Vilă individuală în Manilva, construită în 1988, cu 228 m² de spațiu de locuit pe un teren de 540 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, cu piscină privată și grădini amenajate. Amplasată la 71m deasupra nivelului mării, cu vedere panoramică la mare și la împrejurimile rurale. Proprietatea menține o stare excelentă, cu orientare sud-vestică. Vilă include terase acoperite, dulapuri încorporate, terase private și baie proprie. Proprietatea are aer condiționat pentru controlul climei și sistem de alarmă pentru securitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Manilva, la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, aproape de granița cu Cádiz. Amplasamentul urban oferă facilități la distanță de mers pe jos, păstrând în același timp o atmosferă rurală. Proprietatea se află la 2,5 km de Playa de Manilva și la 3,1 km de plaja La Duquesa. Locația oferă atât proximitate coastală, cât și liniște rurală într-o zona rezidențială bine stabilită.
Proprietatea satisface nevoile funcționale de locuit cu trei dormitoare și două băi, oferind spațiu suficient pentru o familie sau cupluri. Cei 228 m² de spațiu de locuit includ o zonă de zi cu plan deschis și bucătărie complet echipată. Piscina privată și zonele de terasă cu facilități de grătar susțin viața în aer liber. Proprietatea oferă parcare privată pentru două mașini plus un garaj, rezolvând nevoile practice de transport.
Vila a fost finalizată în 1988 și se menține în stare excelentă. Ca proprietate finalizată, oferă posibilitate de ocupare imediată, fără întârzieri sau incertitudini de construcție. Proprietatea a fost bine întreținută de-a lungul anilor, cu actualizări recente inclusiv o bucătărie complet echipată. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală optimă pe parcursul zilei. Construcția reprezintă arhitectura andaluziană tradițională cu facilități moderne.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare, fiind o vilă individuală în loc de parte a unui complex rezidențial. Nu există infrastructură partajată cum ar fi piscine comunitare sau porți de securitate. Vila nu are acces cu lift, ceea ce ar putea fi o problemă pentru cei cu dificultăți de mobilitate. Proprietatea nu prezintă subsol sau multiple etaje peste arhitectura rezidențială tipică. Nu sunt documentate sisteme de energie regenerabilă în specificații.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă în Spania, cu un echilibru între accesibilitate și liniște. Aranjamentul cu trei dormitoare acomodează familiile sau cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități o face potrivită pentru cei care plănuiesc să locuiască pe tot parcursul anului, nu doar pentru vacanțe. Pentru cumpărătorii internaționali care doresc să se relocheze în Spania, proprietatea oferă posibilitate de ocupare imediată fără griji de renovare. Grădina stabilită și spațiile exterioare private asigură o tranziție fără probleme către stilul de viață mediteranean. Locația de pe coasta andaluziană cu clima sa blândă este deosebit de atractivă pentru cei care doresc să scape de climatul rece din Europa de Nord. Iubitorii de golf vor aprecia proximitatea față de multiple terenuri de golf într-o rază de 5,5 km. Combinarea dintre piscină privată și plaje apropiate satisface pe cei care apreciază atât spațiile exterioare personale, cât și zonele recreative publice. Dimensiunea și facilitățile proprietății o fac potrivită pentru cei care plănuiesc să primească oaspeți sau membri ai familiei. Pentru pensionarii care caută o locație liniștită dar bine conectată, proprietatea oferă confort cu facilități accesibile. Caracterul stabilit al vilei elimină problemele legate de construcții, oferind o calitate imediată a vieții. Locația oferă atât integrare în comunitatea locală, cât și oportunități de a explora regiunea mai largă a Costa del Sol.
Vila prezintă materiale de construcție de calitate, tipice arhitecturii andalujiene de la sfârșitul anilor 1980, menținute în stare excelentă. Proprietatea prezintă pereți exteriori albi tradiționali cu accente roșii vizibile în zonele scarilor, caracteristice designului mediteranean. Zona de zi cu plan deschis beneficiază de actualizări recente, inclusiv o bucătărie complet echipată cu dotări și aparate moderne. Spațiile interioare prezintă dulapuri încorporate care oferă spațiu generos de depozitare păstrând în același timp integritatea estetică a camerelor. Dormitorul principal include o baie proprie cu lumină naturală bună, demonstrând utilizarea atentă a spațiului. Zona de locuit încorporează un șemineu deschis, o facilitate de calitate pentru lunile de iarnă mai reci și contribuind la capacitatea de locuit pe tot parcursul anului. Zonele exterioare prezintă amenajări peisagistice de calitate cu spații de grădină bine întreținute în jurul piscinei private de 8x5 metri. Ferestrele retractabile de sticlă pe o terasă reprezintă o adaptare tehnică care permite utilizarea pe tot parcursul anului a acestui spațiu exterior. Terasele acoperite oferă protecție împotriva elementelor păstrând în același timp posibilitățile de locuit în aer liber. Caracteristicile de securitate includ un sistem de alarmă, reflectând considerente pentru siguranța rezidenților. Proprietatea își menține integritatea structurală de-a lungul decadelor de la construcție, fără indicații de amânare a întreținerii. Combinarea dintre tehnicile tradiționale de construcție cu actualizările moderne creează un echilibru între caracter autentic și confort contemporan.
Vila este prețată la €695.000, reprezentând o investiție semnificativă pe piața imobiliară din Manilva. Prețul reflectă cei 228 m² de spațiu de locuit și terenul de 540 m² în contextul pieței actuale. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, această vilă se încadrează în gama superioară de prețuri, ceea ce corespunde cu facilitățile sale extinse, vederea la mare și starea excelentă. Proiecte comparabile în Manilva încep de la €490.000 pentru Blue View Heights, €545.000 pentru Kristina Views și €562.750 pentru Golden View II. Poziția premium a acestei vile reflectă caracterul său stabilit, spațiile exterioare private și combinația de amenajare rurală cu proximitatea coastală. Proprietatea este disponibilă pentru cumpărare imediată, fiind finalizată și gata de ocupare.
Vila susține un stil de viață mediteranean cu spații de locuit în interior și exterior conectate solid. Orientarea sud-vestică permite soarelui de dimineață pe terase și umbră de după-amiază în zonele de grădină. Terenul de 540 m² oferă spațiu pentru activități în aer liber, piscina privată fiind punctul focal în timpul lunilor mai calde. Terasele acoperite extind spațiul de locuit utilizabil pe tot parcursul anului, una având ferestre retractabile de sticlă pentru utilizare în toate anotimpurile. Viața de zi cu zi la proprietate poate include micul dejun pe terasă cu vedere la grădină, urmat de vizite la plajă la o distanță scurtă de condus până la La Duquesa sau Playa de Manilva. Proximitatea față de facilități cum ar fi supermarketul (315m) și farmacia (159m) permite cumpărăturile zilnice convenabile pe jos. Grădina privată oferă un refugiu față de spațiile publice, păstrând în același timp conexiunea cu comunitatea. Seara poate fi petrecută admirând vederea panoramică la mare de pe terasele superioare, cu zona de grătar oferind un spațiu pentru luat masa în aer liber. Focarul deschis din zona de zi creează o atmosferă confortabilă în timpul lunilor de iarnă mai reci. Locația vilei în Manilva permite accesul la festivaluri și evenimente culturale locale, cu 34 de sărbători locale pe an oferind oportunități regulate de implicare în comunitate.
Locația vilei în Manilva oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. Necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, supermarketul aflându-se la 315m și farmacia la 159m, sprijinind viața practică de zi cu zi fără a necesita un vehicul. Mediul urban al Manilva oferă restaurante, cafenele și bănci într-o rază de 2km, creând comoditate pentru rezidenți. Accesibilitatea la serviciile de sănătate este asigurat printr-un spital la 6,2km și un centru de sănătate local în municipiu, asigurând că suportul medical este rezonabil de accesibil. Pentru familii, facilitățile educaționale includ trei școli primare și o școală secundară în Manilva, făcând locația potrivită pentru cei cu copii. Infrastructura de transport include 36 de stații de transport public cu 6 linii de autobuz care conectează zona cu orașele înconjurătoare. Poziția proprietății permite acces ușor la rețelele de drumuri principale care facilitează călătoria în întreaga regiune Costa del Sol. Proximitatea față de două aeroporturi, Gibraltar la 26km și Málaga-Costa del Sol la 75km, oferă opțiuni de călătorie internațională. Panta ușoară de 2,8% spre plajă indică un teren relativ plat, îmbunătățind posibilitățile de mers pe jos în imediata apropiere. Această combinație de facilități apropiate, opțiuni educaționale, acces la servicii medicale și infrastructură de transport creează un mediu de viață practic care susține activitățile zilnice fără eforturi semnificative de deplasare.
Harta afișează poziția vilei în Manilva, evidențiind locația sa strategică între coasta Mării Mediterane și zonele interioare. Proprietatea este situată la 71m deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,8% spre plajă. Vizualizarea arată proximitatea față de facilitățile cheie inclusiv plaje, terenuri de golf și servicii urbane. Harta ilustrează poziția proprietății la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz, oferind acces la atracțiile și infrastructura ambelor regiuni.
Manilva ocupă o poziție strategică la marginea sud-vestică a provinciei Málaga, învecinându-se cu provincia Cádiz în comunitatea autonomă Andalusia. Această locație o plasează în comarca Costa del Sol Occidental, la aproximativ 45km sud-vest de Marbella și 95km sud-vest de orașul Málaga. Proximitatea față de Gibraltar (26km) adaugă o dimensiune internațională zonei, în timp ce poziționarea vestică oferă o densitate relativ redusă comparativ cu zonele centrale Costa del Sol din jurul Fuengirola și Málaga. Poziția municipiului oferă un echilibru între accesibilitate și liniște relativă, cu Estepona la aproximativ 15km nord-est și Sotogrande la aproximativ 9km vest. Această locație permite acces convenabil la facilitățile acestor orașe mai mari păstrând în același timp caracterul distinct al Manilva. Poziția reprezintă unul dintre punctele cele mai vestice ale Costa del Sol înainte de tranziția către Costa de la Luz în provincia Cádiz.
Locația vilei oferă proximitate strategică față de destinații cheie de pe Costa del Sol. Accesul la plajă este convenabil cu Playa de Manilva la 2,5km, La Duquesa la 3,1km și Playa de Casares la 3,6km, permițând vizite regulate la plajă cu timp minim de călătorie. Aceste zone costiere oferă facilități de plajă, restaurante și oportunități recreative la distanță scurtă de condus. Iubitorii de golf beneficiază de multiple terenuri de calitate în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 3,3km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7km și Estepona Golf la 5,4km. Aceste terenuri oferă experiențe variate de joc și facilități de practică, sprijinind activitatea regulată de golf fără timp semnificativ de călătorie. Accesibilitatea aeriană este îmbunătățită de proximitatea față de Aeroportul Gibraltar (26km) și Aeroportul Málaga-Costa del Sol (75km), acesta din urmă oferind conexiuni internaționale extinse. Această poziționare facilitează călătoriile regulate pentru rezidenții internaționali sau vizitatorii frecvenți. Facilitățile de marină adaugă opțiunile de stil de viață coastal, cu Puerto Deportivo de la Duquesa la 2,4km, Puerto de Sotogrande la 9,5km și Puerto Deportivo la 9,7km oferind servicii de barcă și oportunități de luat masa pe apă. Această rețea de facilități maritime suportă diverse activități acvatice și experiențe de agrement costal.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de clima mediteraneană a Manilva cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Orientarea sud-vestică a vilei asigură expunere optimă la lumina soarelui pe parcursul zilei, maximizând lumina naturală și căldura în spațiile de locuit. La 71m deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de temperaturi ușor mai răcoroase decât zonele costiere imediate, păstrând în același timp accesul la mare în câteva minute. Sezonul de înot se întinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Această durată susține activitățile regulate de plajă și utilizarea piscinei private în timpul perioadelor mai calde. Panta ușoară de 2,8% spre plajă indică un teren relativ plat, îmbunătățind posibilitățile de mers pe jos și activitățile în aer liber. Regiunea experimentează soare abundent pe tot parcursul anului, sprijinind viața în aer liber pe terase și în zonele de grădină. Altitudinea moderată previne umiditatea care uneori se găsește în locațiile costiere imediate, păstrând în același timp beneficiile brizei marine. Această combinație de altitudine și proximitate față de coastă creează condiții echilibrate potrivite pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Spațiile exterioare ale proprietății sunt concepute pentru a profita de climă, cu terase acoperite care oferă umbră în timpul verii permițând în același timp bucurarea temperaturilor blânde de iarnă. Clima mediteraneană susține creșterea grădinii peisagistice cu cerințe minime de întreținere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația proprietății oferă acces la experiențe de calitate la plajă, cu recunoașterile Blue Flag pentru plaja Sabinillas în cadrul municipiului. Această certificare indică standarde înalte de mediu și siguranță pentru facilitățile de plajă și calitatea apei. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Manilva (2,5km), La Duquesa (3,1km) și Playa de Casares (3,6km), oferind opțiuni pentru diferite preferințe și atmosfere de plajă. Facilitățile de golf sunt deosebit de bine reprezentate cu trei terenuri majore în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (3,3km), Golf Academy Albayt Resort (4,7km) și Estepona Golf (5,4km). Aceste terenuri oferă experiențe diverse de joc și facilități de practică, sprijinind activitatea regulată de golf fără timp semnificativ de călătorie. Facilitățile de marină de la Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4km) oferă luat masa pe malul apei, servicii de barcă și atmosferă costală. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas la 1,0km oferă opțiuni recreative suplimentare inclusiv tenis, înot și facilități de fitness. Zona oferă 34 de facilități sportive în cadrul municipiului Manilva, sprijinind diverse stiluri de viață active. Combinarea dintre accesul la plajă, terenuri de golf, marine și centre sportive creează multiple posibilități de recreare potrivite pentru diferite anotimpuri și preferințe. Această infrastructură recreativă susține atât participarea ocazională, cât și implicarea regulată în diverse sporturi și activități de agrement.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică la marginea sud-vestică a provinciei Málaga, învecinându-se cu provincia Cádiz în comunitatea autonomă Andalusia. Această locație o plasează în comarca Costa del Sol Occidental, la aproximativ 45km sud-vest de Marbella și 95km sud-vest de orașul Málaga. Proximitatea față de Gibraltar (26km) adaugă o dimensiune internațională zonei, în timp ce poziționarea vestică oferă o densitate relativ redusă comparativ cu zonele centrale Costa del Sol din jurul Fuengirola și Málaga. Poziția municipiului oferă un echilibru între accesibilitate și liniște relativă, cu Estepona la aproximativ 15km nord-est și Sotogrande la aproximativ 9km vest. Această locație permite acces convenabil la facilitățile acestor orașe mai mari păstrând în același timp caracterul distinct al Manilva. Poziția reprezintă unul dintre punctele cele mai vestice ale Costa del Sol înainte de tranziția către Costa de la Luz în provincia Cádiz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL685542
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piața imobiliară din Manilva se poziționează între luxul stabilit al Sotogrande la vest și centrele turistice mai dezvoltate din Estepona și Marbella la nord-est. Comparativ cu Blue View Heights din Manilva (începând de la €490.000), această vilă reprezintă o ofertă premium la €695.000, reflectând dimensiunea mai mare a terenului, grădinile stabilite și starea superioară. Similar, Kristina Views (de la €545.000) și Golden View II (de la €562.750) reprezintă dezvoltări mai noi, dar nu au maturitatea imediată a peisajului pe care această vilă o oferă. Piața din Manilva oferă în general o valoare mai bună decât proprietățile comparabile din Sotogrande, unde prețurile pentru vile individuale similare depășesc de obicei 1 milion de euro. Cu toate acestea, Manilva oferă mai puțină exclusivitate și mai puține facilități de lux decât vecinul său vestic. În comparație cu locațiile centrale ale Costa del Sol precum Marbella, Manilva oferă aproximativ 15-20% mai multă valoare pentru tipuri de proprietăți similare, deși cu mai puține opțiuni de cumpărături și luat masa de lux. Poziția municipiului ca zonă de graniță între provinciile Málaga și Cádiz creează o dinamică unică a pieței, atrăgând cumpărători care apreciază accesul la ambele regiuni. Populația de 18.165 de locuitori a Manilva (2025) indică o comunitate substanțială care susține serviciile locale fără aglomerarea găsită în zonele costiere mai centrale. Combinarea dintre valoare, facilități și accesibilitate poziționează Manilva ca o alegere echilibrată pentru cumpărătorii care caută o proprietate practică în Costa del Sol fără prețuri premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID