Una villa indipendente situata a Manilva, Málaga, con tre camere da letto e due bagni su un lotto di 540 m². La proprietà offre 228 m² di superficie abitabile con piscina privata, giardino paesaggistico e vista mare. Completata nel 1988, la villa presenta finiture eccellenti con cucina completamente attrezzata, aria condizionata e sistema di allarme. La proprietà gode di una posizione rurale tranquilla vicino al confine tra Manilva e Cadiz, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf. La sua orientazione sud-ovest assicura una buona esposizione solare durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale di Manilva, a soli 2,5 km dalla costa. La proprietà beneficia di una posizione strategica vicino ai confini tra le province di Málaga e Cadiz, offrendo accesso a entrambe le regioni. Con un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, gode di un microclima piacevole senza gli eccessi di calore delle zone più basse durante l'estate.
Questa villa soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi ben definiti. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. I due terrazze superiori forniscono aree aggiuntive per intrattenimento e relax, mentre la cucina completamente attrezzata e il soggiorno a pianta aperta creano un ambiente conviviale per la vita quotidiana.
Sebbene costruita nel 1988, la villa è stata mantenuta in condizioni eccellenti con recenti aggiornamenti significativi. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici moderni, mentre le aree esterne sono state curate con un giardino paesaggistico ben mantenuto. La proprietà rappresenta un equilibrio tra il carattere tradizionale andaluso e le comodità moderne, senza i tempi di attesa associati allo sviluppo di nuove costruzioni.
La proprietà non offre accessibilità per persone con mobilità ridotta a causa della presenza di scale e differenze di livello. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza 24 ore, tipici dei complessi residenziali più grandi. La piscina è privata ma non riscaldata, limitandone l'utilizzo nei mesi più freschi. La posizione rurale significa che alcuni servizi specializzati richiedono spostamenti in auto.
Questa villa si adatta perfettamente a una famiglia che cerca una residenza permanente in Spagna, combinando spazi abitativi confortevoli con aree esterne per il tempo libero. Le tre camere da letto offrono flessibilità per accogliere figli o ospiti, mentre i due bagni garantiscono praticità per la vita quotidiana. La posizione near-coast è adatto per chi desidera accedere facilmente alle spiagge senza vivere direttamente nel pieno del turismo estivo. Anche per gli acquirenti in cerca di una seconda casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente. La piscina privata e le terrazze esterne offrono spazi per il relax durante i soggiorni estivi, mentre il camino nel soggiorno estende la possibilità di utilizzo anche nei mesi più freschi. Gli investitori apprezzeranno la stabilità del mercato immobiliare di Manilva e la posizione strategica della proprietà vicino a servizi e attrazioni turistiche.
La qualità delle finiture di questa villa combina elementi tradizionali andalusi con comodità moderne. I materiali da costruzione sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla durabilità nel tempo. Le pareti esterne sono state mantenute in ottimo stato, preservando il carattere autentico della costruzione originale del 1988. All'interno, la cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici di alta qualità e superfici resistenti all'usura quotidiana. I mobili da incasso nelle camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio integrate che sfruttano al meglio gli spazi disponibili. Il sistema di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi più caldi, mentre il camino nel soggiorno fornisce un punto focale e calore durante gli inverni miti. Le finiture dei bagni sono state aggiornate con sanitari moderni e piastrelle di facile manutenzione.
La villa è disponibile a un prezzo di partenza di €695.000, riflettendo la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose del lotto e le condizioni eccellenti. All'interno del mercato di Manilva, questa proprietà si posiziona nella fascia medio-alta, offrendo un valore competitivo considerando le caratteristiche incluse come la piscina privata, il giardino paesaggistico e le viste panoramiche. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona come Blue View Heights (da €490.000), Kristina Views (da €545.000) e Golden View II (da €562.750), questa villa presenta un rapporto qualità-prezzo equilibrato, tenendo conto della sua costruzione solida e i recenti aggiornamenti.
La vita quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni ed esterni che si fondono armoniosamente. Le mattine iniziano con il sole che illumina le stanze attraverso le finestre orientate a sud-ovest, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina completamente attrezzata diventa il cuore della casa, dove preparare i pasti mentre si gode la vista sul giardino. Durante le giornate estive, la piscina privata di 8x5 metri diventa il centro della vita domestica, offrendo un rifugio fresco dal calore mediterraneo. Il barbecue esterno e l'area terrazza permettono di cenare all'aperto, sfruttando le serate tiepide della Costa del Sol. Un terrazzo con finestre retrattabili offre uno spazio versatile che può essere utilizzato tutto l'anno, protetto dagli agenti atmosferici durante i mesi invernali.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente che combina tranquillità rurale con facile accesso ai servizi urbani. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie di base. La presenza di due ristoranti e un caffè entro 2 km offre opzioni per la ristorazione senza la necessità di utilizzare l'auto. Per le famiglie con figli, la zona offre tre scuole primarie e una scuola secondaria, garantendo accesso all'istruzione senza lunghi spostamenti. Il centro sportivo Complejo Deportivo Las Viñas, a soli 1 km, fornisce strutture per attività fisiche e tempo libero per tutte le età. La mobilità è facilitata da sei linee di trasporto pubblico con 36 fermate nella zona, rendendo possibile spostarsi senza dipendere esclusivamente dell'auto.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Manilva, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e ai principali servizi. Si possono notare le distanze brevi verso Porto de la Duquesa, le spiagge locali e i campi da golf. La collocazione sul bordo occidentale della Costa del Sol offre un punto di partenza adatto per esplorare sia la provincia di Málaga che quella vicina di Cadiz.
Manilva occupa una posizione geografica significativa nel sud-ovest della provincia di Málaga, proprio al confine con la provincia di Cadiz. Questa collocazione strategica permette di beneficiare delle attrazioni e dei servizi di entrambe le province. A circa 26 km da Estepona e a circa 40 km da Marbella, la villa offre un'alternativa più tranquilla e accessibile rispetto ai centri turistici più congestionati della Costa del Sol. La posizione più occidentale di Manilva rispetto ad altre località della Costa del Sol la rende particolarmente attraente per chi desidera esplorare anche la Costa de la Luz.
La villa gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, distano rispettivamente 2,5 km e 3,1 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata in bicicletta lungo strade pianeggianti con una pendenza media di solo il 2,8%. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km, l'Estepona Golf a 5,4 km e il Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 26 km, circa 25-30 minuti di auto, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol è a 75 km, raggiungibile in circa un'ora.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, rendendo la zona piacevole durante tutto l'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere più basse, mitigando l'umidità estiva senza sacrificare il caldo caratteristico della regione. La posizione orientata a sud-ovest della villa garantisce una buona esposizione solare per gran parte della giornata, particolarmente apprezzata durante i mesi invernali quando le temperature medie rimangono miti. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di godere delle spiagge vicine da tarda primavera ad autunno inoltrato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni balneari di qualità, con la spiaggia di Sabinillas che vanta il prestigioso riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia di La Duquesa, a soli 2,5 km dalla villa, è particolarmente apprezzata per le sue acque pulite e l'atmosfera vivace durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione della villa è eccezionale, con tre campi di alto livello entro 6 km. Il Finca Cortesín Golf Club, a 3,3 km, è uno dei campi più prestigiosi della Costa del Sol, mentre l'Estepona Golf e il Golf Academy Albayt Resort offrono alternative a distanze simili. Le opportunità ricreative si estendono oltre il mare e il golf con 34 strutture sportive nella zona, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 1 km.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione geografica significativa nel sud-ovest della provincia di Málaga, proprio al confine con la provincia di Cadiz. Questa collocazione strategica permette di beneficiare delle attrazioni e dei servizi di entrambe le province. A circa 26 km da Estepona e a circa 40 km da Marbella, la villa offre un'alternativa più tranquilla e accessibile rispetto ai centri turistici più congestionati della Costa del Sol. La posizione più occidentale di Manilva rispetto ad altre località della Costa del Sol la rende particolarmente attraente per chi desidera esplorare anche la Costa de la Luz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL685542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Manilva, questa villa si distingue per il rapporto equilibrato tra dimensioni, posizione e prezzo. A differenza di sviluppi più recenti come Blue View Heights (da €490.000), che offrono unità più piccole in complessi residenziali con aree comuni, questa proprietà garantisce piena privacy con un lotto generoso di 540 m² e strutture esclusive come la piscina privata. Rispetto a Kristina Views (da €545.000) e Golden View II (da €562.750), entrambi sviluppi più recenti, questa villa offre più spazio esterno e un carattere più tradizionale, pur avendo beneficiato di aggiornamenti significativi negli anni. Manilva stessa si differenzia da altre località della Costa del Sol per la sua posizione al confine con Cadiz, offrendo un ponte naturale tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. A differenza di località più turistiche come Marbella o Estepona, Manilva ha mantenuto un'atmosfera più autentica e meno congestionata.
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