Šis trijų miegamųjų butas, įsikūręs Altos de los Monteros rajone, Málagoje, išsiskiria savo padėtimi 190 metrų aukštyje virš jūros lygio. Objektas siūlo 75 kvadratinių metrų terasą su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir kalnus. Nekilnojamas turtas, pastatytas 2005 metais, turi 95 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, o jo pietinė orientacija užtikrina maksimalų natūralios šviesos kiekį. Tai brandžios statybos kvartalas su suformuota aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs rytinėje Marbelios konurbacijos dalyje, ant kalno šlaito, atskirtas nuo tiesioginės pajūrio linijos. Vietovė geografiškai yra tarp kalnų reljefo ir pakrantės miestelių, todėl suteikia vaizdingą perspektyvą į apylinkes. Artimiausia miesto infrastruktūra yra pasiekiama keleto minučių važiavimo automobiliu atstumu.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems didelio lauko ploto ir ryškaus ryšio su gamta. Trys miegamieji kambariai ir du vonios kambariai užtikrina erdvę šeimai ar svečiams. Didelė terasa leidžia organizuoti laisvalaikio zonas ir maitinimą lauke, kas yra svarbu viduržemio klimato sąlygomis.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 2005 metų. Tai ne naujas projektas, todėl nėra statybos etapų ar planų pokyčių rizikos. Visos statybos baigtos, aplinka yra suformuota ir užaugusi augalija, kas suteikia pastatui išbaigtumo išvaizdą.
Pastate nėra įrengto lifto, todėl pirmame aukšte esantis butas pasiekiamas tik laiptais, kas gali būti svarbu asmenims su judrumo apribojimais. Nėra tiesioginės pėsčiųjų pasiekiamumo prie jūros, nes artimiausias paplūdimys yra 4 kilometrų atstumu. Naktinio gyvenimo paslaugos centre nėra pasiekiamos pėstute.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško nuolatinės rezidencijos ar ilgos laikotarpio būsto su prioritetu į privatumą ir vaizdus, o ne tiesioginę prieeigą prie jūros. Tinka šeimoms, reikalaujančioms daugiau vietos nei siūlo standartiniai apartamentai paplūdimyje. Taip pat tinkama tiems, kurie vertina brandžių kvartalų aplinką prieš naujus statybos projektus.
Įrengimas atitinka 2005 metų standartus su įmontuotomis spintomis ir oro kondicionavimo sistema, skirta šildymui ir vėsinimui. Terasa yra funkcionaliai pritaikyta su didelėmis markizėmis, kurios reguliuoja šviesos kiekį. Pastato išorė palaikoma, vidiniai koridoriai ir laiptai rodo prastą nusidėvėjimą, būdingą eksploatuojamam fondui.
Kaina nurodyta 585 000 eurų. Atsižvelgiant į bendrą pastatytą plotą (156 m²), terasos dydį ir vietovę, kaina atsperti rinkos lygį Altos de los Monteros sektoriuje. Šio tipo objektų kainos svyruoja priklausomai nuo aukščio ir vaizdo kokybės, tačiau šiame atveje kaina apima ir vieną automobilio stovėjimo vietą požemyje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susijęs su automobilio naudojimu dėl atstumo iki pagrindinių paslaugų. Aukštumas virš jūros lygio suteikia vėsesnę orą temperatūrą vasarą ir mažiau drėgmės lyginant su pajūriu. Tai ramus gyvenamasis rajonas, kurio dominuojanti akustika yra natūrali, o ne miesto triukšmas. Bendri baseinai ir sodai tampa pagrindine poilsio zona vietos gyventojams.
Aplinka yra mišraus tipo: tai ne miesto centras, bet ne atoki vieta. Maisto prekybos centrai ir ligoninės yra apie 2 kilometrų atstumu, kas reikalauja transporto priemonės. Marbelos centras su jo restoranais ir parduotuvėmis pasiekiamas per trumpą kelionę automobiliu, todėl kasdienybė gali būti derinama tarp kvartalo ramybės ir miesto pasiūlos.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį aukštumoje, aiškiai atskiriant jį nuo tiesioginės pakrantės linijos. Matyti artimiausieji keliai, jungiantys kvartalą su Marbella ir AP-7 automagistrale, taip pat pažymėti netoliese esantys golfo aikštynai ir miesto struktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altos de los Monteros yra rytinėje Marbelios konurbacijos dalyje, įsikūręs tarp kalnų grandinės "La Concha" ir pajūrio juostos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelą, tiek vakarinius pajūrio miestus, išvengiant centro intensyvaus eismo. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti netoli veiklos centro, bet gyventi atokiau nuo jūros linijos.
Malagos oro uostas yra 34 kilometrų atstumu, kas sudaro maždaug 30 minučių kelionę automobiliu. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip Greenlife Golf ir Santa María Golf Club, pasiekiami per maždaug 10, 15 minučių važiavimo. Paplūdimiai pasiekiami maždaug per 5, 7 minutes, tačiau keliaujant slenksčiais su stipriu pakilimu.
| Iki paplūdimio | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 190 metrų aukščio virš jūros lygio oras yra šiek tiek vėsesnis lyginant su pakrante, o drėgmės lygis mažesnis. Metinis kritulių kiekis yra žemas, o saulės valandų skaičius viršija 3800 per metus. Aukštas plotas leidžia mėgautis atvėžusiu vėju vasaros vakarais, kas prailgina laiką, praleidžiamą terasoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias El Alicate paplūdimys yra 4 kilometrų atstumu. Regionas pasižymi gerais susisiekimo ryšiais su garsiais Golfo aikštynais, pvz., Santa María Golf & Country Club, esančiu už 6 kilometrų. Sporto kompleksai, tokie kaip Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, taip pat pasiekiami netoliese, siūlant plaukimo bazes ir treniruoklių sales.
Šaltinis: OpenStreetMap
Altos de los Monteros yra rytinėje Marbelios konurbacijos dalyje, įsikūręs tarp kalnų grandinės "La Concha" ir pajūrio juostos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelą, tiek vakarinius pajūrio miestus, išvengiant centro intensyvaus eismo. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti netoli veiklos centro, bet gyventi atokiau nuo jūros linijos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 14.9°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 35 mm |
| Birželis | 20.9°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 15 mm |
| Spalis | 17.9°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL308310
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su rytinės pakrantės projektais prie pat jūros, pvz., Torre del Mar, šis objektas siūlo didesnį privatumą, tačiau reikalauja daugiau kelio su transportu. Skirtingai nei Mijaso vidurio rajonuose, čia aiškesnis pajūrio ir kalnų derinimas, o ne tik kalnų panorama. Costa del Sol rinkoje Altos de los Monteros laikomas vidutiniškai brangia rajonu dėl artumo Marbelios centrei ir gerų susisiekimo kelių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID