Die Villa in Manilva befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 228 Quadratmetern auf einem 540 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Objekt ausreichend Platz. Die bereits 1988 fertiggestellte Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen angelegten Garten und Meerblick. Die Lage ermöglicht den Zugang zu täglichen Dienstleistungen innerhalb Gehweite und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Golfplätzen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone mit städtischer Infrastruktur, behält jedoch den Charakter eines ländlichen Wohngebiets bei. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zur Küste sowie zum Hinterland, wobei die Autobahnverbindung in beide Richtungen gewährleistet ist.
Das Objekt entspricht den Anforderungen an eine dauerhafte Wohnnutzung mit drei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die offene Wohnküche und die verschiedenen Terrassenbereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Grillplatz erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen gemeinschaftliche Aktivitäten bei guten Wetterbedingungen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1988 fertiggestellte Villa in gutem Erhaltungszustand. Die Immobilie wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt errichtet und verfügt über etablierte Bepflanzung und gereifte Gartenstrukturen. In jüngerer Zeit wurden einzelne Bereiche wie die Küche modernisiert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Die Villa verfügt nicht über Barrierefreiheit im Sinne der aktuellen Vorschriften, da sie über mehrere Ebenen mit Treppen verfügt. Auch wenn ein Garten vorhanden ist, ist dieser nicht für die Unterhaltung von Haustieren wie Hunden konzipiert. Die Anzahl der Parkplätze ist auf zwei private Stellplätze plus Garage begrenzt, was bei größeren Familien oder Besuchssituationen einschränkend sein kann.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine permanente Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf etablierte Nachbarschaften legen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und privater Außenfläche macht das Objekt attraktiv für jene, die nicht in einer geschlossenen Wohnanlage leben möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nutzen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder für Gäste, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bietet. Auch für Personen, die bereits mit der Region vertraut sind und eine Immobilie ohne Wartezeit auf Fertigstellung suchen, ist die Villa aufgrund des sofortigen Bezugsrechts interessant.
Die Villa wurde mit Materialien und Techniken errichtet, die dem Baustandard der späten 1980er Jahre entsprechen, wurden jedoch in Teilbereichen modernisiert. Die Küche wurde vollständig erneuert und entspricht zeitgemäßen Standards bezüglich Funktionalität und Ausstattung. Die Böden bestehen überwiegend aus Fliesen, die in den feuchten Klimazonen Andalusiens praktisch und pflegeleicht sind. Die Außenfassade ist im typisch andalusischen Stil weiß gestaltet, was die Sonnenreflexion optimiert und zur Klimaregulierung beiträgt. Die Klimaanlage in den Innenräumen gewährleistet eine angenehme Temperatur während der heißen Sommermonate. Die Sicherheitsanlage und die fest eingebauten Kleiderschränke zeugen von durchdachter Planung mit Fokus auf Komfort und Sicherheit der Bewohner.
Die Villa wird für einen Preis von 695.000 Euro angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Objekts mit 228 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 540 Quadratmeter großen Grundstück wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Blue View Heights (ab 490.000 Euro) oder Kristina Views (ab 545.000 Euro) positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment. Die Ausstattung mit privatem Pool, Meerblick und gutem Zustand der Immobilie rechtfertigen die Preisgestaltung. Die optionale Möblierung bietet zusätzlich Flexibilität bei der Einrichtung.
Der Alltag in dieser Villa ist durch einen ruhigen Rhythmus geprägt, der die Vorteile des urbanen Lebens mit der Privatsphäre eines Grundstücks verbindet. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht kurze Wege für tägliche Besorgungen zu Fuß. Die verschiedenen Terrassen und Außenbereiche laden je nach Tageszeit und Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein, morgens auf der sonnigen Hauptterrasse, abends auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Badegänge, während die landschaftliche Umgebung Spaziergänge in der Umgebung attraktiv macht. Die Villa eignet sich für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe eines privaten Grundstücks schätzen und Wert auf ein ausgegleichenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenräumen legen.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Erholungsräumen. Innerhalb von Gehweite befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt nur 315 Meter entfernt. Zwei Apotheken und ein Gesundheitszentrum in der Nähe sorgen für die medizinische Grundversorgung. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit sechs Linien und 36 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Bildungseinrichtungen stehen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden innerhalb weniger Kilometer schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte und die Infrastruktur machen das Gebiet zu einer gut erschlossenen Wohngegend ohne die dichte Bebauung von Großstädten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva im Kontext der südwestlichen Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die strategische Position an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahnanbindung. Die Darstellung der topographischen Gegebenheiten zeigt die leichte Hanglage des Grundstücks mit Blick Richtung Meer und die Einordnung in die urbanisierte Umgebung der Gemeinde.
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese Position verleiht der Gemeinde eine besondere geografische Lage zwischen den beiden touristischen Zentren Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten. Die nächstgelegenen Städte sind Estepona im Nordosten und Sotogrande im Westen. Die Nähe zu beiden Provinzen ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und Dienstleistungen beider Regionen. Die Lage an der Costa del Sol Occidental garantiert eine gute Anbindung an die Küstenstraße A7 sowie die Autobahn AP7.
Die Strandabschnitte der Region sind gut erreichbar: Playa de Manilva liegt 2,5 Kilometer entfernt, La Duquesa 3,1 Kilometer und Playa de Casares 3,6 Kilometer. Zum Flughafen Gibraltar sind es 26 Kilometer, zum Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 Kilometer. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club in 3,3 Kilometer Entfernung, Golf Academy Albayt Resort in 4,7 Kilometer und Estepona Golf in 5,4 Kilometer Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 Kilometer Entfernung. Die nächste Apotheke ist nur 159 Meter von der Villa entfernt, was die medizinische Grundversorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 71 Meter über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 2,8% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die Durchschnittstemperatur des Jahres liegt bei 17,8°C, was für ganzjährige Nutzung geeignet ist. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über vier Monate im Jahr. Die Südwest-Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die geographische Position an der südwestlichen Küste Andalusiens schützt vor den stärksten Winden und sorgt für eine hohe Sonnendauer, die das Leben im Freien auch außerhalb der Sommermonate angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet mehrere qualitativ hochwertige Strandabschnitte, darunter den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand Sabinillas. Die Strände La Duquesa und Playa de la Chullera sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte haben die Auswahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen, wie dem Finca Cortesín Golf Club, der Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf. Das Complejo Deportivo Las Viñas, nur einen Kilometer entfernt, bietet weitere Sportmöglichkeiten. Die 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde decken ein breites Spektrum an Aktivitäten ab. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese Position verleiht der Gemeinde eine besondere geografische Lage zwischen den beiden touristischen Zentren Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten. Die nächstgelegenen Städte sind Estepona im Nordosten und Sotogrande im Westen. Die Nähe zu beiden Provinzen ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur und Dienstleistungen beider Regionen. Die Lage an der Costa del Sol Occidental garantiert eine gute Anbindung an die Küstenstraße A7 sowie die Autobahn AP7.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL685542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Manilva wie Blue View Heights (ab 490.000 €), Kristina Views (ab 545.000 €) und Golden View II (ab 562.750 €) positioniert sich die vorgestellte Villa im oberen Preissegment. Dies begründet sich durch die größere Grundstücksfläche von 540 m² sowie die etablierte Bepflanzung und den sofortigen Bezug im Gegensatz zu Neubauprojekten. Während andere Projekte oft in geschlossenen Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen liegen, bietet diese Villa die Vorteile eines eigenständigen Grundstücks mit mehr Privatsphäre. Die Lage in Manilva unterscheidet sich von der nördlicher gelegenen Costa del Sol durch eine geringere Bebauungsdichte und einen eher ländlichen Charakter bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande oder Marbella bietet Manilva einen günstigeren Preis pro Quadratmeter bei ähnlicher Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
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