Ten apartament położony jest w dzielnicy Altos de los Monteros w Marbelli, na wysokości 190 metrów nad poziomem morza. Budynek został ukończony w 2005 roku. Nieruchomość oferuje 156 m² powierzchni całkowitej, w tym 95 m² przestrzeni mieszkalnej, oraz trzy sypialnie i dwie łazienki. Charakterystyczną cechą jest południowa ekspozycja i rozległy taras o powierzchni 75 m². Lokalizacja zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, góry i tereny zielone. W odległości 4 kilometrów znajduje się najbliższa plaża, a wjazd na autostradę oraz lotnisko w Maladze są usytuowane w odległości około 34 kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w urbanizacji Altos de los Monteros, co stanowi strefę mieszkalną położoną na zboczu górskim. Miejsce to oddala inwestycję o około 4 kilometry od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się zabudową willowo-apartamentową z licznymi terenami zielonymi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, co wpływa na cichość i charakter okolicy.
Rozkład przestrzenny uwzględnia trzy oddzielne sypialnie, co odpowiada potrzebom rodziny lub grupy osób. Duży taras pozwala na organizację przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. Widok morza i gór stanowi element dominujący w strefie dziennej. Brak windy w budynku jest czynnikiem technicznym do uwzględnienia przy ocenie dostępności lokalu znajdującego się na pierwszym piętrze.
Projekt zalicza się do kategorii nieruchomości z rynku wtórnego, ukończonych w 2005 roku. Infrastruktura budynku i terenów wspólnych jest w pełni zakończona i zakonserwowana. Ogólny stan techniczny wskazuje na trwałe materiały użytkowane w standardzie tamtego okresu. Nie obowiązują terminy oddania kluczy, co oznacza natychmiastową możliwość zamieszkania po sfinalizowaniu transakcji kupna-sprzedaży.
Obiekt nie dysponuje windą, co może być ograniczeniem dla osób o ograniczonej mobilności. Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii nadmorskiej, co wymaga środków transportu do dotarcia na plażę. Własność nie obejmuje prywatnego basenu, korzystanie ogranicza się do infrastruktury wspólnej. Z uwagi na rok budowy, standard energetyczny różni się od obecnych norm nowych inwestycji.
Konfiguracja trzech sypialni i dwóch łazienek pasuje do profilu rodziny poszukującej stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu z przeznaczeniem na dłuższe pobyty. Południowa ekspozycja i duża powierzchnia tarasu są funkcjonalne dla osób spędzających czas na zewnątrz. Lokalizacja na zboczu górskim jest odpowiednia dla tych, którzy preferują oddalenie od bezpośredniego hałasu centrum, a akceptują konieczność korzystania z samochodu. Standard wykończenia i rok budowy (2005) mogą być wystarczające dla osób, które nie szukają nowej inwestycji deweloperskiej. Usytuowanie blisko pól golfowych czyni to miejsce adekwatnym dla entuzjastów tego sportu.
Apartament został wybudowany w 2005 roku, co oznacza wykorzystanie standardów materiałowych typowych dla tamtego okresu na Costa del Sol. W budynku zastosowano system klimatyzacji zapewniający chłodzenie i ogrzewanie. Podłogi i ściany są wykonane z materiałów odpornych na warunki klimatyczne. Okna i drzwi tarasowe są zorientowane na południe, co wymagało zastosowania rozwiązań chroniących przed nadmiernym nasłonecznieniem, takimi jak markizy. Taras o powierzchni 75 m² jest elementem konstrukcyjnym zabezpieczonym balustradą. Lokalizacja na pierwszym piętrze bez windy oznacza, że klatka schodowa jest jedyną drogą komunikacyjną. Materiały użyte w częściach wspólnych podlegają konserwacji zarządcy wspólnoty.
Cena ofertowa wynosi 585 000 euro. Pozycja cenowa odzwierciedla powierzchnię całkowitą 156 m² oraz metraż tarasu. W lokalnym kontekście cenowym Málaga i Marbelli, jest to kwota typowa dla apartamentów o powierzchni powyżej 90 m² z widokiem na morze w lokalizacji podgórskiej. Koszty utrzymania obejmą opłaty za wspólną infrastrukturę, w tym basen i ogrody, oraz podatki lokalne. Ceny nieruchomości w tej okolicy mogą wykazywać wahania zależne od sezonowości i dostępności ofert w danej urbanizacji.
Codzienne życie w Altos de los Monteros opiera się na równowadze między prywatnością a dostępnością usług. Wysokość nad poziomem morza sprzyja przewietrywaniu i oferuje widoki, które zmieniają się w zależności od pory dnia. Rano słońce oświetla taras od strony południowej, co naturalnie ogrzewa przestrzeń dzienną. Charakter okolicy jest spokojny, przewiduje się głównie obecność stałych mieszkańców i gości wypoczywających w domach. Dojazd do najbliższych plaż, takich jak El Alicate, zajmuje około 10-15 minut samochodem. Zakupy podstawowe można zrealizować w supermarketach znajdujących się w odległości około 2 kilometrów. Okolica jest zróżnicowana topograficznie, co oznacza występowanie nierówności terenu w pobliżu budynku. Wieczory cichością odróżniają się od głośniejszych centrów turystycznych, a widoki na nocne oświetlenie wybrzeża stanowią tło dla mieszkańców.
Okolica Altos de los Monteros jest przede wszystkim strefą mieszkalną o dużej integracji z naturą. Znajduje się ona w pobliżu drogi N-340, co zapewnia połączenie w kierunku Marbelli i Malagi. W promieniu kilku kilometrów dostępne są podstawowe punkty usługowe, takie jak supermarkety, apteki i centra medyczne. Infrastruktura edukacyjna w regionie jest rozbudowana, z licznymi szkołami podstawowymi i średnimi. Dla rodzin z dziećmi dostępna jest także edukacja międzynarodowa w pobliskich szkołach brytyjskich. Okolica nie jest typowo miejska, co oznacza, że chodniki i oświetlenie uliczne mogą być mniej gęste niż w ścisłych centrach miast.
Mapa prezentuje usytuowanie projektu w kontekście topograficznym i komunikacyjnym. Widać na niej odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz drogę dojazdową łączącą urbanizację z główną trasą AP-7 lub N-340. Oznaczone są pobliskie pola golfowe i obszary chronione.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Altos de los Monteros znajduje się w strefie wschodniej Marbelli, na granicy z gminą Mijas. Jest to obszar pośredni między górami a wybrzeżem, co definiuje jego charakter jako strefy panoramicznej. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do ośrodków miejskich, zachowując jednocześnie dystans do gęstej zabudowy turystycznej. Region ten jest często postrzegany jako obszar mieszkalny o wyższym standardzie dyskrecji.
Najbliższe plaże, w tym El Alicate, znajdują się w odległości około 4 kilometrów, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 10 minut. Lotnisko w Maladze położone jest 34 kilometry od obiektu, co przy sprzyjających warunkach drogowych zajmuje około 30-40 minut. Pola golfowe, takie jak Greenlife Golf i Santa María Golf, są zlokalizowane w promieniu 5-6 kilometrów. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 10-15 minut. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych (EV) znajduje się w odległości 4,4 kilometrów.
| Dystans do plaży | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 190 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, zapewniając nieco większe przewietrzanie niż na samej plaży. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, z około 3848 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na południowym stoku gwarantuje ekspozycję na słońce przez większą część dnia, również zimą. Higrometryczna wilgotność powietrza jest typowa dla wybrzeża śródziemnomorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu rekreacyjnym dominują pola golfowe. Obiekty takie jak Greenlife Golf Driving Range i Santa María Golf & Country Club znajdują się w odległości około 5-6 kilometrów. Plaże w okolicy El Alicate i Playa de la Bajadilla stanowią główne punkty kąpielowe. W odległości około 4-5 kilometrów dostępne są mariny, takie jak Marina Marbella, co oferuje możliwości rekreacji wodnej. W promieniu 5 kilometrów znajdują się centra sportowe, w tym Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima.
Źródło: OpenStreetMap
Altos de los Monteros znajduje się w strefie wschodniej Marbelli, na granicy z gminą Mijas. Jest to obszar pośredni między górami a wybrzeżem, co definiuje jego charakter jako strefy panoramicznej. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do ośrodków miejskich, zachowując jednocześnie dystans do gęstej zabudowy turystycznej. Region ten jest często postrzegany jako obszar mieszkalny o wyższym standardzie dyskrecji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 60 mm |
| Luty | 11.1°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 15 mm |
| Październik | 17.9°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL308310
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji na Costa del Sol, apartament ten oferuje większą powierzchnię użytkową i metraż tarasu w porównaniu do standardowych nowych mieszkań w niższych cenach (np. Etherna Homes w Esteponie). Ceny nowych projektów w regionie często zaczynają się od niższych pułapów, ale zazwyczaj dotyczą mniejszych jednostek. W kontekście Marbelli, cena 585 000 € za apartament z trzema sypialniami i widokiem na morze jest rynkowa dla ustabilizowanych dzielnic rezydencyjnych. W przeciwieństwie do projektów z pierwszej linii nadmorskiej, Altos de los Monteros oferuje więcej prywatności i przestrzeni, co jest typowe dla urbanizacji położonych na wzgórzach. Projekt ten reprezentuje segment nieruchomości gotowych do zamieszkania, co eliminuje ryzyko związane z terminowością oddawania nowych inwestycji deweloperskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID