Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Μανίλβα της Μάλαγας, σε μια ήρεμη τοποθεσία κοντά στην ακτή. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει 228 τ.μ. κατοικία σε οικόπεδο 540 τ.μ. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, εξοπλισμένη κουζίνα, χώρους στάθμευσης και πολλαπλές βεράντες με θέα στη θάλασσα. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1988 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, σε μια περιοχή που συνδυάζει την γειτονική ζωότητα με την πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην Μανίλβα, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 2.5 χλμ. από την παραλία Λα Ντουκέσα και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση πεζοπορίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.8%) και υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η ιδιοκτησία καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ανοιχτό χώρο σαλόνι-κουζίνας. Ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα και η περιοχή BBQ προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για αναψυχή, ενώ η θέα στη θάλασσα και την ύπαιθρο συμβάλλει στην αίσθηση χαλάρωσης. Η κλειστή βεράντα με αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες επιτρέπει χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1988 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Παρόλο που δεν είναι πρόσφατο έργο, η ιδιοκτησία φαίνεται να έχει συντηρηθεί καλά και να διαθέτει αναβαθμισμένα στοιχεία όπως πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατασκευή είναι αντιπροσωπευτική της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Ανδαλουσίας με σύγχρονες πρακτικές για την εποχή της.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει κοινούς χώρους ή υπηρεσίες που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε γυμναστήριο ή άλλες εγκαταστάσεις εντός του ακινήτου πέραν της ιδιωτικής πισίνας. Η θέση απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο για πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες και αξιοθέατα, καθώς η περιοχή δεν διαθέτει εντατικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπές σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Είναι ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν την ιδιωτικότητα μιας αυτόνομης βίλας χωρίς τα έξοδα και τους περιορισμούς μιας κλειστής κοινότητας. Το μεσαίο μέγεθος (τρεις υπνοδωμάτια) την καθιστά κατάλληλη τόσο για κύρια κατοικία όσο και για εξοχικό. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ (3.3-5.4 χλμ.) την προσφέρει επίσης σε αγοραστές που ενδιαφέρονται για τον αθλητισμό. Η θέση και ο προσανατολισμός (νοτιοδυτικά) την καθιστούν ελκυστική για όσους εκτιμούν τη φυσική αύξηση της θερμοκρασίας και την ηλιοφάνεια που χαρακτηρίζουν την περιοχή για μεγάλα διαστήματα του έτους.
Η ιδιοκτησία παρουσιάζει καλό επίπεδο κατασκευής και τελειώματος, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την χρονιά ολοκλήρωσης (1988). Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σύγχρονης τεχνολογίας, αν και η αρχική κατασκευή είναι παλαιότερη. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν φαίνεται να είναι ανθεκτικά και κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα, με έμφαση σε υλικά που αντέχουν την υγρασία και τον ήλιο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα διαστάσεων 8x5 μέτρων με καλά συντηρημένο περίβλημα και διαμορφωμένο κήπο. Το σύστημα κλιματισμού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι στο σαλόνι προσφέρει μια πρακτική λύση για τις ψυχρότερες μέρες του χειμώνα. Το σύστημα ασφαλείας και οι ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια αποτελούν πρόσθετα στοιχεία ποιότητας που προσθέτουν στην καθημερινή λειτουργικότητα της ιδιοκτησίας.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €695,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,048 ανά τ.μ. της κατοικίας. Το κόστος ανά τ.μ. του συνόλου του οικοπέδου είναι €1,287. Σε σύγκριση με παρόμοιες βίλες στην περιοχή, η τιμή είναι ανώτερη από το Blue View Heights (από €490,000) και το Kristina Views (από €545,000), αλλά ανταγωνιστική σε σχέση με το Golden View II (από €562,750). Η τιμή περιλαμβάνει την κατοικία, το οικόπεδο και όλες τις μόνιμες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι.
Σε αυτή την ιδιοκτησία, η καθημερινότητα διαμορφώνεται γύρω από την εσωτερική αυλή και τις εξωτερικές βεράντες. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με θέα στη Μεσόγειο και την Αφρική από τις ανώτερες βεράντες, να απολαύσουν το πρωινό τους στον εξωτερικό χώρο ή να χρησιμοποιήσουν τη βεράντα με τις αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες κατά τις ψυχρότερες μέρες. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει δροσιά και χαλάρωση μετά από μια μέρα στην παραλία ή την εξερεύνηση της περιοχής. Το βράδυ, η περιοχή BBQ είναι ιδανική για υπαίθριο μαγείρεμα και κοινωνικές εκδηλώσεις υπό τον αστερισμό του μεσογειακού ουρανού. Η κοντινή απόσταση από την πόλη Μανίλβα επιτρεί εύκολη πρόσβαση σε ψώνια και υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα μια αίσθηση ηρεμίας που χαρακτηρίζει τις περιοχές της ενδοχώρας.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή της Μανίλβας χαρακτηρίζεται από ήρεμο ρυθμό με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε απόσταση 315 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές ανάγκες, ενώ φαρμακείο και τράπεζα είναι επίσης κοντά (159 μ. και περίπου 1 χλμ. αντίστοιχα). Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.2 χλμ., επιτρέποντας σχετικά γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για τις μετακινήσεις, η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 36 στάσεις, αν και η ιδιοκτησία των 26 χλμ. από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Γιβραλτάρ) καθιστά το αυτοκίνητο πρακτική επιλογή για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το σχολείο για παιδιά βρίσκεται εντός της περιοχής (1 σχολείο σε ακτίνα 2 χλμ.), ενώ για μεγαλύτερα παιδιά υπάρχουν 3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη Μανίλβα, με κύρια αξιοθέατα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η ιδιοκτησία βρίσκεται κοντά στην ακτή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη διασταύρωση με την Επαρχία Κάδιθ. Οι αποστάσεις δείχνουν μια ιδανική ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας και της πρόσβασης σε πόλεις και υπηρεσίες.
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Κόστα δελ Σολ, στα σύνορα μεταξύ των επαρχιών Μάλαγας και Κάδιθ. Αυτή η θέση την καθιστά μια συνοριακή περιοχή με χαρακτηριστικά και από τις δύο επαρχίες, προσφέροντας μια μίξη πολιτισμών και τοπικών εθίμων. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ της τουριστικής Μάλαγας (ανατολικά) και του πιο απομονωμένου Σοτογράντε (δυτικά), δημιουργώντας μια ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και την τοπική αυθεντικότητα. Η επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα βρίσκεται περίπου 100 χλμ. βορειοανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η παραία Λα Ντουκέσα, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται σε απόσταση 2.5 χλμ., περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Άλλες παραλίες όπως η Πλάγια δε Μανίλβα (2.5 χλμ.) και η Πλάγια δε Κασάρες (3.6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Οι πλησιέστερες πόλεις είναι η Εστεπόνα (δυτικά) και το Σοτογράντε (ανατολικά), και οι δύο σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 26 χλμ. μακριά, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Φίνκα Κορτεσίν είναι σε απόσταση 3.3 χλμ., το Γκολφ Ακαντέμυ Αλμπάιτ 4.7 χλμ. και το Εστεπόνα Γκολφ 5.4 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ιδανική για αθλητικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το υψόμετρο των 71 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, με ήπιες βροχοπτώσεις και ηλιόλουστες μέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει περίπου 300 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με το καλοκαίρι να είναι ζεστό και ξηρό και τους χειμώνες ήπιους. Το κολυμβήσιμο έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η ήπια κλίση του εδάφους (2.8%) προς τη θάλασσα δημιουργεί μια φυσική αποστράγγιση και εμποδίζει τη συσσώρευση υδάτων, συμβάλλοντας στην ευεξία των φυτών και στην αισθητική του τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία (Sabinillas), που διασφαλίζει υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Η παραλία Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 2.5 χλμ., προσφέρει πλήρεις εγκαταστάσεις και είναι δημοφιλής για τις καθημερινές δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία κοντινά γήπεδα: Φίνκα Κορτεσίν (3.3 χλμ.), Γκολφ Ακαντέμυ Αλμπάιτ (4.7 χλμ.) και Εστεπόνα Γκολφ (5.4 χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Κομπλέχο Ντεπορτίβο Λας Βίνιας βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χλμ., προσφέροντας επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας διάφορες δραστηριότητες από θαλάσσια αθλήματα μέχρι γυμναστήρια.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Κόστα δελ Σολ, στα σύνορα μεταξύ των επαρχιών Μάλαγας και Κάδιθ. Αυτή η θέση την καθιστά μια συνοριακή περιοχή με χαρακτηριστικά και από τις δύο επαρχίες, προσφέροντας μια μίξη πολιτισμών και τοπικών εθίμων. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ της τουριστικής Μάλαγας (ανατολικά) και του πιο απομονωμένου Σοτογράντε (δυτικά), δημιουργώντας μια ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και την τοπική αυθεντικότητα. Η επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα βρίσκεται περίπου 100 χλμ. βορειοανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL685542
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό τιμής και χαρακτηριστικών. Το Blue View Heights (από €490,000) και το Kristina Views (από €545,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά συνήθως μικρότερα οικόπεδα ή λιγότερες ανέσεις. Το Golden View II (από €562,750) πλησιάζει την τιμή της τρέχουσας ιδιοκτησίας αλλά μπορεί να μην προσφέρει την ίδια ιδιωτικότητα ή το μέγεθος οικοπέδου. Η τοποθεσία στη Μανίλβα, κοντά στα σύνορα με την Κάδιθ, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία από τα πιο τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα. Εδώ, η ατμόσφαιρα είναι περισσότερο τοπική και λιγότερο διεθνής, με χαμηλότερη τουριστική πίεση εκτός περιόδου αιχμής. Η περιοχή διατηρεί την ταυτότητά της ως παραδοσιακή ανδαλουσιακή κοινότητα παράλληλα με την ανάπτυξη των τουριστικών υποδομών, προσφέροντας έναν πιο αυθεντικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα δελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID