关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尼瓦市西南边缘，靠近加的斯省边界。物业处于乡村环境中，但距离城市设施仅数分钟路程。距离最近的La Duquesa海滩3.1公里，距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里。这一位置为居民提供了海滨便利性与乡村宁静感的结合，同时保持了与日常所需服务的良好连接。
别墅的设计适合寻求私人户外空间和舒适室内生活的人士。三间卧室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。私人游泳池和烧烤区为户外娱乐提供场所，而朝向西南的露台可享受充足的阳光。开放式厨房和客厅区域为日常生活创造宽敞的流动空间，壁炉则增加了冬季舒适性。
该别墅建于1988年，已完全竣工。与新建项目不同，这座物业具有成熟的景观花园和社区环境。虽然不是新建建筑，但别墅状况良好，并且进行了现代化更新，包括新安装的厨房设施。这表明物业已经经历了时间考验，周边基础设施也已完全发展成熟。
该物业不提供社区共享设施，如公共游泳池或健身中心。由于位于乡村环境，公共交通选择有限，居民可能需要依赖私家车进行某些出行。附近缺乏大型购物中心，主要依赖当地商店和设施。物业不包含智能家居系统或最新的能源效率技术，这在较新建筑中较为常见。
这座别墅适合那些寻求永久住宅或高质量度假屋的人士。对于有小型家庭或经常接待客人的买家，三间卧室的布局提供了足够的灵活性。距离海滩和城市设施适中，使其适合希望享受海滨生活但又不直接位于旅游中心区域的人士。物业的乡村环境和成熟景观花园对园艺爱好者有吸引力，而私人游泳池和户外娱乐空间则适合喜欢户外活动的居民。对于那些寻求平衡生活方式的人，这个位置提供了便利性和宁静之间的良好平衡。临近高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想选择，而靠近当地设施则适合希望在社区中融入的居民。对于打算将安达卢西亚作为第二家园的国际买家，该物业提供了一个完全配备且维护良好的选择，可以立即使用或作为度假出租物业。
该别墅展示了优质的建筑工艺，考虑到其建于1988年但仍保持良好状态这一点尤为明显。物业内部设有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。主卧室设有套间浴室，增加了隐私性和便利性。最近安装的厨房设备齐全，采用现代设计，与开放式生活区域无缝融合。别墅的气候控制系统包括空调，确保全年舒适。外部区域设有精心设计的景观花园，设有围墙和私人游泳池，维护良好。露台区域的设计允许全年使用，其中一个露台配备可伸缩玻璃窗户，在较冷月份提供保护，同时保持视野。安全系统为居民提供额外保障。整体而言，物业的装饰和材料反映了传统的安达卢西亚风格与现代便利设施的平衡，创造了一个经久耐用且舒适的居住环境。
该别墅的起始价格为695,000欧元，与马尼瓦地区的类似物业相比处于中等价位。考虑到228平方米的居住面积、540平方米的土地以及私人设施如游泳池和景观花园，该价格反映了该地区中等价位至高端市场的定位。相比之下，马尼瓦的"Blue View Heights"项目起价为490,000欧元，"Kristina Views"起价为545,000欧元，而"Golden View II"的起价为562,750欧元。价格差异可能反映了这座别墅的较大占地面积、成熟景观和完全竣工状态。市场数据显示，马尼瓦地区近年来完成了1,351宗房地产交易，表明该地区对房产的需求稳定。
在这座别墅中，日常生活围绕着室内外空间的流动展开。早晨，居民可以在朝西南的露台上享用早餐，欣赏海景和花园景观。白天，开放式厨房和客厅区域为家庭活动和休闲提供了中心空间。别墅的位置允许步行前往基本商店和餐厅，创造了一种便利感，而不完全依赖汽车。下午可以在私人游泳池中放松或在花园中享受户外时光。傍晚，带可伸缩玻璃窗户的露台成为与朋友聚会或在舒适环境中欣赏日落的理想场所。距离La Duquesa港口仅10分钟车程，居民可以轻松访问海滨餐厅和娱乐场所。物业的乡村位置提供了一定程度的宁静，同时保持了与城市便利的连接，创造了平衡的生活方式。
别墅位于马尼瓦市，这是一个位于马拉加省西南边缘的自治市，与加的斯省接壤。该地区属于西太阳海岸地区，面积为35平方公里，拥有18,165名居民。物业周边2公里范围内有2家餐厅、1所学校、2家药房、1家银行、1个公园和1家咖啡馆，为日常生活提供便利。该地区有3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健方面，附近有1个医疗中心，距离最近的医院6.2公里。马尼瓦每年举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。该地区有34个体育设施，距离最近的体育中心"Complejo Deportivo Las Viñas"仅1.0公里。物业的高度为海拔71米，为海景提供了良好的视角，同时保持了沿海地区的温和气候。
地图显示该别墅位于马尼瓦市西南部，靠近Bahia de la Rocas转弯处。物业距离海岸线约2.5公里，朝向西南，提供海景和乡村景观。地图上标出了附近的主要设施，包括La Duquesa港口、Finca Cortesín高尔夫俱乐部以及当地商店和服务设施。该位置提供了乡村环境与城市便利之间的平衡，距离主要道路网络便于前往周边城镇和设施。
该别墅位于马尼瓦市，处于马拉加省最西南边缘，与加的斯省接壤。距离埃斯特波纳市约15公里，距离马尔贝利亚约30公里，距离直布罗陀约25公里。这一位置使其处于西太阳海岸地区，提供海岸便利性和乡村氛围的结合。与该地区的其他沿海城镇相比，马尼瓦保留了更多的传统特色和宁静氛围，同时仍然提供现代便利设施。该地区日益受到寻求平衡生活方式的居民的欢迎，既靠近主要城镇和服务，又能保持一定的距离感。马尼瓦的位置使其成为探索太阳海岸西部地区的理想基地，包括附近的白村庄、自然公园和沿海景点。
别墅距离最近的La Duquesa海滩2.5公里，Playa de Manilva海滩2.5公里，Playa de Casares海滩3.6公里。这些海滩提供日常休闲和娱乐活动。距离最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里，Golf Academy Albayt Resort 4.7公里，Estepona Golf 5.4公里，为高尔夫爱好者提供多种选择。距离最近的Puerto Deportivo de la Duquesa港口2.4公里，为海上活动和海滨餐饮提供场所。最近的超市位于315米处，药房在159米处，确保日常必需品的便利获取。最近的机场是直布罗陀机场，距离26公里，马拉加-太阳海岸机场距离75公里，为国际和国内旅行提供选择。物业位于6条公共交通线路附近，有36个公交车站，为不需要驾车的居民提供交通选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔71米处，为海景提供了良好的视角，同时受益于沿海地区的温和气候。该地区年平均气温为17.8°C，提供全年舒适的居住环境。海平面到别墅的坡度为2.8%，相对平坦，便于日常活动。该地区的游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，非常适合水上活动。阳光充足的天气使居民能够在露台和花园区域享受大部分户外活动。别墅朝向西南，最大限度地接收下午和傍晚的阳光，在较冷的季节提供温暖。马尼瓦地区的气候特点使其成为全年度假胜地，即使在冬季月份也能提供温和的天气。这一气候特征与别墅的户外生活空间（如游泳池和多个露台）相得益彰，为居民提供了全年享受户外生活的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼瓦地区拥有1个蓝旗海滩Sabinillas，符合高环境和水质量标准。距离别墅最近的La Duquesa海滩(2.5公里)提供充足的休闲空间，包括日光浴、游泳和海滨活动。该地区有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部(3.3公里)、Golf Academy Albayt Resort(4.7公里)和Estepona Golf(5.4公里)，为不同水平的高尔夫爱好者提供多样化选择。距离最近的体育中心Complejo Deportivo Las Viñas仅1.0公里，提供各种体育活动和健身设施。该地区有34个体育设施，为居民提供了多种休闲选择。附近还有Puerto Deportivo de la Duquesa港口(2.4公里)，提供水上运动设施和海滨餐厅。物业的私人游泳池(8x5平方米)为居民提供了私人休闲空间，无需前往公共设施。景观花园和烧烤区进一步增强了户外娱乐体验，创造了一个完整的休闲环境。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马尼瓦市，处于马拉加省最西南边缘，与加的斯省接壤。距离埃斯特波纳市约15公里，距离马尔贝利亚约30公里，距离直布罗陀约25公里。这一位置使其处于西太阳海岸地区，提供海岸便利性和乡村氛围的结合。与该地区的其他沿海城镇相比，马尼瓦保留了更多的传统特色和宁静氛围，同时仍然提供现代便利设施。该地区日益受到寻求平衡生活方式的居民的欢迎，既靠近主要城镇和服务，又能保持一定的距离感。马尼瓦的位置使其成为探索太阳海岸西部地区的理想基地，包括附近的白村庄、自然公园和沿海景点。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL685542
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼瓦地区的其他项目相比，这座别墅提供了成熟的物业环境而非新开发项目。与"Blue View Heights"（起价490,000欧元）和"Kristina Views"（起价545,000欧元）等较新开发项目相比，这座已建成别墅（起价695,000欧元）提供了更大的占地面积（540平方米）和完全成熟的景观。与"Golden View II"（起价562,750欧元）相比，这座别墅虽然价格较高，但提供了更私密的环境和独立住宅而非共享社区设施。在更广泛的太阳海岸地区，马尼瓦保留了比马尔贝利亚或埃斯特波纳等更大型度假城镇更传统、更宁静的氛围。该地区的房地产交易（1,351宗）表明市场活跃，但不如东部沿海地区繁忙。与加的斯省的索托格兰多等邻近地区相比，马尼瓦提供了更具成本效益的选择，同时仍然保持了高档度假设施和优质海滩的可及性。总体而言，该别墅代表了马尼瓦市场中成熟物业的典型特征，结合了规模、位置和品质，而不仅仅是新开发项目的价格优势。
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