Ovaj stambeni projekt smješten je u Altos de los Monteros, Málaga, nudeći apartmane s južnom orijentacijom. Zgrada je završena oko 2005. godine. Specificna jedinica obuhvaća 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na stambenoj površini od 95 m². Ukupna izgrađena površina iznosi 156 m², uključujući terasu od 75 m². Smješten na nadmorskoj visini od 190 metara, lokacija nudi panoramski pogled na Sredozemno more i okolicu. Nekretnina je dio ustaljenog urbanizacije s zajedničkim sadržajima poput bazena i vrtova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi na brdovitom području poznatom kao Altos de los Monteros, istočno od Marbelle. Ovaj položaj predstavlja prijelaznu zonu između priobalnih razvoja i prirodnog planinskog terena. Teren je karakteriziran umjerenim padom prema moru, pružajući nadmorsku visinu koja poboljšava poglede uz zadržavanje blizine glavnim prometnicama Costa del Sola.
Dizajn odgovara na potražnju za prostorima za život na otvorenom kroz veliku terasu od preko 70 m². Unutarnji rasporedi uključuju ugrađene ormari i ostave radi potpore praktičnosti stanovanja. Južna orijentacija maksimizira unos prirodnog svjetla tijekom dana, smanjujući ovisnost o umjetnom osvjetljenju. Ugrađena je klimatizacija za upravljanje klimom u unutrašnjosti tijekom toplijih razdoblja.
Kompleks je u potpunosti završen od 2005. godine, što znači da su svi građevinski radovi i krajobrazni uređaji sazreli. Izgradnja predstavlja standarde početka 2000-ih na Costa del Solu. Kao nekretnina s tržišta ponovne prodaje unutar ustaljene zajednice, neposredno useljenje je moguće bez kašnjenja u izgradnji ili neizvjesnosti vezanih za rokove isporuke karakteristične za nove razvojne projekte.
Zgrada nema dizalo, pa je za pristup stanu na prvom katu potrebno koristiti stubište. Lokacija je smještena otprilike 4 kilometra od najbliže plaže, što zahtijeva upotrebu vozila ili značajnu šetnju za pristup obali. Urbanizacija je stambena i ne sadrži poslovne prostorije, što znači da za svakodnevnu kupovinu treba putovati do obližnjih trgovačkih centara.
Ovo prebivalište odgovara kućanstvima koja traže stalnu bazu s odmakom od neposrednih turističkih zona. Raspored prostora, s tri spavaće sobe i velikom terasom, prilagođava obiteljski život ili prihvaćanje gostiju. Udaljenost od plaže smanjuje impulsivan turistički promet, privlačeći one koji preferiraju strukturiranu rutinu. Nedostatak dizala čini prikladnim za stanare bez specifičnih ograničenja pokretljivosti koji zahtijevaju pristup dizalom. Potencijalni kupci koji traže nekretninu spremnu za useljenje bez čekanja na završetak izgradnje pronaći će status prikladnim. Orijentacija i pogledi su značajni faktori za one kojima je prioritet prirodno svjetlo i vizualna veza s krajolikom. Odgovara pojedincima koji cijene privatnost i uspostavljeno zelenilo u odnosu na estetiku novogradnje. Lokacija djeluje kao kompromis između pogodnosti Marbelle i tišine brda, prikladna za daljinski radnike ili umirovljenike kojima nije potreban dnevni pristup plaži. Prisutnost garaže dodaje logističku sigurnost za vlasnike vozila.
Izgradnja datira iz 2005. godine, koristeći standarde gradnje tipične za to razdoblje na Costa del Solu. Navedene značajke uključuju klimatizaciju koja služi za hlađenje i grijanje, rješavajući klimatske potrebe tijekom cijele godine. Ugrađeni su ormari, pružajući integraciju pohrane unutar prostorija spavaćih soba. Vanjska obrada terase uključuje markize, koje su funkcionalni elementi za solarnu kontrolu. Podne obloge i kuhinjski elementi, iako nisu detaljno specificirani, usklađeni su sa srednjim stambenim specifikacijama sredine 2000-ih. Zajedničke površine, poput bazena i vrtova, pokazuju sazrijevanje u usporedbi s novim lokacijama, nudeći uspostavljeno bilje umjesto recentnog krajobraznog uređenja. Prisutnost privatnog garažnog mjesta unutar nekretnine je strukturna značajka koja dodaje vrijednost u smislu sigurnosti i zaštite vozila. Održavanje zgrade tijekom gotovo dvadeset godina bila bi razmatranja za procjenu trenutnog stanja, iako se opći status opisuje kao izvrstan. Izolacija i specifikacije staklenih stakala odgovaraju razdoblju izgradnje, što se može razlikovati od trenutnih propisa o energetskoj učinkovitosti za nove građevine.
Navedena cijena kreće se od 585.000 eura. Ovo odražava tržišnu vrijednost za trosobni apartman u ovom specifičnom povišenom području Marbelle. Varijacije u cijeni mogu se javiti ovisno o točnoj razini kata, specifičnom stanju unutrašnjosti i opsegu pogleda na more iz pojedinačne jedinice. Nekretnine s neometanim panoramskim pogledom obično imaju premiju. Cijena pozicionira ovaj projekt u srednje-visok segment tržišta ponovne prodaje za regiju, isključujući ultra-luksuzni sektor u prvoj liniji do mora.
Život u Altos de los Monteros podrazumijeva ritam određen nadmorskom visinom i stambenom tišinom. Visina od 190 metara smješta apartman iznad obalne vlažnosti i buke, stvarajući mirno okruženje. Dan se obično vrti oko velike južno orijentirane terase koja zbog svoje veličine služi kao nastavak dnevne sobe. Jutarnje svjetlo ulazi u stan rano, dok struktura zgrade pruža hladovinu na dijelovima terase poslijepodne. Odsutnost dizala utječe na dnevno kretanje, čineći tjelesnu pokretljivost faktorom za stanare. Okolina je karakterizirana niskom gustoćom stanovanja i zelenim zonama, umjesto visokih turističkih zgrada. Ovaj setting favorizira stil života usmjeren na samu nekretninu, s večerima provedenim na otvorenom s pogledom na obalu umjesto u kavanama na razini ulice. Pristup plaži je planirana aktivnost koja uključuje vožnju, a ne spontanu šetnju, što oblikuje tjedni raspored prema ravnoteži između razonode kod kuće i izleta na obalu. Sazreli vrtovi urbanizacije pružaju konzistentan vizualni okvir, održavajući privatnost za stanare prizemlja i prvog kata. Mjesto je pogodno za one koji cijene tišinu podneblja gdje se kasno večera u miru vlastite terase.
Okolina je karakterizirana mješavinom stambenih urbanizacija i prirodnih zona. Dnevna infrastruktura je dostupna; trgovine nalaze se otprilike 2 kilometra dalje, a zdravstvene ustanove su u sličnom radijusu. Najbliži veći centar, Marbella, nudi širi raspon usluga uključujući kupovinu, restorane i upravne ured, smješten na kratkoj vožnji. Područje nije pješački pristupačno za sve potrebe, ali lokalne ceste efikasno povezuju s obalnom autocestom (A-7). Blizina nekoliko golf igrališta, poput Santa María Golfa, definira rekreativni krajolik. Škole, uključujući međunarodne opcije, prisutne su u radijusu od 5 do 7 kilometara, podržavajući obiteljski život. Lokacija balansira pristup živoj aktivnosti obale s mirnijom atmosferom brda. Javni prijevoz postoji s 11 autobusnih linija u blizini, smanjujući potrebu za autom za neka putovanja, iako osobni prijevoz ostaje najpraktičnija metoda za potpunu pokretljivost. Gustina hotela u široj regiji ukazuje na turističku ekonomiju, no ovaj specifični enklava održava stambeni profil.
Karta prikazuje projekt smješten sjeverno od obalne ceste N-340. Teren se strmo penje prema urbanizaciji, što je naznačeno visinskim linijama. Zelene zone predstavljaju okolne prirodne parkove i golf igrališta. Pristupne ceste povezuju razvoj s izlazima na glavnu autocestu. Obalna linija je vidljiva na jugu, označavajući udaljenost od 4 kilometra do plaža.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je pozicioniran na istočnoj strani Marbelle, graničeći s područjem prema Mijasu. Ova lokacija služi kao srednja točka između turističkog centra Marbelle i širećih stambenih zona Elvirie. Nudi pristup i živosti zapadnog Costa del Sola i mirnijim istočnim dijelovima. Nadmorska visina pruža izrazitu prednost u odnosu na niže područje u pogledu pogleda i kvalitete zraka, uz zadržavanje povezanosti s glavnom autocestom AP-7 za putovanja prema Malagi ili Gibraltaru.
Plaže poput El Alicate nalaze se 4 kilometra dalje, što obalu čini dostupnom u roku od 10 minuta vožnje. Zračna luka Malaga smještena je 34 kilometra od nekretnine, omogućujući prijenose u približno 30 do 40 minuta ovisno o prometnim uvjetima. Ljubitelji golfa imaju neposredan pristup terenima poput Greenlife Golfa i Santa María Golfa, sve u radijusu od 6 kilometara. Najbliža bolnica udaljena je 2,2 kilometra, osiguravajući brz pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Udaljenost do centra Marbelle omogućuje uživanje u marinama i noćnom životu bez da se njih ometa svake noći. Ova raspodjela pogodnosti podržava stil života u kojem su usluge na kratkoj vožnji, čuvajući tišinu neposrednog stambenog područja.
| Udaljenost od plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 190 metara iznad razine mora utječe na lokalni mikroklimat, što često rezultira nešto nižim temperaturama i više vjetra u usporedbi s neposrednom obalom tijekom ljeta. Regija uživa u velikom broju godišnjih sunčanih sati, prelazeći 3.800 sati, što podržava korisnost južno orijentirane terase tijekom cijele godine. Sezona kupanja u moru obično traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Teren uključuje umjerenu padinu od 4,8% prema plaži, pridonoseći panoramskim pogledima i prirodnom drenažom. Orijentacija maksimizira izloženost suncu, posebice u zimskim mjesecima, pridonoseći pasivnom grijanju stana. Okošilje vegetacija sastoji se od mediteranske flore prilagođene suhim, toplim ljetima, zahtijevajući minimalno navodnjavanje nakon uspostave.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja obalna linija uključuje plaže poput El Alicate i Playa de la Bajadilla, smještene u radijusu od 4 do 5 kilometara. Iako nisu na pješačkoj udaljenosti, ova područja nude standarde Plave zastave za kvalitetu vode i pogodnosti. Rekreativna infrastruktura je snažno usmjerena na golf, s više terena (Greenlife, Santa María) na kratkoj vožnji. Za opći sport, kompleksi poput Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima dostupni su za reketne sportove i gimnastiku. Marine Marbelle nude opcije za vodene sportove i aktivnosti na čamcima. Udaljenost do plaže znači da je kupanje obično planirana aktivnost, a ne neobavezno skok u vodu, ali dostupnost parkirališta i pogodnosti uz obalu olakšava redovite posjete.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran na istočnoj strani Marbelle, graničeći s područjem prema Mijasu. Ova lokacija služi kao srednja točka između turističkog centra Marbelle i širećih stambenih zona Elvirie. Nudi pristup i živosti zapadnog Costa del Sola i mirnijim istočnim dijelovima. Nadmorska visina pruža izrazitu prednost u odnosu na niže područje u pogledu pogleda i kvalitete zraka, uz zadržavanje povezanosti s glavnom autocestom AP-7 za putovanja prema Malagi ili Gibraltaru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 60 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.9°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL308310
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim razvojnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Etherna Homes u Esteponi, ovaj projekt u Altos de los Monteros nudi drugačiju vrijednosnu ponudu temeljenu na lokaciji i zrelosti. Aquamar, sa znatno nižim početnim cijenama, smješten je dalje na istoku i često podrazumijeva bližu blizinu plaži, ali potencijalno manje panoramsku nadmorsku visinu. Etherna Homes predstavlja moderne standarde izgradnje i energetske učinkovitosti tipične za novogradnje, dok ova nekretnina iz 2005. godine nudi uspostavljene vrtove i stambenu zajednicu koja se već smjestila. Lantana Residencial u Mijasu je slično cjenovno niži i možda cilja drugu demografsku skupinu koja traži ulazne opcije. Lokacija Altos de los Monteros zahtijeva premiju zbog blizine Marbelli i uzvišenog pogleda na more, što je razlikuje od pristupačnijih opcija u Torre del Mijasu ili Esteponi. Cjenovna razina od 585.000 eura odražava područje Marbella East, balansirajući prostor i pogled protiv novosti nove izgradnje u jeftinijim zonama. Za razliku od projekata bliže zračnoj luci ili dalje na zapadu, ova lokacija minimizira vrijeme putovanja do ključnih pogodnosti Zlatne milje (Golden Mile) uz maksimiziranje stambene privatnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID