Этот объект расположен в жилом комплексе Альтос-де-лос-Монтерос на высоте 190 метров над уровнем моря. Апартаменты площадью 156 м² включают три спальни и были сданы в эксплуатацию в 2005 году. Здание находится на первом этаже без лифта и характеризуется южной ориентацией. Район известен панорамными видами на море и горы, а также близостью к зонам отдыха и гольф-полям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в холмистой местности к востоку от Марбельи, граничащей с природными зонами и лесными массивами. Окружение состоит из жилой застройки низкой плотности. Визуальный контакт с морем сохраняется благодаря высотному положению на склоне.
Планировка предлагает распределение спальных зон и общей гостиной. Наличие террасы площадью 75 м² расширяет возможности для использования пространства на открытом воздухе. Южная сторона обеспечивает максимальную инсоляцию жилых помещений в течение дня.
Строительство объекта было завершено в 2005 году, что относит недвижимость к категории вторичного рынка. Все коммуникации и инфраструктура района уже введены в эксплуатацию и функционируют. Очередных этапов строительства не предусмотрено.
Здание не оборудовано лифтом, что следует учитывать при перемещении на первый этаж. Расстояние до пляжа составляет 4 км, что исключает пешеходный доступ к морю. Рельеф местности холмистый, что требует использования личного транспорта для большинства поездок.
Этот вариант подойдет покупателям, которые ценят тишину и панорамные виды, но при этом хотят находиться в близкой доступности от инфраструктуры Марбельи. Наличие трех спальни делает квартиру функциональной для семей с детьми или использования как резиденции для гостей. Близость к гольф-полям может быть интересна любителям этого спорта. Объект не является подходящим для тех, кто ищет жилье на первой линии моря или предпочитает пешеходную доступность к ресторанам и пляжам. Также отсутствие лифта может быть ограничивающим фактором для пожилых людей.
Объект построен в соответствии со стандартами начала 2000-х годов. Установлены системы кондиционирования, обеспечивающие охлаждение и обогрев. На террасе смонтированы маркизы для защиты от солнца. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы и санузлы в стандартном исполнении. Использованные материалы соответствуют длительному сроку эксплуатации. Окна и двери ориентированы на юг, обеспечивая энергоэффективность за счет пассивного солнечного обогрева.
Цена объекта составляет €585 000. В эту стоимость входит гаражное место и кладовое помещение. Учитывая общую площадь 156 м² и расположение в престижном районе Марбельи, стоимость находится в среднем сегменте рынка для данной локации. Это цена готового жилья с немедленной возможностью заселения.
Дневной ритм в этом районе определяется удаленностью от туристических центров и прибрежной линии. Утреннее время характеризуется тишиной и видами на побережье с высоты птичьего полета. Основные передвижения связаны с необходимостью спуска в город за покупками или на пляж. Вечера проходят в спокойной обстановке, так как район является жилым и не имеет развлекательной инфраструктуры непосредственно у дома. Использование террасы возможно в течение всего дня благодаря южной ориентации, что позволяет проводить время на открытом воздухе даже зимой. Уровень приватности выше, чем в прибрежной полосе.
Ближайшие магазины и супермаркеты находятся на расстоянии 2,1 км, медицинские учреждения, в 2,2 км. В радиусе 4-5 км расположены международные школы, включая English International College. Это создает удобную среду для семей с детьми. Район имеет развитую транспортную развязку, связывающую его с центром Марбельи и прибрежной трассой A-7.
Карта демонстрирует возвышенное положение объекта относительно прибрежной линии и автомагистрали. Видно перепад высот и наличие зеленых зон вокруг комплекса. Путь до моря проходит по извилистым дорогам с спуском.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация расположена на востоке от центра Марбельи, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Это зона секторального развития, соединяющая прибрежную полосу с горным массивом. Позиционирование позволяет быстро добираться как до популярных пляжей, так и до загородных клубов.
Аэропорт Малаги находится в 34 км, время в пути на автомобиле составляет около 30 минут. Ближайший пляж Элисикате удален на 4 км. Гольф-клубы Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club находятся в пределах 6 км. Наличие собственного гаража решает вопрос парковки.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 190 метров над уровнем моря обеспечивает микроклимат с более низкой влажностью по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться наружными пространствами. Летний период жаркий, но presence морского бриза смягчает жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Элисикате и Плайя-де-ла-Бахадилья, находятся на расстоянии 4-4,4 км. В регионе представлено множество спортивных объектов, включая полидепортивный комплекс Антонио Серрано Лима. Марины Марбельи доступны для прогулок и водного спорта в радиусе 4 км.
Источник: OpenStreetMap
Локация расположена на востоке от центра Марбельи, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Это зона секторального развития, соединяющая прибрежную полосу с горным массивом. Позиционирование позволяет быстро добираться как до популярных пляжей, так и до загородных клубов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL308310
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками в Торре-дель-Мар или Михас (например, Aquamar от €269,950 или Lantana от €205,000), данный объект имеет значительно более высокую цену за квадратный метр. Это объясняется локацией в Марбелье и статусом района. В то время как более дешевые проекты часто предлагают новые современные материалы и общие удобства, этот вариант предлагает сложившуюся инфраструктуру и испытанное время качество в престижном окружении. В отличие от новых проектов на начальных этапах строительства, здесь покупатель получает готовое жилье с устоявшимся окружением и возможностью немедленного въезда, что характерно для зрелых рынков недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID