فيلا منفصلة تقع في مانيلفا، مالقة، بنتها عام 1988. تتكون من 3 غرف نوم و 2 حمامات بمساحة 228 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 540 متر مربع. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة وتتميز بمسبح خاص ومناطق تراس وحدائق مهندسة. تقع في بيئة ريفية مع توجيه نحو الجنوب الغربي، وتتواجد الفيلا في حالة ممتازة وتتضمن نظام تكييف الهواء وخزائن مدمجة وحمام رئيسي ونظام أمني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع عند الحدود بين مانيلفا وقادق بالقرب من منعطف باهيا دي لا روكاس. تستفيد الممتلكات من قربها من الشاطئ (أقل من 5 دقائق) والموانئ مثل سوتوغراند وبويرتو ديلاس دويكيسا (10 دقائق). يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الساحة مع إطلالات ريفية.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية الوظيفية بثلاث غرف نوم واسعة، الغرفة الرئيسية مع حمام خاص وإضاءة طبيعية جيدة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة مساحة واسعة للإقامة مع مطبخ مجدد حديثًا ومدفأة مفتوحة لأشهر الشتاء. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 540 متر مربع مساحات خارجية تشمل مسبحًا خاصًا بمقاس 8 × 5 متر وحدائق مهندسة ومنطقة شواء وتراسات متعددة للعيش الخارجي على مدار العام.
هذه عقار مكتمل بُني عام 1988، ليس مشروعًا جديدًا. تم صيانة الفيلا في حالة ممتازة مع تحديثات حديثة تشمل مطبخًا جديدًا بالكامل ومناطق معيشة محسّنة. البناء مثبت ومجرب، ويوفر إمكانية السكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بالإنشاءات الجديدة. التوجيه نحو الجنوب الغربي يستفيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
لا يوفر العقار خصائص كفاءة الطاقة النموذجية في البناء الحديث. لا يشمل تقنيات المنازل الذكية أو أنظمة الطاقة المستدامة. يعني بناء عام 1988 أنه يفتقر إلى معايير البناء المعاصرة للعزل والحفاظ على الطاقة. لا يتضمن العقار مرافق مجتمعية أو منشآت مشتركة شائعة في المشاريع الحديثة. لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ بدون وسائل نقل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يتسع تصميم ثلاث غرف نوم للسكان الدائمين أو أولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل ثانٍ. تجذب الإطلالات الريفية مع إطلالات البحر أولئك الذين يرغبون في الهدوء دون عزلة، بينما تدعم القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق أسلوب حياة البحر المتوسط النشط. يناسب العقار أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية للمعيشة، مع تراسات متعددة ومنطقة مسبح وحديقة توفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. يناسب المشترين الذين يفضلون الأحياء الراسخة بالبنية التحتية الحالية على المناطق قيد التطوير. يناسب الموقع بشكل خاص أولئك الذين يستمتعون بأنشطة الساحل وهدوء الحياة الريفية، مع سهولة الوصول إلى كلا البيئتين.
تتميز الفيلا ببناء عالي الجودة على الطراز الأندلسي مع حالة ممتازة تم الحفاظ عليها. تعكس المواد معايير البناء عام 1988 مع بناء صلب مميز للمنازل الإسبانية من هذه الفترة. تشمل التحديثات الحديثة مطبخًا مجددًا بالكامل يتناقض مع الهندسة المعمارية التقليدية. تتضمن الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تحافظ منطقة المعيشة المفتوحة على الطابع الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تظهر المناطق الخارجية تنسيق حدائق عالي الجودة بحدائق مهندسة جيدًا وملامح عملية مثل منطقة الشواء. تم دمج المسبح الخاص بمقاس 8 × 5 متر بشكل مناسب في تصميم الحديقة. تمت إضافة أنظمة أمان إلى العقار، مما يضيف ميزات أمان معاصرة إلى البناء التقليدي. تُصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة ورعاية للمواد والهيكل الأصليين بمرور الوقت.
بسعر 695,000 يورو، يمثل هذا العقار فيلا منفصلة ثابتة في سوق مانيلفا. يعكس التسعير مساحة العقار (228 متر مربع مساحة معيشة) وحجم قطعة الأرض (540 متر مربع) والميزات التي تشمل المسبح الخاص والتراسات المتعددة. يضع التسعير العقار في مستوى أعلى من المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Blue View Heights (من 490,000 يورو) وKristina Views (من 545,000 يورو)، ولكنه أقل من Golden View II (من 562,750 يورو)، مما يعكس وضعه المتميز داخل السوق المحلي. يوفر العقار إمكانية السكن الفوري دون التكاليف الإضافية والمخاطر المرتبطة بالإنشاءات الجديدة.
الحياة اليومية في هذه الفيلا في مانيلفا تجمع بين الراحة والسكينة. قرب الممتلكات من المرافق (سوبر ماركت 315 متر، صيدلية 159 متر) يعني إتمام المهام اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل. تسمح التراسات المتعددة والمساحات الخارجية بشرب القهوة صباحًا مع الإطلالات والاسترخاء بعد الظهر في الحديقة الخاصة والاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر مساءً. يوفر الموقع الريفي الهدوء مع الحفاظ على الاتصال بالضروريات الحضرية. يخلق المسبح ومنطقة الشواء فرصًا للترفيه في الهواء الطلق خلال مواسم الدفء الإسبانية، بينما تضيف المدفأة المفتوحة الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. يدعم الموقع أسلوب حياة متوازن يجمع بين الحياة المنزلية الهادئة والوصول إلى الجوانب الاجتماعية للحياة الساحلية.
يقدم العقار بيئة معيشة متوازنة مع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية والمرافق الترفيهية. ضمن مسافة قريبة، يمكن للسكان الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم وخدمات البنوك. توفر القرب من عدة شواطئ (شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، ولا دويكيسا على بعد 3.1 كم، وبلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كم) فرصًا منتظمة للأنشطة الساحلية. تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك نادي غولف فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الغولف بانتظام. يستفيد العقار من 6 خطوط للنقل العام مع 36 محطة، مما يعزز الاتصال دون الحاجة إلى سيارة لجميع الرحلات. تحافظ المنطقة على توازن بين هدوء السكن وإمكانية الوصول إلى المرافق التي تدعم الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
تقع الممتلكات في بلدية مانيلفا، عند الحدود بين مقاطعتي مالقة وقادق. تظهر الخريطة وضعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب والمناظر الطبيعية الريفية إلى الشمال. تقع الفيلا بالقرب من منعطف باهيا دي لا روكاس، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والطرق الداخلية. تظهر المنطقة المحيطة خليطًا من التطور الحضري والمناظر الطبيعية الطبيعية، مع وضع العقار للاستفادة من كلا البيئتين.
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادق في الأندلس. يضع هذا الموقعها ضمن كماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال، مما يوفر وضعًا استراتيجيًا بين المراكز الرئيسية. تستفيد الممتلكات من القرب من استيبونا إلى الشمال الشرقي ومنطقة سوتوغراند إلى الجنوب الغربي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق في كلا الاتجاهين. تغطي البلدية مساحة 35.0 كم² مع سكان يبلغ عددهم 18,165 (2025)، مما يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والمناطق الأقل كثافة سكانية. يعني موقع الحدود أن السكان يمكنهم تجربة مقاطعتي مالقة وقادق، كل منهما بعروضها الثقافية والترفيهية الخاصة. هذا الوضع داخل المنطقة يجعل العقار بوابة لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية مع مزيجها المميز من الساحل الإسباني وخصائص الريف الأندلسي.
تستفيد الممتلكات من وضع استراتيجي بالنسبة للمرافق الرئيسية. سهولة الوصول إلى الشواطئ مع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، ولا دويكيسا على بعد 3.1 كم، وبلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كم. لمحبي الغولف، يقع نادي غولف فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم، مع أكاديمية غولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم وغولف استيبونا على بعد 5.4 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، بينما الصيدليات على بعد 159 متر. للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، مع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 75 كم. يوفر الموقع بالقرب من حدود مالقة وقادق إمكانية الوصول إلى المرافق في كلا المقاطعتين، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا على بعد 2.4 كم وبويرتو دي سوتوغراند على بعد 9.5 كم. هذا الوضع يجعل العقار مرتبطًا جيدًا للاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تقع الممتلكات على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.8٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر تصريفًا طبيعيًا وارتفاعًا سارًا دون منحدرات شديدة. تشهد المنطقة حوالي 34 يومًا من المهرجانات المحلية سنويًا، مما يعكس المعتدل المناخي طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يضمن التوجيه نحو الجنوب الغربي للعقار تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس طوال اليوم، مع الاستفادة بشكل خاص للتراسات والمساحات الخارجية للمعيشة. يخلق الإعداد الريفي بالاقتران مع القرب الساحلي مناخًا محليًا يتجنب درجات الحرارة القصوى مع الحفاظ على أنماط الطقس المتوسطية المميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة مانيلفا مرافق ترفيهية عالية الجودة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مع شاطئ سابينيلاس المعتمد لمعاييره البيئية والمرافق. يوفر شاطئ لا دويكيسا على بعد 2.5 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 3.9 كم وصولاً ساحليًا مريحًا. يستفيد محبو الغولف من القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك أكاديمية غولف ألبايت ريزورت على بعد 5.1 كم، وغولف استيبونا على بعد 5.9 كم، وغولف آزاتا على بعد 7.5 كم. يوفر المركز الرياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 1.0 كم مرافق ترفيهية إضافية. يدعم الإقليم 34 منشأة رياضية في المجموع، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية. توفر الموانئ في بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا (2.4 كم)، وبويرتو دي سوتوغراند (9.5 كم)، وبويرتو ديبورتيفو (9.7 كم) أنشطة رياضات مائية واجتماعية. تدعم هذه المرافق أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق مميز لمنطقة كوستا ديل سول.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادق في الأندلس. يضع هذا الموقعها ضمن كماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال، مما يوفر وضعًا استراتيجيًا بين المراكز الرئيسية. تستفيد الممتلكات من القرب من استيبونا إلى الشمال الشرقي ومنطقة سوتوغراند إلى الجنوب الغربي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق في كلا الاتجاهين. تغطي البلدية مساحة 35.0 كم² مع سكان يبلغ عددهم 18,165 (2025)، مما يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والمناطق الأقل كثافة سكانية. يعني موقع الحدود أن السكان يمكنهم تجربة مقاطعتي مالقة وقادق، كل منهما بعروضها الثقافية والترفيهية الخاصة. هذا الوضع داخل المنطقة يجعل العقار بوابة لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية مع مزيجها المميز من الساحل الإسباني وخصائص الريف الأندلسي.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL685542
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في منطقة مانيلفا، تقدم هذه الفيلا تميزًا من حيث المساحة والمرافق. على سبيل المثال، مشروع "Blue View Heights" في مانيلفا يبدأ من 490,000 يورو، بينما مشروع "Kristina Views" يبدأ من 545,000 يورو، ومشروع "Golden View II" يبدأ من 562,750 يورو. الفيلا الحالية بسعر 695,000 يورو توفر مساحة معيشية أكبر (228 متر مربع) ومساحة أرض أوسع (540 متر مربع) مقارنة بهذه الخيارات. من حيث الموقع، تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة وهي أقرب إلى المرافق اليومية والشواطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي تقع غالبًا في مناطق تطويرية نائية. كما أن الممتلكات الحالية جاهزة للسكن الفوري، بينما قد تتطلب المشاريع الجديدة فترات انتظار طويلة وتحمل مخاطر البناء. تختلف المنطقة أيضًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا مثل ماربيلا أو بنالماسينا، حيث تحافظ مانيلفا على طابع أكثر تقليديًا وأصالة مع توفير الوصول إلى البنية التحتية اللازمة. هذا يجعل العقار خيارًا متوازنًا بين السعر والموقع والجودة في سوق مانيلفا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID