Apartemen ini terletak di Altos de los Monteros, Málaga, pada ketinggian 190 meter di atas permukaan laut. Properti yang sudah selesai dibangun ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan 156 meter persegi. Unit ini menghadap ke selatan, memungkinkan pencahayaan alami yang optimal. Terdapat teras pribadi seluas 75 meter persegi dengan pemandangan panoramik ke laut dan pegunungan. Lokasi ini berada di dekat area perumahan yang mapan, dengan akses ke fasilitas lokal dan area rekreasi di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ini berada di kawasan perbukitan Altos de los Monteros, yang memberikan jarak pandang yang luas namun tetap terhubung dengan pesisir. Posisinya di ketinggian memberikan transisi antara lingkungan alam hutan dan zona urbanisasi. Jarak ke pusat kota Marbella dan pantai dapat ditempuh dengan berkendara singkat, menggabungkan privasi dengan aksesibilitas.
Dengan konfigurasi tiga kamar tidur, unit ini memenuhi kebutuhan hunian untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu. Luas bangunan total 156 meter persegi mencakup area ruang tamu yang luas dan teras luar ruangan yang signifikan, mendukung gaya hidup yang membutuhkan transisi antara dalam dan luar ruangan.
Proyek ini berstatus sudah selesai dibangun (completed) sekitar tahun 2005. Sebagai properti second-hand yang sudah mapan, kondisi bangunan sudah stabil dan infrastruktur lingkungan sudah berkembang sepenuhnya. Pembeli tidak perlu menunggu masa konstruksi, sehingga kepemilikan dapat dialihkan secara langsung tanpa risiko penundaan pembangunan.
Properti ini tidak memiliki lift, sehingga akses ke lantai satu hanya melalui tangga. Lokasinya membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas harian yang efisien karena jarak ke fasilitas utama tidak dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Tidak disebutkan adanya fitur keamanan privat 24 jam seperti di kompleks perumahan yang lebih baru.
Konfigurasi properti ini sesuai untuk mereka yang mencari hunian utama atau tempat tinggal musiman dengan durasi tinggal yang lama. Tiga kamar tidur menyediakan fleksibilitas untuk penggunaan kamar tamu atau ruang kerja di rumah. Lokasi yang sedikit menjorok ke dataran tinggi cocok bagi penghuni yang lebih memilih privasi dan ketenangan dibandingkan hiruk pikuk langsung di tepi pantai, namun tetap ingin berada dalam radius berkendara pendek ke fasilitas pantai. Bagi mereka yang memiliki hobi bermain golf, kedekatan dengan beberapa lapangan golf utama di timur Marbella merupakan faktor yang relevan. Properti ini juga berpotensi bagi keluarga yang membutuhkan akses ke sekolah internasional di area timur Marbella, mengingat jarak yang relatif dekat.
Apartemen ini menampilkan standar konstruksi khas residensial Spanyol awal tahun 2000-an dengan fokus pada daya tahan dan fungsionalitas. Ruang tamu didesain untuk memaksimalkan cahaya alami melalui orientasi selatan. Teras dilengkapi dengan kanopi besar, sebuah fitur teknis yang penting untuk mengatur panas matahari selama bulan-bulan musim panas di Costa del Sol. Lantai internal kemungkinan menggunakan keramik atau ubin, material pilihan standar di wilayah ini untuk sifatnya yang dingin dan mudah perawatannya di iklim mediterania. Lemari pakaian built-in di kamar tidur mengoptimalkan ruang penyimpanan tanpa memakan luas lantai. Sistem pendingin udara sudah terpasang, yang merupakan kebutuhan praktis untuk kenyamanan thermal selama periode suhu tinggi.
Harga yang tercantum mulai dari €585.000 untuk unit apartemen tiga kamar tidur ini. Dibandingkan dengan rata-rata pasar lokal di Marbella, penawaran ini menempatkan properti di segmen menengah-atas, mengingat luas bangunan dan ukuran teras yang dimiliki. Ketersediaan unit terbatas pada jenis apartemen dengan spesifikasi yang ada. Harga mencakup tempat parkir garasi pribadi, sebuah faktor yang menambah nilai dalam perhitungan investasi mengingat keterbatasan parkir di area wisata.
Hidup di Altos de los Monteros ditandai oleh keseimbangan antara ketenangan perbukitan dan keterhubungan ke kawasan pesisir. Pagi hari di kawasan ini biasanya dimulai dengan sinar matahari yang masuk melalui jendela menghadap selatan. Ketinggian 190 meter di atas permukaan laut membuat udara cenderung lebih sejuk dibandingkan area tepi pantai, sementara teras seluas 75 meter persegi berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu utama untuk sebagian besar tahun. Aktivitas sehari-hari seperti berbelanja kebutuhan atau akses layanan kesehatan memerlukan perencanaan perjalanan dengan mobil, karena supermarket terdekat berada sekitar 2 kilometer. Suasana di kompleks perumahan ini cenderung tenang, didominasi oleh penghuni tetap, namun masih dalam jarak jangkauan yang wajar dari pusat kota Marbella yang lebih hidup. Penggunaan area komunal seperti kolam renang menyediakan opsi rekreasi sosial tanpa harus meninggalkan lingkungan sekitar.
Lingkungan sekitar Altos de los Monteros dikarakterisasi oleh perpaduan antara villa berdiri bebas dan kompleks apartemen berpenghalang rendah. Infrastruktur jalan raya yang menghubungkan area ini ke jalan utama memungkinkan konektivitas yang baik ke arah barat menuju pusat Marbella atau timur menuju Fuengirola. Tidak adanya transportasi umum langsung di depan pintu membuat kepemilikan kendaraan pribadi menjadi aspek krusial dalam mobilitas sehari-hari. Untuk kebutuhan rutin, supermarket dan fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Keberadaan sekolah internasional di sekitar area ini berkontribusi pada demografi penghuni yang terdiri dari keluarga ekspatriat dan lokal.
Peta menunjukkan posisi properti di perbukitan Altos de los Monteros, dengan garis kontur yang menggambarkan elevasi. Akses utama ditunjukkan melalui jalan lokal yang menghubungkan ke jalan arteri menuju pantai. Marker indikator menunjukkan jarak relatif ke lapangan golf terdekat dan titik akses pantai. Area ini menyediakan kombinasi khas antara privasi perbukitan dan akses cepat ke pusat Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Altos de los Monteros berada di bagian timur Marbella, berfungsi sebagai penyangga antara pusat kota yang sibuk dan kawasan Elviria yang lebih turis. Lokasi ini tidak berada persis di tepi laut maupun di tengah pusat kota, melainkan di perbukitan yang menawarkan isolasi visual namun tetap dekat secara geografis. Posisinya di sisi timur memberikan akses yang lebih mudah menuju Fuengirola dibandingkan perjalanan ke pusat kota Marbella Barat.
Akses fisik ke fasilitas utama membutuhkan penggunaan kendaraan bermotor. Pantai terdekat, seperti El Alicate, berada pada jarak sekitar 4 kilometer, yang setara dengan perjalanan berkendara sekitar 10-15 menit tergantung kondisi lalu lintas. Luchthaven Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 34 kilometer jarak lurus, atau sekitar 30-40 menit berkendara melalui jalan raya utama. Fasilitas olahraga dan rekreasi seperti lapangan golf Greenlife dan Santa María Golf dapat dicapai dalam waktu kurang dari 15 menit berkendara. Untuk kebutuhan medis darurat atau check-up rutin, pusat kesehatan dan rumah sakit tersedia dalam radius 2-3 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Posisi geografis pada ketinggian 190 meter di atas permukaan laut memberikan kondisi iklim mikro yang sedikit berbeda dari garis pantai. Suhu rata-rata tahunan berkisar sekitar 18,3°C, dengan periode musim panas yang panas dan musim dingin yang ringan. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, yang berarti hari-hari cerah mendominasi sepanjang tahun. Kemiringan lereng menuju laut sekitar 4,8% dianggap moderat, memungkinkan drainase alami yang baik tanpa memberikan tantangan berat untuk akses. Posisi menghadap selatan memastikan teras dan ruang tamu menerima paparan sinar matahari maksimal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di dataran tinggi, akses ke pantai berpasir seperti El Alicate dan Playa de la Bajadilla relatif dekat. Pantai-pantai ini menawarkan fasilitas standar termasuk area berjemur dan restoran tepi laut. Untuk penggemar golf, lokasi ini sangat strategis karena berdekatan dengan beberapa klub terkenal seperti Santa María Golf & Country Club dan Greenlife Golf. Aktivitas olahraga lain didukung oleh keberadaan pusat olahraga dan kompleks polideportivo di sekitar Miraflores dan Elviria, yang menawarkan fasilitas seperti gym dan lapangan tenis.
Sumber: OpenStreetMap
Altos de los Monteros berada di bagian timur Marbella, berfungsi sebagai penyangga antara pusat kota yang sibuk dan kawasan Elviria yang lebih turis. Lokasi ini tidak berada persis di tepi laut maupun di tengah pusat kota, melainkan di perbukitan yang menawarkan isolasi visual namun tetap dekat secara geografis. Posisinya di sisi timur memberikan akses yang lebih mudah menuju Fuengirola dibandingkan perjalanan ke pusat kota Marbella Barat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.5°C | 67 mm |
Sedang
Ref: VL308310
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan harga lebih rendah, properti di Altos de los Monteros diposisikan di segmen pasar yang lebih tinggi terutama karena lokasinya di Marbella, area dengan nilai properti premium. Proyek-proyek perbandingan di Mijas atau Torre del Mar seringkali berjarak lebih jauh dari pusat infrastruktur internasional. Sementara Etherna Homes di Estepona menawarkan hunian baru dengan harga yang lebih kompetitif, lokasi Altos de los Monteros menawarkan jarak tempuh yang lebih pendek ke Málaga dan bandara. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa properti ini adalah bangunan lama tanpa lift, berbeda dengan proyek baru yang biasanya dilengkapi dengan lift dan efisiensi energi yang lebih baik sesuai regulasi terbaru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID