关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于山坡上，介于森林保护区与沿海区域之间。与马尔贝拉市中心保持了一定的距离，减少了城市噪音。位置地势较高，提供了与海平面不同的视角，同时也意味着需要通过坡度适中的道路来连接平坦的海岸区域。
户型设计注重室内外的连接，拥有75平方米的露台空间。三间卧室和两间浴室的配置适合家庭居住或作为度假居所。包含停车位和储物室，解决了基本的收纳和停车需求。对于寻求带有户外空间住宅的买家来说，这是一个符合功能需求的选项。
该物业属于二手现房，于2005年完工。社区内的景观已经成熟，游泳池和花园设施均已投入使用。与在建项目不同，这里不存在施工延误的风险，房屋状况为“极佳”，表明结构维护良好。
该建筑没有安装电梯，虽然公寓位于1层，但仍需步行上下楼梯。项目并非位于海滨一线，到达最近的沙滩需要约4公里车程。由于位于丘陵地带，日常通勤对于机动车的依赖度较高。这里不提供酒店式服务，如前台或客房清洁。
此房产适合那些重视户外空间、希望拥有大露台而非仅仅是室内居住面积的买家。对于不需要电梯服务且习惯驾驶的家庭来说，这是一个合适的选择。它也适合寻找已完工房产、希望避免新房建设风险的买家。如果寻找的是一个安静、非旅游密集区的居住环境，这里比沿海一线更为合适。此外，对于希望在购买后即刻入住的买家，现房状态提供了便利。
该公寓建于2005年，建筑标准符合当时的规范。目前的维护状况被评为“极佳”。内部配备了冷热空调系统，适应全年的气温变化。75平方米的露台安装了大型遮阳篷，可根据阳光调节使用舒适度。厨房和浴室的设施属于标准配置，嵌入式衣柜提供了额外的收纳空间。作为现房，买家可以直接检查建筑质量和材料磨损情况，无需依赖建筑商的样板间展示。
售价为585,000欧元，包含车库和储物空间。考虑到其包含75平方米的大型露台和成熟社区的地理位置，该价格反映了当地二手房市场的行情。在马尔贝拉以东的区域，带海景的高地住宅通常具有一定的价格稳定性。由于是单一房源，价格反映了该特定单元的维护状况和景观质量。
居住在海拔190米的高度，意味着气温通常比海边略低，且空气流动更为明显。早晨通常可以在露台上享受阳光，利用75平方米的空间进行户外活动。日常购物和就医需要驱车约2公里，这是一种典型的自驾生活方式。社区氛围安静，多为常住居民，相比海滨度假村更为私密。前往海滩需要开车，但可以避开夏季高峰期的人群拥堵。虽然步行到最近的商店需要一定体力，但周边的森林和山景提供了视觉上的缓冲。
周边基础设施完善，距离最近的超市和医院均在2公里左右。该区域分布着多所国际学校，如English International College，适合有学龄儿童的家庭。社区属于典型的封闭式住宅区，配备了公共花园和泳池。虽然有公共交通线路（11条线路，50个站点），但班次频率可能无法满足所有出行需求，因此私家车是主要的交通工具。
地图显示了该物业位于海岸和内陆山丘之间的位置。请注意海拔的升高以及与主要交通动脉的距离。周边环绕着高尔夫球场和自然保护区，显示了其半乡村的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉东部的一个居住飞地，属于Altos de los Monteros区域。它介于内陆山脉和海岸高速公路之间。相对于马尔贝拉市中心，它提供了一个更为安静的替代方案，同时仍然保持了对主要沿海路线（A-7）的快速访问，方便前往东部的Estepona或西部的马拉加。
马拉加机场距离项目约34公里，驾车时间受交通状况影响。最近的海滩El Alicate距离4公里，车程约10-15分钟。高尔夫爱好者可以在5.3公里处找到Greenlife Golf练习场。附近的港口设施Marina Marbella位于4公里外，提供餐饮和游艇服务。前往马尔贝拉市中心的交通便利性较好，适合日常通勤或购物。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.3°C，每年约有3848小时的日照时间。海拔190米的高度使得夜间温度比海边稍低，适合睡眠。游泳季节持续约4个月，水温适宜。周边的森林和丘陵地形为该区域提供了自然的风障，减少了强风的侵袭，同时也增加了空气湿度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管不直接位于海边，但该地区可以方便地到达多个海滩，包括El Alicate和Playa de la Bajadilla。附近的高尔夫球场众多，如Santa María Golf & Country Club，距离6.2公里。此外，周边还有体育中心如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima，提供多种室内外运动设施。这些设施为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉东部的一个居住飞地，属于Altos de los Monteros区域。它介于内陆山脉和海岸高速公路之间。相对于马尔贝拉市中心，它提供了一个更为安静的替代方案，同时仍然保持了对主要沿海路线（A-7）的快速访问，方便前往东部的Estepona或西部的马拉加。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
Ref: VL308310
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价约269,950欧元）或Mijas的Lantana（起价约205,000欧元）等项目相比，该房产在价格上处于较高区间，这主要归因于其位于马尔贝拉的地理位置和已成熟的景观。Etherna Homes 2（Estepona）代表了新建项目，而此物业是现房，省去了等待交房的时间。Altos de los Monteros区域以其高尔夫景观和较为高档的住宅环境著称，这与上述提到的价格较低的沿海项目有所区别。虽然Aquamar可能更靠近海滩，但本项目提供了更高的地势和隐私性。
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