立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市の都市環境に位置し、カディス県との境にあります。海岸から2.5キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで315メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マニルバはマラガ県南西部の自治体で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。
この独立型住宅は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族または長期滞在に適した空間を提供します。広い228平方メートルの居住空間と540平方メートルの庭は、プライバシーと屋外活動の両方を重視する居住者に適しています。プライベートプールと複数のテラスは、地中海気候での屋外生活を可能にします。
この物件は1988年に完成した既存の住宅です。エクセレントな状態に保たれており、最近キッチンが完全に改装されています。新しい建設プロジェクトではありませんが、長年使用されてきたにもかかわらず良好な維持管理がされています。この物件は即時利用可能で、建設待ちの遅延リスクがありません。
この物件は、コミュニティの共有施設（プールやテニスコートなど）を提供していません。都市部中心部からの距離があるため、徒歩でのレストランや店舗の選択肢は限定されます。また、高層ビルのような絶対的な海の全景ではなく、斜めの海景色となります。標準的な日本の住宅規格とは異なるスペインの建築基準に適合しています。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、地中海の気候を楽しみながら、プライベートな空間と屋外生活を重視する人々に適しています。プライベートプールと広い庭を持つことから、家族で過ごす休暇や長期滞在に理想的です。また、ゴルフ好きな居住者にとっては、複数のゴルフコースが5キロメートル圏内にあるため魅力的です。海岸へのアクセスが良好でありながら、都市部の喧騒から離れた静かな環境を求める人々に適しています。既にスペインでの生活を経験したことがあり、地域の特性を理解している購入者にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。
この物件はエクセレントな状態に保たれており、近年完全に改装されたキッチンを特徴としています。備え付けのキッチンは最新の設備を備え、実用的で効率的な調理空間を提供します。広いリビングエリアには暖炉が設置されており、冬の寒い時期も快適に過ごせます。主寝室には専用バスルームが付属し、良い自然光と十分な空間を確保しています。エアコンシステムは全室に設置されており、暑い夏の月日を快適に過ごすことができます。プライベートテラスはガラス窓で覆われており、季節に関わらず屋外空間を楽しめます。アラームシステムを備えたセキュリティ対策も施されており、安全面でも配慮されています。
この独立型住宅の価格は695,000ユーロからとなっています。マニルバ周辺の類似物件と比較すると、中間から上級の価格帯に位置します。540平方メートルの広大な区画、プライベートプール、複数のテラス、眺望、エクセレントな状態といった要素が価格に反映されています。228平方メートルの居住面積は、1平方メートルあたり約3,048ユーロとなり、コスタ・デル・ソル地域の独立型住宅としては標準的な価格帯です。
このマニルバのヴィラでの生活は、地中海のリズムに合わせた日常を意味します。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、海とアフリカ大陸まで見渡すことができます。日中はプライベートプールで過ごすか、整備された庭園で読書を楽しみます。夕方には、備え付けのキッチンで新鮮な地元食材を使った料理を作り、屋外のBBQエリアで友人や家族と食事を共にすることができます。夜には、広いリビングエリアの暖炉でくつろぎながら、一日の終わりを迎えます。週末には、2.5キロメートル離れたラ・ドゥケーサ海岸への短いドライブで、海辺の散歩や水泳を楽しむことができます。この物件は、都会の喧騒から離れた、プライベートで落ち着いた生活を求める人々に適しています。
この物件は、マニルバの都市環境に位置し、日常生活に必要な多くの施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常の買い物には車は不要です。しかし、より多様なサービスやレジャー施設を利用するには、車が便利です。マニルバには3つの小学校と1つの中等教育機関があり、家族向けの教育環境が整っています。健康面では、市内に1つの健康センターがあり、より大規模な医療施設は6.2キロメートルの距離にあります。地域には34のスポーツ施設があり、住民は様々なアクティビティを楽しむことができます。年間を通じて34の地元のお祭りが開催され、地域の豊かな文化を体験できます。
この地図はマニルバに位置する物件の正確な場所を示しています。南西向きの独立型住宅は、ラ・ドゥケーサ海岸から約2.5キロメートル内陸に位置し、平坦な地形の上に建っています。最寄りの主要道路は簡単にアクセスでき、マリルバ市内の施設や海岸へのルートを提供します。
この物件はマラガ県南西部のマニルバ市に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。カディス県との境界に近く、ジブラルタルまで26キロメートルの距離です。マラガ県内では、より人気のある目的地であるマルベージャ（約30キロ東）やエステポナ（約15キロ東）の中間地点に位置します。この位置は、マラガ市の喧騒から離れながらも、主要な観光地や施設へのアクセスを可能にするバランスの取れた場所です。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるラ・ドゥケーサまでは2.5キロメートル、マニルバの海岸は3.1キロメートル、カサレス海岸は3.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（5.4キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで75キロメートルです。最寄りのマリーナは、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）とソトグランデ港（9.5キロメートル）です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。標高71メートルに位置し、海岸までの勾配は2.8%と比較的平坦です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は強い日差しが期待できます。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、海岸での水泳やマリーンスポーツを楽しむことができます。南西向きの物件のため、午後から夕方にかけてテラスや庭で過ごすのに最適な日光を浴びることができます。乾燥した夏と穏やかな冬という気候特性は、年間を通じて屋外活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには複数の質の高い海岸があります。最も近いラ・ドゥケーサ海岸（2.5キロメートル）は青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、清潔で安全な海水浴環境を提供します。マニルバ海岸（3.1キロメートル）とカサレス海岸（3.6キロメートル）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（5.4キロメートル）などの高品質なコースが近くにあります。地域のスポーツ施設としては、1キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあります。マリンアクティビティを楽しむには、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）のマリーナが便利です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県南西部のマニルバ市に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。カディス県との境界に近く、ジブラルタルまで26キロメートルの距離です。マラガ県内では、より人気のある目的地であるマルベージャ（約30キロ東）やエステポナ（約15キロ東）の中間地点に位置します。この位置は、マラガ市の喧騒から離れながらも、主要な観光地や施設へのアクセスを可能にするバランスの取れた場所です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL685542
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマニルバの独立型住宅は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、バランスの取れた特徴を提供します。マニルバ周辺の類似プロジェクトであるBlue View Heights（490,000ユーロから）やKristina Views（545,000ユーロから）よりも高い価格帯ですが、その分広い居住面積と区画サイズを提供しています。Golden View II（562,750ユーロから）と比較すると、価格は高いですが、完成した既存物件としての利点があります。より高級なソトグランデ地域と比較すると、マニルバはより手頃な価格帯でありながら、同様の生活環境を提供します。マルベージャやプエルト・バヌスのような活気のあるリゾートエリアからは離れていますが、その分静かで落ち着いた雰囲気を保っています。この物件は、エステポナとソトグランデの中間地点に位置する利点を活かし、両方の地域の施設やサービスへのアクセスを可能にしています。特に、ゴルフと海岸への近さという点で、地域内の他の多くの物件と競争力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID