וילה צמודה עם 3 חדרי שינה במנילבה, מאלגה, עם שטח כולל של 228 מטר רבוע הבנויה על מגרש של 540 מטר רבוע. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת ומרפסות עם נוף לים. הנכס ממוקם באזור שקט עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כ-2.5 קילומטר מהחוף. הנכס הושלם בשנת 1988 ונמצא כעת במצב מצוין עם מטבח חדש שהותקן לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, בגבול מחוז קדיס, עם גישה קלה לחופים ולמתקני נופש. המיקום מציע שילוב בין אווירה כפרית שקטה לבין נוחות של שירותים עירוניים בסביבה הקרובה. גובה הנכס הוא 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף.
הוילה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. המטבח המלא מאובזר והסלון הפתוח תומכים באורח חיים מודרני. נוכחות הגינה הפרטית ובריכת השחייה מספקות אפשרויות פנאי במקום, מבלי להזדקק לעזוב את הבית.
הנכס הושלם בשנת 1988 ועבר עדכונים מאוחרים יותר, כולל התקנת מטבח חדש לחלוטין. מאחר שמדובר בנכס מוכן למגורים, אין תכנון בנייה נוסף או פיתוח עתידי צפוי. המצב הפיזי של הנכס מוערך כמצוין, עם מערכת מיזוג אוויר לניהול טמפרטורה.
הנכס לא כולל חניה ציבורית או שירותי ניקיון משותפים המאפיינים דירות בקהילה סגורה. המרחק לתחנת טעינה לרכבים חשמליים עומד על 10 קילומטרים, מה שעלול לדרוש תכנון מיוחד לבעלי רכב חשמלי. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים או אטרקציות תיירותיות רבות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור שקט עם גישה לחוף ולמתקנים אורבניים בסיסיים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיים בסביבה שקטה עם אפשרויות פנאי במקום. המיקום אידיאלי לאנשים המעדיפים אורח חיים שלו יותר ביחס למרכזים תיירותיים סוארים כמו מרבלה או אסטפונה, אך עדיין רוצים להיות בטווח נסיעה קצר למתקנים חשובים. הנכס מתאים גם לאלה המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה נופשית, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקני גולף.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם דגש על חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח הותקן מחדש לחלוטין וכולל אביזרי מטבח מודרניים ועמידים. האריחים באזורי המחיה החיצוניים נבחרו בקפידה כדי לעמוד בחום ובלחות של הקיץ האנדלוסי. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים במהלך כל עונות השנה. המרפסות מצוידות בחלונות זכוכית נשלפים המאפשרים שימוש נוח גם בעונות המעבר. הגינה מתוחזקת ברמה גבוהה עם צמחים המותאמים לאקלים המקומי ודורשים תחזוקה מינימלית.
הנכס מוצע במחיר של €695,000. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Blue View Heights (מ-€490,000) ו-Kristina Views (מ-€545,000), המחיר משקף את המיקום הפרטי, הגודל הנרחב של המגרש והמצב המצוין של הנכס. המחיר הוא בגובה השוק לגודל ואיכות דומים באזור מנילבה, עם פרמיום קל עבור הגינה המטופחת והנוף לים.
הוילה מציעה אורח חיים המשלב שקט כפרי עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הדרום-מערבית תוך כדי השקפת הגינה הפרטית. במהלך היום, הסופרמרקט הסמוך (315 מטר) מאפשר רכישת מוצרי יומיום בקלות. לאחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מספקת מקום מצוין לרענון ללא צורך לצאת מהבית. בערב, אפשר להשתמש במתקן הברביקיו או לצפות בשקיעה מעל הים מהמרפסות העליונות. הקרבה למרינה דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) מאפשרת יציאה לארוחת ערב או טיול ערב לאורך הטיילת. חיי היומיום כאן מאופיינים בקצב איטי יחסית לעומת אזורים תיירותיים סוארים יותר בקוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים בסיסיים במרחק הליכה. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-350 מטרים מהנכס, מה שמקל על רכישת צרכים יומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב למקרי חירום רפואיים. באזור יש מרכז בריאות אחד המספק שירותי רפואה בסיסיים. ישנן שלוש בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווים ו-36 תחנות באזור, אם כי שימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מלאה.
המפה מציגה את הוילה במנילבה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקני התיירות העיקריים באזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים כמו לה דוקסה ולמגרשי הגולף הסמוכים. המיקום בין אסטפונה לסוטוגרנדה מעניק לנכס גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים.
הנכס ממוקם במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מציע גישה נוחה לאסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) ולסוטוגרנדה (כ-10 ק"מ מערבה), שני מרכזים עירוניים חשובים באזור. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-18,165 תושבים, מה שמעניק למקום אופי של קהילה קטנה יחסית בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מרבלה. המיקום על הגבול בין שני מחוזות מאפשר גישה לאטרקציות ושירותים משני הצדדים.
הנכס ממוקם במרחק 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה, אחד החופים הפופולריים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסרס (3.6 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (26 ק"מ), בעוד שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 75 קילומטרים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מספק יתרון קל של אוויר צח יותר ביחס לאזורים הצמודים לחוף. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף הופך את ההגעה לים לקלה ונוחה. כיוון הבית דרום-מערב מספק אור שמש מרובה במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים, תוך הפחתת חשיפה לשמש החזקה בשעות הצהריים הקיציות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, הוא חוף בעל דגל כחול אחד המסמל איכות מים ושירותים גבוהים. באזור ישנם 34 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס הממוקם במרחק קילומטר אחד מהנכס. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים. מתקני הנופש באזור תומכים באורח חיים פעיל מחד, אך שומרים על אווירה שקטה יחסית בהשוואה לאתרי נופש סוארים יותר בקוסטה דל סול.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מציע גישה נוחה לאסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) ולסוטוגרנדה (כ-10 ק"מ מערבה), שני מרכזים עירוניים חשובים באזור. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-18,165 תושבים, מה שמעניק למקום אופי של קהילה קטנה יחסית בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מרבלה. המיקום על הגבול בין שני מחוזות מאפשר גישה לאטרקציות ושירותים משני הצדדים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL685542
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים במנילבה כמו Blue View Heights (מ-€490,000) ו-Kristina Views (מ-€545,000), הנכס הנוכחי מציע מגרש גדול יותר (540 מטר רבוע מול 300-400 מטר רבוע בממוצע בפרויקטים אחרים) ובריכת שחייה פרטית, גורמים המצדיקים את הפרמיום במחיר. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה הסמוכה, שם מחירי הנכסים יכולים להיות גבוהים ב-30-50%, מנילבה מציעה ערך טוב יותר לכסף תוך שמירה על גישה לאותם מתקנים וחופים. נכסים במרכז אסטפונה, במרחק של כ-15 קילומטרים, עשויים להציע חיי לילה ותרבות עירוניים יותר, אך במחיר של פחות פרטיות ושקט. עבור קונים המחפשים שילוב בין שקט לנוחות, מנילבה מציעה נקודת אמצע מוצלחת בין אזורים כפריים מרוחקים יותר לבין מרכזים עירוניים סוארים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID