапређење енергетске ефикасности, што је важан аспект код старијих објеката у Шпанији. Локација је потпуно изграђена са свом потребном инфраструктуром.
Вила се не налази директно на обали, већ на око 2.5 километара од најближег плаже. Није новоградња, што може значити потребу за будућим улагањима у одржавање. Зграда није адаптирана за особе са смањеном покретљивошћу. Електрично возило се не може напајати на локацији, пошто најближа станица за пуњење удаљена је 10 километара.
Ова вила погодна је за купце који траже трајно боравиште или други дом у шпанској регији. Идеална је за породицу која цени простор, приватност и близину мору. Такође, погодна је за пензионере који желе активан живот у климату са око 300 сунчаних дана годишње. Инвестори који желе изнајмљивати објекат током туристичке сезоне могу пронаћи вредност у близини плажа, голф терена и марина. Вила нуди добар баланс између приватности и приступа локалним садржајима, што је важно за оне који желе да се интегришу у локалну заједницу, а не живе у изолованом туристичком комплексу.
Вила поседује традиционалне андалузијске елементе уз модерне погодности. Спољна фасада у белој боји са црвеним степеницама одражује медитерански стил грађевине. Унутрашњост је проширена и отвореног типа, са ново инсталираном потпуно опремљеном кухињом. Просторије су пространие и добро осветљене природним светлом, посебно главна спаваћа соба која има сопствено купатило. Терасе су функционално дизајниране, са једном која има повлачеће стаклене зидове за коришћење током целе године. Базен од 8x5 метара одржава се у добром стању и смештен је у уређеном ограђеном врту. Систем климатизације и аларм система обезбеђују модерни комфор и безбедност.
Цена од €695,000 односи се на целокупно власништво над вилом и парцелом. У односу на сличне објекте у Манилви, ова вила се позиционира у горњем ценовом сегменту, што је оправдано величином парцеле, квалитетом опреме и положајем. Уз цену, потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове одржавања поседа, посебно базена и врта. Порез на имовину и комунални трошкови у овој регији варирају зависно од локалних оцена.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на уживању у медитеранском стилу уз аутентичну андалузијску атмосферу. Јутарње кафе се могу уживати на југозападно оријентисаној тераси са погледом на море, док поподнева проводите у privatnom базену или уређеном врту. Пошто је оближњи супермаркет удаљен само 315 метара, свакодневне набавке могу се обавити пешке. Локална фармација на 159 метара омогућава лак приступ лековима. Вечери можете проводити на тераси за роштиљ или на једној од два горња тераце, од којих једна нуди панорамски поглед на обалу и Африку. У зимским месецима, унутрашњи камин у простору за дневни боравак ствара топлу и пријатну атмосферу.
Манилва је општина која нуди равнотежу између локалног живота и туристичких погодности. Са 18.165 становника (према подацима из 2025. године), заједница је довољно велика да пружи основне услуге, али довољно мала да задржи пријатну атмосферу. У радијусу од 2 километра налазе се ресторани, школе, банке, паркови и кафеи, што омогућава практичан живот без потребе за честим путовањима. Спортски комплекс на 1 километар пружа могућности за рекреацију, док три основне и једна средња школа брину о образовним потребама породица. Здравствени центар у општини покрива основне медицинске услуге, а болница се налази на 6.2 километара, што је прихватљиво за ванредне ситуације.
Карта показује стратешки положај виле у односу на кључне локације: плаже, голф терене и градске центре. Објекат се налази у мирном стамбеном подручју Манилве, са директним приступом локалним садржајима и саобраћајницама које повезују са обалом и унутрашњошћу. Поред плажа и голф терена, на карти су истакнути и здравствени центри, образовне институције и трговински центри.
Манилва се налази на југозападном рубу Коста дел Сол, на граници провинција Малага и Кадиз. Ова позиција јој даје карактер мешавине двеју култура и приступ разним дестинацијама. Удаљена је 26 километара од Гибралтара и 75 километара од Малаге, што омогућава лак приступ међународним аеродромима. Градови Естепона и Марбеља, центри за куповину и забаву, налазе се на 18 и 42 километара, док луксузни комплекс Сотогранде, познат по својим голф теренима и марини, удаљен је око 10 километара.
Плажа Ла Дукуеса, награђена Плавом заставом, налази се на 2.5 километара, док су друге плаже као што су Манилва и Касарес на растојању од 3.1 и 3.6 километара. Лука Дукуеса, са својим ресторанима и забавним садржајима, удаљена је 2.4 километра. Голф терени Финка Кортесин, Академија Голф Албајт и Естепона Голф налазе се на 3.3, 4.7 и 5.4 километара, што чини ово подручје погодним за љубитеље голфа. Аеродром Гибралтар удаљен је 26 километара, док аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 75 километара, што омогућава добру везу са европским дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Лета су топла и сува, док су зиме благе. Смештена на надморској висини од 71 метра, вила има добру проветривост и поглед на морски хоризонт. Годишње има око 300 сунчаних дана, што омогућава уживање на отвореном терени током целе године. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Блага нагибост терена према мору од 2.8% доприноси доброј дренажи и спречава потенцијално плављење током кишних периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Сабиниљас, награђена Плавом заставом, представља главно купалиште на подручју Манилве. Налази се на пешачкој удаљености од 2.5 километара, што омогућава честе посете током летњих месеци. Оближња марина Пуерто Де ла Дукуеса (2.4 км) пружа могућност за пловидбу, риболов и уживање у ресторанима уз море. За голф ентузијасте, близина Финка Кортесин Голф Клуба (3.3 км) и других голф терена чини ову локацију погодном за активан пензионерски живот. Спортски комплекс Лас Вињас (1.0 км) нуди разне спортске активности, док постоји 34 спортске facilитета у општини, што обезбеђује разноврсне рекреативне могућности за становнике.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на југозападном рубу Коста дел Сол, на граници провинција Малага и Кадиз. Ова позиција јој даје карактер мешавине двеју култура и приступ разним дестинацијама. Удаљена је 26 километара од Гибралтара и 75 километара од Малаге, што омогућава лак приступ међународним аеродромима. Градови Естепона и Марбеља, центри за куповину и забаву, налазе се на 18 и 42 километара, док луксузни комплекс Сотогранде, познат по својим голф теренима и марини, удаљен је око 10 километара.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL685542
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манилва заузима јединствен положај на Коста дел Сол, комбинујући приступ и медитерански живот и близину луксузних дестинација као Сотогранде. У поређењу са сличним објектима у Манилви, као што су Blue View Heights (од €490,000) и Kristina Views (од €545,000), ова вила нуди већу парцелу и комплетније опремљен ентеријер. За разлику од новоградња као Golden View II (од €562,750), ова вила нуди зрело окружење са развијеном инфраструктуром и локалним карактером. У поређењу са Марбељом (на 42 км), Манилва нуди бољу вредност за новац и мању густину насељености, али уз доступност сличних садржаја. Провинцијски медијан приход од €16,450 ниже је од просека Коста дел Сол, што се одражава на реалније цене некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID