Villa indépendante située à Manilva, dans la province de Málaga. Construite en 1988, cette propriété offre 228 m² d'espace habitable sur un terrain de 540 m². La villa comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine privée, un jardin paysager et des vues sur la mer. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et se trouve à proximité immédiate des plages de la Costa del Sol, à seulement 2,5 km de la plage de La Duquesa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine de Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadiz. À 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre un compromis entre la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La pente vers la plage est faible (2,8%), ce qui facilite les déplacements à pied.
Cette propriété convient aux personnes cherchant un espace habitable généreux avec des espaces extérieurs privés. Les trois chambres offrent suffisamment de place pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence de deux terraces supérieures, dont une avec des vitres rétractables, permet une vie extérieure pendant la plupart de l'année.
La villa a été achevée en 1988, ce qui la classe comme une propriété existante plutôt qu'une construction neuve. L'état actuel est décrit comme excellent, avec une cuisine entièrement nouvellement aménagée et des espaces de vie ouverts. La construction traditionnelle andalouse a été préservée tout en intégrant des commodités modernes.
La propriété ne se trouve pas directement en bord de mer, nécessitant un court trajet pour accéder aux plages. Étant une villa individuelle, elle ne bénéficie pas des services communautaires que l'on trouve dans les complexes résidentiels. La localisation à la campagne implique une dépendance à la voiture pour certains déplacements quotidiens.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale secondaire dans le sud de l'Espagne avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Les terrains de golf à proximité (à moins de 6 km) en font une option intéressante pour les amateurs de golf qui souhaitent combiner un accès facile aux parcours avec des vues sur la mer. Pour les travailleurs à distance, la villa offre un environnement tranquille avec un espace habitable généreux pouvant être aménagé en bureau. Les retraités apprécieront la tranquillité de l'emplacement combinée à l'accès aux commodités à distance de marche, comme la pharmacie (159 m) et le supermarché (315 m). Les propriétaires ayant des enfants trouveront que les écoles locales sont accessibles, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements plus importants dans la région.
La villa présente une finition de qualité supérieure avec des matériaux durables choisis pour résister au climat méditerranéen. La cuisine entièrement nouvellement aménagée intègre des équipements modernes tout en respectant le style andalou traditionnel. Les espaces de vie ouverts sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, avec de grandes fenêtres qui profitent de l'orientation sud-ouest. La présence d'une cheminée dans le salon permet une utilisation agréable de l'espace pendant les mois d'hiver plus frais. Les chambres sont équipées de placards intégrés et la chambre principale dispose d'une salle de bain privée. La terrasse avec vitres rétractables représente une innovation technique permettant de profiter de l'espace extérieur même par temps moins favorable. Le système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, un atout important dans la région de la Costa del Sol où les températures estivales peuvent être élevées.
Le prix de cette villa est fixé à 695 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local pour une propriété de ce type. À titre de comparaison, les projets similaires dans la région commencent à environ 490 000 € pour des propriétés plus petites ou avec moins d'équipements. La taille généreuse du terrain (540 m²) et la présence d'installations extérieures complètes contribuent à la valorisation de cette propriété sur le marché local.
La vie dans cette villa s'articule autour de ses espaces extérieurs bien conçus. Les matinées commencent souvent sur la terrasse avec vue sur la mer, profitant de l'orientation sud-ouest qui offre une lumière naturelle abondante. La piscine privée de 8x5 mètres entourée d'un jardin paysager crée un espace de détente central pendant les mois chauds. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine extérieure équipée d'un barbecue, adapté pour les dîners en plein air avec vue sur la Méditerranée. La proximité des plages (environ 5 minutes en voiture) permet des baignades quotidiennes pendant la saison estivale, tandis que l'emplacement à la périphérie de Manilva offre un accès pratique aux commerces et services sans l'agitation des zones touristiques plus fréquentées. Les terrasses supérieures avec vue sur la mer et l'Afrique offrent des espaces de relaxation supplémentaires par temps clair.
Le quotidien autour de cette villa s'organise facilement grâce à la proximité des services essentiels. À moins de 350 mètres, on trouve un supermarché pour les achats quotidiens et une pharmacie pour les besoins de santé. Manilva, avec une population de 18 165 habitants, offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance de petite ville. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 6,2 km, environ 10 minutes en voiture. La vie culturelle locale est animée par 34 fêtes locales par an, offrant de nombreuses occasions de s'immerger dans la culture andalouse. Le complexe sportif Las Viñas, à seulement 1 km, propose des installations pour diverses activités physiques. Pour les déplacements plus lointains, la gare la plus proche et les 36 arrêts de transport public dans la région offrent des alternatives à l'utilisation de la voiture, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour une totale liberté de mouvement.
La carte montre la position privilégiée de la villa à Manilva, entre les destinations prisées de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'un accès facile aux plages de la Méditerranée au sud et aux terrains de golf à l'intérieur des terres. La proximité de la frontière entre les provinces de Málaga et Cadiz offre un intérêt géographique particulier à cet emplacement.
Manilva occupe une position géographique intéressante à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadiz. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des avantages des deux provinces : l'accès aux infrastructures de la Costa del Sol tout en étant proche de la région plus exclusive de Sotogrande. À environ 30 km à l'ouest de Marbella et à une distance similaire à l'est de Gibraltar, Manilva offre une alternative plus tranquille aux destinations touristiques plus fréquentées de la Costa del Sol, tout en conservant un accès facile à ces centres d'activité et de services.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, La Duquesa (2,5 km) et Playa de Manilva (2,5 km), sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options prestigieuses se trouvent à proximité : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à 26 km, environ 25-30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 km, environ une heure de trajet. Le port de plaisance de La Duquesa, à 2,4 km, offre des possibilités de navigations et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. À 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C. L'orientation sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, particulièrement agréable sur les terrases pendant les après-midis. La faible pente vers la mer (2,8%) crée un microclimat favorable, évitant les accumulations d'air froid en hiver et facilitant la circulation des brises marines pendant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre d'excellentes possibilités récréatives, notamment grâce à la proximité des plages. Playa de Manilva, certifiée Blue Flag, garantit une qualité d'eau et des services élevés. À seulement 2,5 km, La Duquesa propose une ambiance plus dynamique avec son port de plaisance et ses restaurants. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis avec trois terrains de qualité dans un rayon de 6 km, dont le réputé Finca Cortesín Golf Club. Le complexe sportif Las Viñas, à 1 km, offre des installations pour divers sports, tandis que les 34 infrastructures sportives de la municipalité couvrent une large gamme d'activités physiques. La présence de deux ports de plaisance à proximité (Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km et Puerto de Sotogrande à 9,5 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques et de détente en bord de mer.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique intéressante à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadiz. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des avantages des deux provinces : l'accès aux infrastructures de la Costa del Sol tout en étant proche de la région plus exclusive de Sotogrande. À environ 30 km à l'ouest de Marbella et à une distance similaire à l'est de Gibraltar, Manilva offre une alternative plus tranquille aux destinations touristiques plus fréquentées de la Costa del Sol, tout en conservant un accès facile à ces centres d'activité et de services.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL685542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région de Manilva, cette villa se distingue par son emplacement à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadiz, offrant un accès distinctif aux attractions des deux régions. Alors que des projets comme Blue View Hills (à partir de 490 000 €) et Kristina Views (à partir de 545 000 €) proposent des propriétés à prix plus bas, cette villa offre un terrain nettement plus généreux de 540 m² comparé à la moyenne des projets voisins. De plus, contrairement aux développements plus récents comme Golden View II (à partir de 562 750 €), cette propriété établie en 1988 bénéficie d'une végétation mature dans son jardin et d'une intégration plus naturelle dans le paysage local. La proximité immédiate des terrains de golf de prestige comme Finca Cortesín (3,3 km) et l'accès facile au port de plaisance de La Duquesa (2,4 km) placent cette villa dans une catégorie supérieure en termes d'accessibilité aux loisirs de qualité par rapport aux alternatives plus éloignées dans la même gamme de prix.
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