Този жилищен проект се намира в района Altos de los Monteros, източно от Марбеля. Става въпрос за апартамент с три спални, построен през 2005 г., с обща застроена площ от 156 m². Съоръжението включва голяма тераса от 75 m² с южна ориентация, която предлага изглед към морето и планините. Надморската височина от 190 метра осигурява панорама към околната урбанизация и бреговата линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в хълмист район, отдалечен на около 4 километра от крайбрежието. Мястото граничи с горски площи и осигурява връзка с натоварените пътни артерии, водещи към Марбеля. Урбанизацията е интегрирана в естествения релеф на терена.
Планировката предвижда три спални и две бани, което отговаря на нуждите на семейства. Голямата тераса разширява възможностите за обитаване на открито. Включените гараж и складово помещение решават практически въпроси, свързани с паркирането и съхранението на вещи.
Тъй като сградата е завършена през 2005 г., това е съществуващ имот на вторичния пазар. Всички инфраструктурни връзки и комуникации са функциониращи. Общите части, включително басейнът и градините, са напълно изградени и озеленени.
Сградата не разполага с асансьор, което представлява ограничение за хора с ограничена подвижност. Имотът не е разположен на първа линия море и разстоянието до пясъчния плаж изисква използване на транспорт. В непосредствена близост няма търговски центрове.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят жилище с повече стаи и външно пространство в близост до Марбеля. Конфигурацията с три спални е функционална за домакинства с деца или за често приемане на гости. Липсата на асансьор и хълмистият терен могат да бъдат фактор при вземането на решение за възрастни купувачи. Местоположението е удачно за хора, които ценят уединението и не желаят да живеят в непосредствена близост до нощния живот на града. Също така, проектът пасва на тези, които предпочитат готов за обитаване дом, вместо да чакат завършването на ново строителство.
Като сграда от средата на 2000-те години, използваните материали отговарят на стандартите за този период. Налице е климатична инсталация, предоставяща опции за отопление и охлаждане, което е функционално необходимо поради географското положение. Баните и кухните са оборудвани с устойчиви на износване настилки и облицовки. Наличието на вградени шкафове в спалните е стандартно решение за оптимизиране на пространството. Терасата е оборудвана с маркизи, което е практично допълнение за управление на слънчевата светлина.
Цената на този имот започва от €585,000. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Марбеля, като се вземе предвид възрастта на сградата и размера на терасата. Цената включва паркомясто, което добавя стойност в контекста на ограниченото паркиране в региона. Пазарът в този район се движи от наличието на гледки и площ, като този имот предлага баланс между тези параметри.
Altos de los Monteros е квартал, който предлага спокойствие извън централната част на Марбеля. Животът тук е по-тих в сравнение с туристическите зони, характерни за крайбрежието. Надморската височина от 190 метра допринася за по-прохладна атмосфера през летните вечери. Дневният ритъм на обитателите често включва планиране на придвижвания по автомобил, поради разстоянията до удобствата. Терасата с изложение на юг служи като централна точка за прекарване на свободното време, предлагайки защитено пространство от вятъра. Районът е смесен, с постоянни жители и ваканционни имоти, което създава стабилен, но сезонен ритъм на живот.
Околността предлага баланс между жилищна зона и достъп до услуги. На разстояние от около 2 до 3 километра се намират супермаркети и здравни заведения, което покрива ежедневните нужди. Образователните възможности в района са добре развити с множество държавни и международни училища в радиус от 7 километра. Инфраструктурата включва 11 линии на градски транспорт, макар че автомобилът остава най-удобното средство за придвижване. Наличието на болници и спортни центрове наблизо допринася за пълния набор от услуги за жителите.
Картата показва релефното положение на имота върху хълма Altos de los Monteros. Виждат се разстоянията до крайбрежната ивица на юг и горските площи на север. Пътната мрежа е ограничена до основни булеварди, които извиват през хълмовете.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран източно от центъра на Марбеля, в зона, която действа като буфер между градската тълпа и природните паркове на Сиера Бланка. Тази локация позволява бърз достъп както до Ла Пната, така и до летището чрез магистралата AP-7. Спрямо по-западните райони като Сан Педро, Altos de los Monteros предлага по-стръмен релеф и повече уединение.
Плажът El Alicate се намира на 4.0 километра по права линия, но реалното пътно разстояние е по-голямо поради релефа. Летище Малага е отдалечено на 34 километра, което прави трансфера удобен. Голф любителите имат достъп до три игрища в радиус от 6 километра, включително Santa María Golf & Country Club. Марините на Марбеля са на около 4 километра, предоставяйки възможности за риболов и водни спортове.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.3°C. Надморската височина от 190 метра създава условия за по-слаба влажност и по-приятни нощни температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Хълмистият терен и близката гора допринасят за по-зелената обстановка. Зимният сезон е мек, което позволява ползване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като El Alicate и Playa de la Bajadilla, са достъпни с автомобил и са известни с пясъчната си ивица. В региона няма обаче плажове със Син флаг в непосредствена близост, но качеството на водата в Марбеля е мониторинг постоянно. Рекреационните възможности са концентрирани около голф игрищата и спортните комплекси, като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Хълмистият терен предлага възможности за планински преходи в околните горски масиви.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран източно от центъра на Марбеля, в зона, която действа като буфер между градската тълпа и природните паркове на Сиера Бланка. Тази локация позволява бърз достъп както до Ла Пната, така и до летището чрез магистралата AP-7. Спрямо по-западните райони като Сан Педро, Altos de los Monteros предлага по-стръмен релеф и повече уединение.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL308310
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, цената на този имот е значително по-висока. Това се обяснява с локацията в престижната община Марбеля, където цените на квадратен метър са сред най-високите на Коста дел Сол. За разлика от новостроящите се комплекси в Естепона (Etherna Homes), този имот предлага зряла градска среда с израснала зеленина и добра инфраструктура. Купувачите тук плащат за репутацията на района и близостта до услуги от висок клас, докато в по-източните или западните посоки (Михас, Торемолинос) цените са по-ниски за сходни характеристики, но пък разстоянията до международните училища и марините са по-големи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID