Samostojna vila s tremi spalnicami v Manilvi, Málaga, s 228 m² bivalne površine na 540 m² zemljišča. Zgrajena leta 1988, zdaj v odličnem stanju. Lastnost vključuje zasebni bazen, urejen vrt in razgled na morje. Nahaja se v urbani okolici blizu obale z dostopom do osnovnih storitev na hojni razdalji. Usporejena proti jugozahodu, kar omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celo leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v jugozahodnem delu občine Manilva, na meji med provincama Málaga in Cádiz. Nahaja se 2,5 km od obale in ima razgled na morje. Urbanizirana okolica zagotavlja dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja značaj podeželskega okolja. Lega omogoča enostaven dostop do bližnjih mest in obalnih točk.
Vila ponuja tri spalnice, kar je primerno za družine ali za gostovanje. Dve kopalnici zagotavljata zadostno kapaciteto za vsakodnevno rabo. Zasebni bazen in urejen vrt razširjajo bivalni prostor na prostor. Zasebna garaža in parkirišče za dva avtomobila zadostujeta potrebam po parkiranju. Odprta tlorisna dispozicija kuhinje in dnevne sobe ustvarja učinek prostornosti.
Objekt je bil zgrajen leta 1988 in je trenutno v odličnem stanju. Vila je popolnoma dokončana in pripravljena za bivanje. Glede na starost stavbe so bili v preteklosti verjetno izvedeni določeni popravki in posodobitve, kar je očitno iz stanja objekta. Nabava ne vključuje gradbenih del ali čakanja na dokončanje.
Vila nima neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva uporabo vozila ali pešačenje okoli 2,5 km. V vili ni dvigala, kar bi lahko predstavljalo omejitev za osebe s težavami z gibanjem. Zaradi leta izgradnje 1988 energetska učinkovitost verjetno ne dosega sodobnih standardov. Objekt nima skupnih prostorov ali storitev, kot so jih ponavadi najdemo v novih kompleksih.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno stanovanje s tremi spalnicami v urbani okolici bližine obale. Primerna je za družine s otroki, saj je v bližini šole in druge ustanove. Tudi za pare ali posameznike, ki želijo dodatne prostore za gostovanje ali delo od doma. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo do storitev in zasebnostjo. Primerna je tudi za tiste, ki niso odvisni od javnega prevoza in imajo lastno vozilo.
Vila je v odličnem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni vgradne aparate in omarice. Pritličje ima klimatsko napravo za nadzor temperature. Vključene so vgradne omare v spalnicah, kar dodaja shranjevalni prostor. Zasebni bazen je urejen, z ograjo in okolico. Vrt je zasajen in urejen. Vključena je varovalna naprava. Namestitev je solidna za starost objekta, a glede na leto izgradnje lahko pričakujete, da ne sledi najnovejšim gradbenim standardom.
Cena vile je €695.000, kar ustreza velikosti zemljišča (540 m²), bivalne površine (228 m²) in ponujenih storitev. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji (Blue View Heights od €490.000, Kristina Views od €545.000) je ta vila v višjem cenovnem razredu, verjetno zaradi večjega zemljišča in dodatnih storitev. Cena je fiksna za ta objekt, brez dodatnih možnosti prilagoditve.
Vila predstavlja bivalni prostor za tiste, ki si želijo kombinacijo mestnih vsebin in podeželskega okolja. Nahaja se dovolj blizu osnovnim storitvam (supermarket, lekarna, restavracije), da so na voljo v pešemerju, hkrati pa ponuja dovolj zasebnosti in miru. Razgledi na morje in podeželje doprinosajo k občutku prostornosti, medtem ko zasebni bazen in vrt omogočata bivanje na prostoru brez odhajanja od doma. Lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za počitnice.
Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na kombinaciji zasebnosti in dostopnosti. Supermarket je oddaljen samo 315 m, lekarna pa 159 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Na voljo so restavracije in kavarne v krogu približno 2 km. Zdravstveni center je oddaljen 6,2 km, kar zahteva uporabo vozila ali javnega prevoza. Plaže so dosegljive v nekaj minutah vožnje, ponujajo možnosti za rekreacijo in sprostitev. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 1 km, kar omogoča dostop do športnih aktivnosti.
Lokacija vile v Manilvi predstavlja ravnotežje med obalnim in podeželskim življenjem. Nahaja se v bližini ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in mestne storitve. Nahaja se blizu meje med provincama Málaga in Cádiz, kar ponuja edinstven geografski položaj. V okolici prevladujejo stanovanjski kompleksi z zelenimi površinami in dostopom do obalnih območij.
Manilva se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provincijo Cádiz. To jo postavlja v edinstven položaj, ki omogoča dostop do obeh provinc. Oddaljena je približno 15 km od Estepone in 26 km od Gibraltarske ožine. Lega blizu obale in hkrati blizu notranjosti Andaluzije ponuja kombinacijo obalnega podeželskega življenja. V primerjavi z bolj naseljenimi obalnimi mesti ponuja Manilva bolj sproščeno atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev in infrastrukture.
Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 2,5 km, Playa de Manilva 2,5 km in Playa de Casares 3,6 km. Vse so dosegljive z vozilom v približno 5-10 minutah. Mesto Estepona je oddaljeno približno 15 km. Najbližja letališča so Gibraltar (26 km) in Málaga-Costa del Sol (75 km). Golf igrišča so v neposredni bližini: Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). To lokacijo čini primerno za ljubitelje golfa in obalnega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Zaradi jugozahodne orientacije vile prejme optimalno količino sončne svetlobe. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Lega na 71 m nadmorske višine zagotavlja prijeten zračni tok in zmanjšuje vročino poletnih mesecev. Mile nagibe proti morju (2,8%) doprineseta k odvodu vode in preprečevanju poplav. Regija ima okoli 300 sončnih dni letno, kar omogoča izkoriščanje zunanjih površin skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnji okolici so številne plaže, od katerih ima Sabinillas status Modre zastave. La Duquesa (2,5 km) nudimo raznovrstne dejavnosti in restavracije. Področje je znano po možnostih za vodne športe in sprostitev na soncu. Golf igrišča so številna: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km), kar lokacijo čini primerno za ljubitelje tega športa. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) je priljubljena točka za sprehode in uživanje v morskem okolju.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provincijo Cádiz. To jo postavlja v edinstven položaj, ki omogoča dostop do obeh provinc. Oddaljena je približno 15 km od Estepone in 26 km od Gibraltarske ožine. Lega blizu obale in hkrati blizu notranjosti Andaluzije ponuja kombinacijo obalnega podeželskega življenja. V primerjavi z bolj naseljenimi obalnimi mesti ponuja Manilva bolj sproščeno atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev in infrastrukture.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL685542
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v Manilvi, kot so Blue View Heights (od €490.000), Kristina Views (od €545.000) in Golden View II (od €562.750), je ta vila v višjem cenovnem razrezu, vendar ponuja večjo površino zemljišča (540 m²) in dodatne storitve, kot so zasebni bazen in garaža za dva avtomobila. V primerjavi z vilami v bolj centralnih obalnih mestih kot Marbella ali Estepona, Manilva ponuja bolj avtentično špansko okolje z manj turističnega pritiska. Vila se odlikuje po kombinaciji podeželskega vzdušja in dostopnosti do obalnih dejavnosti, kar jo izdela izmed številnih ponudb v regiji. Številne novejše stavbe v regiji ponujajo sodobnejše arhitekturne rešitve, vendar ta vila nadomešča to s prostornostjo, zasebnostjo in uveljavljeno lego.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID