Villa isolada em Manilva, Málaga, com 228 m² de área habitável e 540 m² de terreno. A propriedade, construída em 1988, oferece 3 quartos e 2 casas de banho. Situada a uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.8% em direção à costa. A localização proporciona vistas para o mar e paisagens naturais. A villa dispõe de uma piscina privativa de 8x5 metros, jardins paisagísticos e estacionamento para dois veículos. A propriedade está localizada a 2.5 km da Playa de la Duquesa e a uma curta distância de instalações urbanas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente posicionada na fronteira entre Manilva e Cádiz, na Costa del Sol Ocidental. A propriedade beneficia da sua proximidade com o mar (2.5 km) e da fácil acessibilidade a infraestruturas locais. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos, com supermercados a 315 metros e farmácias a 159 metros de distância.
A propriedade atende às necessidades residenciais básicas com três quartos espaçosos, sendo um com casa de banho privativa. A cozinha totalmente equipada e a área de estar aberta permitem uma vida social confortável. A piscina privativa e os terraços exteriores oferecem espaços para lazer e relaxamento. O jardim murado e a área de BBQ complementam as necessidades de entretenimento ao ar livre.
A villa é uma propriedade concluída em 1988, em excelente estado de conservação. Apesar de não ser um projeto de construção recente, a propriedade passou por atualizações significativas, incluindo uma cozinha totalmente nova e áreas de terraços melhoradas. A manutenção regular e as melhorias realizadas asseguram que a casa cumpre com os padrões atuais de conforto e funcionalidade.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, como segurança 24 horas ou instalações comunitárias. Não está localizada no centro urbano, o que pode exigir deslocações para certos serviços. O design tradicional andaluz pode não se adequar a quem procura arquitetura contemporânea. A propriedade não dispõe de acessibilidade específica para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço exterior privado. A combinação de três quartos e uma área generosa torna-a adequado para quem planeia viver em Espanha durante todo o ano ou passar longas temporadas. A presença de uma cozinha totalmente equipada e áreas de estar abertas atende às necessidades de quem valoriza a funcionalidade do dia a dia. Para entusiastas de golfe, a proximidade com campos como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) oferece acesso fácil a desportos populares na região. A propriedade também é indicada para quem aprecia a tranquilidade sem estar completamente isolado, beneficiando de serviços essenciais a curta distância. A localização na fronteira entre Málaga e Cádiz permite explorar ambas as províncias, aproveitando as características distintas de cada uma. Para compradores que procuram uma propriedade com potencial para aluguel sazonal, as praias próximas e as instalações turísticas da área constituem uma vantagem significativa.
A villa apresenta acabamentos de qualidade que refletem tanto o seu carácter andaluz tradicional como as atualizações recentes. A cozinha, totalmente renovada, dispõe de eletrodomésticos modernos e mobília de cozinha concebida para maximizar o espaço e a funcionalidade. As áreas de estar beneficiam de uma lareira para os meses mais frescos, adicionando um elemento de conforto adicional durante o inverno. Os materiais de construção seguem padrões mediterrânicos, com especial atenção à durabilidade e adequação climática. As paredes exteriores são projetadas para resistir ao calor intenso do verão e manter temperaturas interiores agradáveis. O sistema de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, complementando a ventilação natural proporcionada pela orientação sudoeste da propriedade. Os acabamentos dos quartos incluem roupeiros embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. O quarto principal, com casa de banho privativa, foi projetado para maximizar a luz natural, criando um ambiente agradável e espaçoso. Os terraços com janelas de vidro retráteis demonstram uma atenção à funcionalidade sazonal, permitindo o uso desses espaços durante diferentes períodos do ano.
O preço de partida desta villa isolada em Manilva é de €695,000. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo 228 m² de área habitável, um terreno de 540 m² com piscina privativa e jardins paisagísticos. Comparativamente a outras propriedades na mesma região, como Blue View Heights (a partir de €490,000), Kristina Views (a partir de €545,000) e Golden View II (a partir de €562,750), esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado local. A diferença de preço pode ser justificada pelas características únicas da propriedade, como as vistas panorâmicas para o mar, a piscina de dimensões generosas e a qualidade dos acabamentos.
A vida nesta villa em Manilva caracteriza-se por uma rotina equilibrada entre o conforto doméstico e o acesso a atividades exteriores. Os residentes podem desfrutar de manhãs ensolaradas nos terraços virados a sudoeste, seguidas de tardes relaxantes junto à piscina privativa. A proximidade de serviços essenciais como supermercados (315 m) e farmácias (159 m) permite realizar compras diárias a pé ou de carro em poucos minutos. A localização oferece a flexibilidade de escolher entre dias de praia nas praias próximas, como La Duquesa (2.5 km), ou práticas desportivas nos campos de golfe da área. As refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada ou desfrutadas no espaço exterior com BBQ, adequado para jantares com amigos ou familiares durante os meses mais quentes. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade de uma zona residencial, mas com a vantagem de estar a apenas 10 minutos de carro de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa, onde são oferecidas diversas opções de lazer e entretenimento.
O ambiente de vida na área de Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A população de aproximadamente 18,165 habitantes cria uma comunidade estável, longe do excesso de turismo de outras áreas da Costa del Sol. A presença de três escolas primárias e uma escola secundária na localidade torna a área adequada para famílias com crianças. As deslocações diárias são facilitadas pela proximidade de serviços essenciais. A farmácia mais próxima fica a apenas 159 metros, enquanto os supermercados estão a 315 metros, permitindo compras rápidas sem necessidade de transporte. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital mais próximo localiza-se a 6.2 km. A propriedade beneficia de seis linhas de transporte público nas proximidades, com 36 paragens disponíveis, reduzindo a dependência total do veículo privado. No entanto, uma automóvel continua a ser recomendada para explorar a região mais ampla. A localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores como Estepona e Marbella para serviços mais especializados, entretenimento e vida noturna.
A localização da villa está destacada na costa sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. A propriedade situa-se a aproximadamente 2.5 km da costa, com acesso fácil às principais vias de comunicação. A representação cartográfica mostra a proximidade com marinas, campos de golfe e serviços essenciais, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a infraestruturas urbanas e de lazer da Costa del Sol Ocidental.
Manilva está estrategicamente localizada no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta posição geográfica permite fácil acesso a ambas as províncias da Andaluzia, aproveitando as características distintas de cada uma. A aproximadamente 26 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km do Aeroporto Internacional de Málaga, a localização oferece boas ligações aéreas. A propriedade beneficia da sua proximidade com conhecidos destinos da Costa del Sol, como Estepona (a aproximadamente 15 km) e Marbella (a aproximadamente 30 km). Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área menos urbanizada, mantendo ao mesmo tempo o acesso a serviços e infraestruturas de centros urbanos maiores.
A localização da villa oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km), todas acessíveis em menos de 10 minutos de carro. Para desportistas, os campos de golfe estão convenientemente localizados, com Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km e Estepona Golf a 5.4 km. Em termos de transportes aéreos, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km de distância, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 km. Para carregamento de veículos elétricos, a estação mais próxima localiza-se a 10 km da propriedade. As marinas de lazer, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km), oferecem opções adicionais de entretenimento e atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Manilva beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas. A inclinação suave de 2.8% em direção ao mar favorece a drenagem natural e permite vistas desimpedidas para a costa. A região desfruta de aproximadamente 325 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Este clima é particularmente adequado para atividades exteriores durante grande parte do ano. A combinação de montanhas próximas e a costa cria paisagens diversas e oferece proteção contra ventos fortes. A vegetação local adapta-se bem às condições mediterrânicas, com plantas que resistem tanto ao calor estival como às eventuais geadas inverniais ligeiras. Esta característica climática permite o cultivo de espécies mediterrânicas típicas nos jardins da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima à propriedade oferece diversas opções de lazer e recreação. A Playa de la Duquesa, a apenas 2.5 km de distância, é uma das praias mais acessíveis, com infraestruturas adequadas para banhistas. A área conta com uma praia com Bandeira Azul em Sabinillas, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com vários campos de renome nas proximidades. O Finca Cortesín Golf Club, a apenas 3.3 km, é conhecido por acolher torneios profissionais. Outras opções incluem Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km), oferecendo alternativas para diferentes níveis de habilidade. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 1.0 km, proporciona instalações desportivas complementares para atividades variadas. A região oferece 34 instalações desportivas no total, permitindo uma vida ativa e diversificada. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta posição geográfica permite fácil acesso a ambas as províncias da Andaluzia, aproveitando as características distintas de cada uma. A aproximadamente 26 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km do Aeroporto Internacional de Málaga, a localização oferece boas ligações aéreas. A propriedade beneficia da sua proximidade com conhecidos destinos da Costa del Sol, como Estepona (a aproximadamente 15 km) e Marbella (a aproximadamente 30 km). Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área menos urbanizada, mantendo ao mesmo tempo o acesso a serviços e infraestruturas de centros urbanos maiores.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL685542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Manilva, esta villa posiciona-se num segmento distinto em comparação com outros projetos disponíveis na mesma área. Enquanto projetos como Blue View Heights (a partir de €490,000), Kristina Views (a partir de €545,000) e Golden View II (a partir de €562,750) focam tipicamente em apartamentos ou moradias mais recentes em complexos residenciais, esta propriedade oferece o valor acrescentado de uma villa completamente independente com terreno generoso. A diferença de preço reflete principalmente o espaço exterior privado (540 m²) que não está disponível na maioria das alternativas mais acessíveis. Comparativamente a propriedades similares em áreas mais centrais da Costa del Sol como Marbella ou Puerto Banús, onde os preços por metro quadrado são significativamente mais elevados, esta villa representa uma opção com melhor relação qualidade-preço para quem procura espaço e privacidade. Em termos de localização, Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, situando-se a meio caminho entre os centros turísticos mais movimentados a leste e as áreas mais rurais a oeste. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar tanto dos benefícios da Costa del Sol como de preços imobiliários mais acessíveis em comparação com localizações mais céntricas.
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