Овај стан се налази у насељу Алтос де лос Монтерос, у општини Малага. Објекат обухвата три спаваће собе, два купатила и пространи дневни боравак. Зграда је завршена 2005. године. Положај на надморској висини од 190 метара пружа поглед на море и околину. Укупна површина стана износи 156 квадратних метара, што укључује велику терасу од 75 квадратних метара. Оријентација објекта је ка југу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованом подручју на падини брда, у близини шумског појаса. Удаљеност од обале мора износи око 4 километра у ваздушној линији. У околини се налазе голф терени, као што је Santa María Golf. Локација омогућава приступ градским садржајима Марбеле уз употребу приватног превоза због конфигурације терена.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или особама којима је потребан додатни простор за госте или рад. Постојећа оставка и гаража решавају питање смештаја предмета и возила. Јужна оријентација терасе омогућава коришћење спољашњег простора током дана за узгој биљака или опуштање.
Градња је завршена 2005. године, те се објекат налази у фази завршене изградње. У питању је стамбени блок са становима који су спремни за усељење. За разлику од нових пројеката у развоју, овај објекат не подразумева чекање на завршетак радова, нити избор материјала у фази градње.
Објекат се налази на првом спрату и не поседује лифт. Базен је у заједничкој својини, без индивидуалног базена у оквиру стана. Локација није директно на плажи, већ захтева превоз до обале. Зграда нема комерцијалне просторе у приземљу. Приступ објекту укључује пењање степеницама.
Ово својинство одговара групама које траже простор изван густо насељених приморских зона. Породице са децом која похађају међународне школе у близини могу пронаћи баланс између приватности и приступа објектима. Парови који раде удаљено могу искористити терасу као додатни радни простор током целе године због повољних временских услова. Љубитељи голфа имају директан приступ вишем теренима. Такође, ово решење може привући оне који купују секундарни стан за одмор и желе избећи хотелску гужву, али ипак желе бити у близини марина и плажа. Одсуство лифта може бити ограничење за особе с редукованом покретљивошћу.
Изградња из 2005. године користи стандарде тог периода, са фокусом на чврсту конструкцију. Спољашњи радови укључују изолацију прилагођену медитеранској клими. Тераса је изведена са великим тендама које праве senku, што је битно за одржавање температуре унутар просторија током летњих месеци. Подне облоге и санитарни чворови су у функционалном стању према подацима о стању објекта. Уграђени ормари су стандардни елементи који повећавају капацитет за одлагање ствари. Систем климатизације омогућава регулацију температуре и у хладнијим и топлијим периодима. Фасадни радови су одржавани, а заједнички простори попут баште и базена указују на одржавање комунаних делова.
Цена овог објекта почиње од 585.000 евра. Овај износ рефлектује укупну површину од 156 квадратних метара, укључујући 75 квадратних метара терасе, као и постојећу инфраструктуру попут гараже и клима уређаја. У односу на новоградње у региону, овај објекат нуди већу површину по истој ценовој категорији. Фактори као што су етажност, оријентација ка југу и панорамски поглед утичу на формирање ценовног распона. Доступност је тренутна.
Живот у Алтос де лос Монтеросу одвија се у стамбеном насељу смештеном на брду. Надморска висина утиче на локалну микроклиму, нудећи повратак свежег ваздуха вечерањим сатима. Дневни ритам подразумева транспорт аутомобилом, јер су најближа главна прометница и тржни центри удаљени неколико километара. Јутарња куповина у супермаркету захтева планирање руте, док је посета плажи на Ел Аликате кратком вожњом низ падину. Поглед са терасе окренуте ка југу доминира визуром Медитерана и околног брда. Област је поприлично мирна, са мање уличне буке у поређењу са приморјем. Дневни ритам овде подсећа на друге андалузијске брдовите насеља где се живот одвија споријим темпом. Због близине голф игралишта, викендом је присутан промет аматера спорта. Ноћни живот није у непосредном окружењу.
Регионална инфраструктура је добро развијена, али захтева аутомобил због надморске висине и удаљености. Аеродром Малага је удаљен 34 километра, што омогућује брз приступ летовима. Питање образовања решено је присуством међународних школа, на пример English International College на 4,5 километара. Здравствена заштита је доступна кроз болнице и здравствене центре у околини. Голф терени су значајан сегмент понуде, са више игралишта у радијусу од 6 километара. Јавни превоз постоји са 11 линија и 50 стajališta, али је за ефикасан кретање неопходно сопствено возило. Марина Марбела и лучке активности удаљене су 4 километра.
Карта приказује положај објекта у односу на приобаље и главне саобраћајнице. Видљив је растојање до голф терена и плажа Ел Аликате. Конфигурација терена показује надморску висину и нагиб терена ка мору. Овакав преглед помаже у разумевању географског контекста насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Алтос де лос Монтерос дефинише се као прелазна зона између урбаног дела Марбеле и природнијих, брдовитих предела ка унутрашњости. Није директно у центру града, али ни у изолованој руралној зони. Омогућује брзу конекцију са туристичким језгром Марбеле и Мијас Коста. Ова локација нуди стратегијску предност тишине у односу на авеније поред аутопута.
Аутомобил је примарно средство превоза због конфигурације терена и нагиба. До плаже Ел Аликате се стиже за око 10-15 минута вожње, преко путева који се спуштају са брда. Супермаркет је удаљен 2,1 километар, док је најближа болница на 2,2 километара. Голф игралишта, попут Santa María Golf & Country Club, налазе се на удаљености од око 6 километара. Лука Марбела је на 4 километара. Међународне школе су приступачне путем локалних путева.
| Удаљеност до плаже | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 190 метара надморске висине доноси благу варијацију температуре у поређењу са обалом, често са мање влаге и поветарца. Просечна годишња температура износи 18,3 степена Целзијуса. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Европи. Пливачка сезона траје четири месеца. Нагиб терена од 4,8 према мору омогућава отворене погледе али и значи да се пењање до стана изводи уз благи успон.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно 52 хотела у широј околини указују на развијен туристички садржај. Најближи пешчани плажа, El Alicate, налази се на 4 километра и нуди амбијент за боравак поред мора. Голф игралишта су изразито заступљена, са Greenlife Golf и Santa María Golf у близини. Спортски центри, попут Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, нуде теретане и спортске терене на удаљености од око 4 километара. Марине нуде могућност изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Мај | 19.0°C | 23 mm |
| Јун | 22.7°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.0°C | 24 mm |
| Октобар | 19.7°C | 71 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 13.2°C | 64 mm |
Умерено
Ref: VL308310
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торее дел Мар и Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Алтос де лос Монтеросу нуди знатно већу површину терасе и укупну квадратуру за цену изнад 500.000 евра. Док Aquamar почиње од 269.950 евра, он често нуди мањи простор по јединици и другачију оријентацију према источној обали. Lantana Residencial и Etherna Homes 2 су новији пројекти са нижом почетном ценом. Разлика се огледа и у години изградње; овај објекат из 2005. нуди тренутну доступност и утврђену околину, за разлику од пројеката у фази развоја. Локација Марбеле, у поређењу са Естепоном, носи виши статус на тржишту луксузних некретнина, што се рефлектује на цену по квадратном метру. Живот у овом делу косте разликује се од раних турстичких центара по већем степену приватности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID