Acest apartament este situat în zona rezidențială Altos de los Monteros, Marbella, finalizat în anul 2005. Proprietatea are o suprafață construită de 156 m², care include o terasă extinsă de 75 m² orientată spre sud. Imobilul dispune de trei dormitoare și două băi, poziționat la o altitudine de 190 metri deasupra nivelului mării. Facilitățile includ un loc de parcare privat și aer condiționat. Clădirea nu dispune de lift.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Altos de los Monteros, la aproximativ 4 km de coastă și la o altitudine de 190 metri. Această locație oferă o vedere panormaică asupra Mării Mediterane și a împrejurimilor. Accesul către zonele de coastă se face prin drumuri care coboară de pe deal, integrând zona în peisajul mai larg al Marbellei.
Apartamentul răspunde necesității de spațiu interior generos, cu 156 m² construiți și trei dormitoare. Terasa de 75 m², orientată spre sud, oferă o zonă semnificativă pentru activități în aer liber. Proprietatea include spații de depozitare și climatizare completă, adresând necesităților de confort termic pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost finalizat în 2005, făcând parte din segmentul de locuințe existente pe piața secundară. Nu este un proiect în construcție sau în faza de planificare. Starea clădirii este stabilită, iar integrarea în mediul urbanistic este completă.
Clădirea nu este prevăzută cu lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru anumite categorii de utilizatori. Locația necesită utilizarea unui vehicul personal pentru accesul la plajă și facilitățile urbane, deoarece acestea nu se află la distanță de mers pe jos. Nu există spații comerciale direct în incinta complexului.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă cu zone exterioare ample, mai degrabă decât un apartament compact lângă plajă. Este adecvat pentru familii care doresc acces rapid la Marbella, dar preferă liniștea unei zone rezidențiale înalte. De asemenea, este potrivit pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de spațiu suplimentar. Profilul include persoane care nu depind de transportul public și care nu sunt deranjate de lipsa unui lift. Investitorii pot găsi atractiv faptul că proprietatea este gata de închiriat imediat. Situația nu este ideală pentru cei cu mobilitate redusă din cauza scărilor și a pantelor din zonă.
Construit în 2005, apartamentul reflectă standardele imobiliare din acea perioadă în Marbella. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate și pardoseli potrivite pentru climatul mediteranean. Terasa de 75 m² este structurată cu pergole pentru controlul soarelui, elemente care necesită întreținere periodică. Sistemul de aer condiționat asigură atât răcirea, cât și încălzirea. Lipsa unui lift indică o structură clasică de beton. Calitatea materialelor este funcțională și durabilă, specifică segmentului de mijloc-superior al anului 2005. Grădinile comune sunt mature, dar aspectul lor depinde de nivelul de întreținere al comunității.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 585.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea totală construită, incluzând terasa generoasă și poziția geografică. Fiind o unitate finalizată, prețul nu include riscurile asociate proiectelor noi. Disponibilitatea se referă la starea actuală de pregătire pentru locuire imediată.
Viața în Altos de los Monteros se caracterizează printr-un ritm rezidențial, separat de agitația imediată de pe frontul de mare. La 190 metri altitudine, apartamentul beneficiază de o poziție înaltă care oferă perspectivă și ventilație naturală. Diminețile încep cu lumina directă pe terasa mare de 75 m², permițând utilizarea spațiului exterior pentru micul dejun sau relaxare. Structura internă de 156 m² asigură suficient spațiu pentru funcționarea unei gospodării, iar prezența aerului condiționat garantează confortul interior în timpul verilor calde. Pentru excursii la plajă, cum ar fi El Alicate la 4 km, este necesară deplasarea cu mașina. Ziua poate include vizite la supermarketurile aflate la 2 km sau la terenurile de golf din apropiere. Seara, zona prezintă o liniște specifică cartierelor rezidențiale înalte, în contrast cu zonele turistice dens populate.
Mediul din Altos de los Monteros este preponderent rezidențial, format din complexe de apartamente și vile. Infrastructura rutieră conectează zona eficient cu autostrada A-7 și centrul Marbellei. Deși există linii de transport public în regiune, topografia și distanțele fac necesară utilizarea unei mașini. Școlile internaționale, cum ar fi English International College, sunt accesibile la câteva minute de mers cu mașina. Serviciile medicale și supermarketurile sunt la o distanță scurtă, asigurând acoperirea necesităților zilnice. Zona oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și intimitatea residentială.
Harta indică poziția complexului pe versantul dealului, vizibil dinspre coastă. Rețeaua stradală locală leagă complexul de drumurile principale care coboară spre mare. Această configurație topografică amintește de vechile așezări spaniole care căutau înălțimea pentru apărare și vedere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros se poziționează ca o zonă de tranziție între coasta aglomerată și munții din interior. Este mai înaltă decât zonele de pe prima linie a mării (Elviria, Marbella East), oferind intimitate și vedere, dar mai accesibilă decât satele de munte precum Ojén. Această poziționare permite acces rapid atât către autostrada principală, cât și către facilitățile urbane ale Marbellei.
Plajele din apropiere, El Alicate și Playa de la Bajadilla, sunt situate la o distanță de aproximativ 4 km. Terenurile de golf, precum Greenlife Golf și Santa María Golf, se află la o distanță cuprinsă între 5,3 și 6,2 km. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la 34 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există stații disponibile la 4,4 km. Accesul la marină și porturi este rapid, oferind conectivitate bună față de restul coastei.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 190 metri altitudine, locația beneficiază de o briză constantă care atenuează căldura verii. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează circa 4 luni. Înclinația terenului asigură drenaj natural și priveliști deschise. Vegetația este specifică zonei uscate mediteraneene, cu pini și arbusti. Nopțile sunt mai răcoroase decât la nivelul mării datorită altitudinii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja El Alicate, situată la 4 km, este cea mai apropiată zonă de baie, oferind nisip și servicii standard. Recrearea activă este facilitată de numeroasele terenuri de golf din vecinătate, precum Santa María Golf & Country Club la 6,2 km. Centrul sportiv Antonio Serrano Lima, la 4,1 km, oferă facilități pentru diverse sporturi. De asemenea, porturile maritime din Marbella sunt accesibile pentru activități nautice și socializare. Zona dispune de o rețea extinsă de hoteluri și restaurante care susțin turismul estival.
Sursă: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se poziționează ca o zonă de tranziție între coasta aglomerată și munții din interior. Este mai înaltă decât zonele de pe prima linie a mării (Elviria, Marbella East), oferind intimitate și vedere, dar mai accesibilă decât satele de munte precum Ojén. Această poziționare permite acces rapid atât către autostrada principală, cât și către facilitățile urbane ale Marbellei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL308310
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest apartament se situează într-un segment de preț superior, reflectând atât locația din Marbella, cât și dimensiunea mai mare a proprietății. În timp ce proiectele precum Etherna Homes 2 oferă prețuri de intrare mai mici și eficiență energetică modernă, acest apartament oferă avantajul unor dimensiuni interioare și exterioare mai mari (75 m² terasă) și disponibilitate imediată. Diferența de preț față de zonele mai la est (Torre del Mar) se datorează poziționării geografice apropiate de centrul Marbellei. Proprietatea reprezintă o alternativă solidă pentru cei care caută spațiu imediat, în detrimentul așteptării finalizării unui proiect nou.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID