Bu özel villa, Manilva'da Málaga kıyılarında yer almakta olup, 228 m² yaşam alanı ve 540 m² arazi ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1988 yılında tamamlanan yapı, üç yatak odalı ve iki banyolu olarak tasarlanmıştır. Özellikle güneybatı yönlü konumu sayesinde gün boyunca bol güneş ışığı almaktadır. Emlak, deniz manzarası, ülke manzarası ve panoramik manzaralar sunarken, özel yüzme havuzu ve peyzajlı bahçe gibi özelliklerle donatılmıştır. İspanya'nın güneyindeki bu tatil beldesi, hem sakin hem de ulaşımı kolay bir konuma sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva belediyesinde yer almakta olup, Málaga eyaletinin Cadiz eyaleti sınırında bulunmaktadır. Denize sadece 2.5 km mesafede olan bu mülk, hem şehir hizmetlerine yakınlık hem de sahil yaşamının avantajlarını bir araya getirmektedir. Kıyı şeridinin hemen yakınında olmasına rağmen, ülkenin sakin atmosferini korumaktadır.
Bu villa, özellikle dış mekan yaşamına önem veren ve geniş alanlara ihtiyaç duyanlar için idealdir. Özel havuzu, geniş terası ve bahçesi ile açık hava etkinliklerine olanak tanır. Üç yatak odası, aileler veya misafir sık sık ağırlayanlar için uygun konfigürasyona sahiptir. Özel otopark ve garaj araba sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Villa 1988 yılında tamamlanmış olup, bugün hala sağlam durumda kullanılmaktadır. Yapısal olarak sağlam ve iyi korunmuştur. Son zamanlarda mutfak tamamen yenilenmiş ve modern ekipmanlarla donatılmıştır. Bu sayede tarihi karakteri modern konforla birleştiren bir yaşam alanı sunulmaktadır.
Bu mülk, toplu taşıma bağlantıları sınırlı olan bir bölgede yer aldığından, özel araba kullanımı neredeyse zorunludur. Ayrıca, mülk tek katlı bir villadır ve engelli erişimi için özel düzenlemeler içermemektedir. Yoğun şehir merkezine uzaklığı nedeniyle, sürekli kentsel olanaklara ihtiyaç duyanlar için uygun olmayabilir.
Bu villa, özellikle yılda birkaç ay tatil yapmak için gelenlerin veya emekliliklerini Akdeniz'de geçirmek isteyenlerin ihtiyaçlarına uygundur. Ailesiyle birlikte tatil yapanlar, üç yatak odası sayesinde konaklama kolaylığı yaşayabilirler. Golf tutkunları, Finca Cortesín Golf Club'a sadece 3.3 km mesafede olmanın avantajını yaşayabilirler. Denize yakın olmayı sevenler ancak yaz kalabalığından uzak durmak isteyenler için uygun bir denge sunar. Hem daimi ikamet hem de tatil evi olarak kullanımına uygun olan bu villa, bahçe bakımına ilgi duyan ve dış mekan yaşamını sevenler için iyi bir seçimdir. Özel araca sahip olanlar veya araç kiralamayı düşünenler için bölgenin tüm avantajlarından kolayca faydalanabilirler.
Villada kullanılan malzemeler kaliteli ve dayanıklıdır. Mutfak son dönemde tamamen yenilenmiş olup, modern ekipmanlarla donatılmıştır. Yüzme havuzu (8x5 metre) iyi korunmuş durumda ve bahçe düzenli olarak bakılmaktadır. Özel teraslardan biri, geri çekilebilir cam pencerelere sahiptir, bu sayede kış aylarında da açık bir hisse sahip olunabilir. Banyo ve mutfaklarda kullanılan seramikler yüksek kalitelidir ve genel olarak yapı uzun yıllardır iyi korunmuştur. Klima sistemi sayesinde yaz aylarında serin, kış aylarında ise sıcak bir ortam sağlanabilmektedir. Villa, alarmlı güvenlik sistemi ile korunmaktadır. Özel gardırop ve barbekü alanı gibi özellikler, yaşam kalitesini artıran detaylardır.
Bu villanın fiyatı 695.000 Euro'dan başlamaktadır. Manilva bölgesindeki diğer benzer villalara göre daha yüksek fiyat segmentinde yer alsa da, sunduğu 540 m² arazi büyüklüğü, özel havuzu, deniz manzarası ve konumuna göre değerli bir yatırım potansiyeli taşımaktadır. Bölgedeki Blue View Heights (490.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Kristina Views (545.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere kıyasla daha geniş yaşam alanı ve özel arazi sunmaktadır. Fiyat, villanın büyüklüğü, özellikleri ve bölgedeki konumunun birleşiminden oluşmaktadır.
Manilva'daki bu villa, günlük yaşamda deniz ve doğanın tadını çıkarmak isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları terasta kahvaltı ederken Akdeniz'in manzarasını seyredebilir, öğleden sonra özel havuzda serinleyebilirsiniz. Akşamüstü, yürüyüş mesafesindeki La Duquesa plajında yürüyüş yapmak veya gün batımını izlemek mümkündür. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya Puerto Deportivo de la Duquesa marinasında vakit geçirebilirsiniz. Manilva'nın sakin atmosferi, şehrin gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için idealdir. 315 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek gidebilir, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz. Mülkün konumu, hem tatil hem de daimi ikamet için dengeleyici bir yaşam tarzı sunar.
Manilva'daki bu villa, hem denize hem de kentsel olanaklara yakın bir konuma sahiptir. Mülkün kendisi, 71 metre yükseklikte yer almakta olup, denize doğru sadece %2.8'lik bir eğime sahiptir, bu da yürüme ve bisiklet sürmeyi kolaylaştırır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 2.5 km mesafededir. Gerekli alışverişler için sadece 315 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, 159 metre mesafede bir eczane mevcuttur. Sağlık hizmetleri için 6.2 km mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Mülk, 36 duraklı 6 halk otobüsü hattına yakınlığı sayesinde toplu taşıma imkanlarına sahiptir, ancak bölgenin tüm olanaklarından tam olarak faydalanmak için bir araba önerilir. Genel olarak, villa sakin bir konumda olmasına rağmen, günlük yaşam için gereken tüm temel hizmetlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı sınırında yer alır ve Cadiz eyaletine komşudur. Bu harita, villanın denize yakın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir: La Duquesa plajı, golf sahaları ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinası gibi. Mülkün rakımı (71m) ve denize doğru eğimi (%2.8) konumunun avantajlarını açıklamaktadır.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cadiz eyaleti sınırında yer alan bir belediyedir. Bölge, Costa del Sol Occidental comarkasına aittir ve İspanya'nın Endülüs özerk topluluğunda bulunmaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km, Marbella'ya 30 km ve Estepona'ya 15 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir tatil beldesi atmosferi sunmakta hem de daha büyük şehir merkezlerinin olanaklarına yakınlık sağlamaktadır. Özellikle Sotogrande gibi lüks tatil bölgelerine (9.5 km) yakınlığı, bölgenin prestijli bir konumda olduğunu göstermektedir.
Villadan en yakın plaj olan La Duquesa'ya 2.5 km, Playa de Manilva'ya 2.5 km ve Playa de Casares'e 3.6 km mesafe bulunmaktadır. Bölgedeki Blue Flag plajı Sabinillas'a kolayca ulaşım sağlanabilmektedir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club sadece 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km mesafededir. Hava ulaşımı için Málaga-Costa del Sol Havalimanı 75 km, daha yakın olan Gibraltar Havalimanı ise sadece 26 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 10 km mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur. Yakın marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) ve Puerto de Sotogrande (9.5 km) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C'dir. Bölgede yazlar sıcak ve kuru, kışlar ise ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Mülkün güneybatı yönlü konumu, gün boyunca bol güneş ışığı almasını sağlar. 71 metrelik yüksekliği, deniz seviyesinden gelen nemli havanın biraz daha az hissedilmesini sağlar. Bölgede yılda ortalama 34 yerel festival ve kutlama düzenlenmekte olup, bu da kültürel etkinliklere katılım imkanı sunar. Villa, deniz manzarası ve yakın doğal çevresi sayesinde, doğa ile iç içe bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva bölgesinde bir adet Blue Flag plajı bulunmaktadır: Sabinillas. Bu plajlar yüksek standartlarda hijyen ve güvenlik önlemlerine sahiptir. La Duquesa (2.5 km) ve Playa de Casares (3.6 km) gibi plajlara yakınlığı, deniz aktiviteleri ve güneşlenme olanaklarına kolay erişim sağlar. Golf tutkunları için bölgenin en iyi sahalarına yakınlık önemli bir avantajdır: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km). Bunların yanı sıra, 1 km mesafede yer alan Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi, çeşitli spor aktiviteleri için olanak tanır. Bölgede toplam 34 spor tesisi bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (2.4 km), su sporları ve yatçılık aktiviteleri için ideal bir merkezdir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cadiz eyaleti sınırında yer alan bir belediyedir. Bölge, Costa del Sol Occidental comarkasına aittir ve İspanya'nın Endülüs özerk topluluğunda bulunmaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km, Marbella'ya 30 km ve Estepona'ya 15 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir tatil beldesi atmosferi sunmakta hem de daha büyük şehir merkezlerinin olanaklarına yakınlık sağlamaktadır. Özellikle Sotogrande gibi lüks tatil bölgelerine (9.5 km) yakınlığı, bölgenin prestijli bir konumda olduğunu göstermektedir.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL685542
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki bu villa, bölgedeki diğer konut projelerine kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Blue View Heights (490.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Kristina Views (545.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsalar da, bu villa daha geniş özel arazi (540 m²) ve benzersiz bir konum avantajı sunmaktadır. Bölgedeki Golden View II projesi (562.750 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu villanın en büyük avantajı özel arazi büyüklüğü ve 1988'den beri dayanıklılığını kanıtlamış yapısıdır. Ayrıca, diğer projelerin çoğu toplu konut veya apartmanlar iken, bu proje müstakil bir villa olarak tamamen özel yaşam alanı sunmaktadır. Bölgedeki benzer villaların çoğundan daha geniş bir araziye sahip olması, uzun vadede değer artışı potansiyelini de artırmaktadır. Benzer özelliklere sahip villaların bölgede ortalama 600.000-800.000 Euro arasında satılması, bu mülkün fiyatının bölge koşullarına uygun olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID