Este apartamento se encuentra situado en la zona residencial de Altos de los Monteros, en Marbella. Se trata de una propiedad consolidada finalizada en 2005, que ofrece una superficie construida de 156 m² distribuida en tres dormitorios y dos baños. Su característica principal es la terraza de 75 m² con orientación sur, que proporciona luz natural y vistas panorámicas al mar y a la montaña. El inmueble incluye una plaza de garaje y trastero, y forma parte de una comunidad con piscina y zonas verdes comunes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se sitúa en una elevación a 190 metros sobre el nivel del mar, proporcionando una posición dominante sobre la costa. El entorno es residencial, con proximidad a zonas de bosque y campos de golf. Aunque está cerca del mar, la distancia vertical implica una pendiente moderada hacia el litoral, ofreciendo privacidad y alejándose del ruido directo de las carreteras costeras.
El diseño responde a la necesidad de espacio exterior habitable, con una terraza de grandes dimensiones para uso diario. La presencia de tres dormitorios y armarios empotrados satisface los requisitos de almacenamiento y capacidad para una familia o uso residencial. La inclusión de aire acondicionado y plaza de garaje cubre las necesidades de confort logístico y térmico en una zona de clima cálido.
Este no es un proyecto de obra nueva, sino una construcción completada en 2005. Esto significa que la urbanización y sus servicios están completamente consolidados. No existen riesgos asociados a retrasos en la construcción, y el comprador adquiere una propiedad con uso inmediato y vegetación de jardines ya desarrollada.
El edificio no dispone de ascensor, por lo que el acceso a la vivienda, situada en la primera planta, requiere subir escaleras. La propiedad no se encuentra en primera línea de playa, estando a una distancia de 4 kilómetros del mar. Al ser una construcción de mediados de los años 2000, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de nuevas promociones.
Esta vivienda es adecuada para quienes buscan una casa permanente con espacio exterior amplio y no dependen del ascensor. Encaja en perfiles que priorizan las vistas y la tranquilidad de una urbanización consolidada frente a la vivacidad del centro urbano o la playa inmediata. También es una opción funcional para familias que requieren acceso a colegios internacionales, dado que varios centros se encuentran en un radio de 5 a 7 kilómetros.
La construcción data de 2005, una época caracterizada por buenas dimensiones en las estancias. El estado de conservación se describe como excelente, lo que implica un mantenimiento adecuado de la estructura e instalaciones. La presencia de aire acondicionado con función frío/calor es esencial para el confort térmico durante el verano y los meses más frescos. Los materiales de acabado, como los armarios empotrados y la carpintería, cumplen con los estándares funcionales de la época y el clima.
El precio indicado parte desde 585.000 euros. Esta cifra refleja la ubicación en Marbella y la superficie total construida de 156 m², que incluye la amplia terraza. En comparación con propiedades más pequeñas en la misma zona, el valor por metro cuadrado se ajusta a la oferta de viviendas familiares consolidadas. Es importante considerar que el precio incluye la plaza de garaje, un elemento que añade valor funcional en esta zona residencial.
La rutina en esta residencia se define por la orientación sur y la terraza. Las mañanas comienzan con luz directa en el salón y la zona exterior, aprovechando las 3.848 horas de sol anuales de la región. Al estar en una urbanización, el ambiente es tranquilo, alejado del centro turístico pero conectado. Para tareas diarias como la compra, es necesario desplazarse en coche al supermercado situado a 2 kilómetros. Las tardes pueden destinarse a la piscina comunitaria o a disfrutar de las vistas desde la privacidad del hogar.
El entorno ofrece una mezcla de residentialidad y naturaleza. A poca distancia en coche se encuentran servicios esenciales como el Hospital Costa del Sol (2,2 km) y supermercados. La zona está densamente dotada de centros educativos, con decenas de colegios en los alrededores, lo que indica un ambiente familiar. Aunque es una zona tranquila, la autopista AP-7 y la N-340 están accesibles, facilitando el movimiento hacia Málaga o Gibraltar.
El mapa visualiza la posición elevada del complejo con respecto a la línea de costa. Se aprecia la distancia a las playas y la cercanía a los campos de golf. Las vías de acceso principales se muestran como las conexiones vitales hacia los servicios y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altos de los Monteros se posiciona en el sector este de Marbella, actuando como un barrio residencial de transición entre la zona costera turística y la sierra. Esta localización permite un acceso relativamente rápido a las zonas de ocio de Marbella Centro y Elviria, manteniendo however una sensación de retiro. No está en el corazón de la ciudad, pero sí dentro del área metropolitana funcional de Marbella.
La movilidad está condicionada por la topografía y la distancia al mar. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 kilómetros, unos 30 minutos en coche por autovía. Las playas de El Alicate están a 4 kilómetros, accesibles en coche en unos 10-15 minutos. El transporte público existe, con 11 líneas de autobús en la zona, pero las paradas (50 en total) requieren generalmente desplazamientos a pie de cierta longitud desde la urbanización, por lo que el vehículo propio es prácticamente necesario.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 190 metros modera las temperaturas, ofreciendo noches más frescas que en la costa. La temperatura media anual es de 18,3°C, con un clima mediterráneo seco. La ubicación en la ladera de la montaña proporciona protección contra vientos fuertes del norte y maximiza las horas de exposición al sol. La vegetación circundante es típicamente mediterránea, adaptada a la sequía veraniega, con predominio de pinos y matorral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La actividad recreativa se divide entre el interior y la costa. A 4 kilómetros se encuentra la playa de El Alicate, apta para el baño durante 4 meses al año. Para los aficionados al golf, el entorno es privilegiado con campos como Greenlife Golf y Santa María Golf a menos de 7 kilómetros. Los puertos deportivos de Marbella y La Bajadilla, a unos 4 kilómetros, ofrecen opciones para prácticas náuticas y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se posiciona en el sector este de Marbella, actuando como un barrio residencial de transición entre la zona costera turística y la sierra. Esta localización permite un acceso relativamente rápido a las zonas de ocio de Marbella Centro y Elviria, manteniendo however una sensación de retiro. No está en el corazón de la ciudad, pero sí dentro del área metropolitana funcional de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 60 mm |
| Febrero | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.9°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL308310
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, esta propiedad en Altos de los Monteros presenta un precio por metro cuadrado significativamente mayor. Esto se debe a la ubicación dentro del término municipal de Marbella, que históricamente mantiene un valor superior en el mercado inmobiliario. Mientras que los proyectos de referencia en otras zonas son más económicos, se encuentran en municipalidades con diferente perfil turístico y de servicios. Frente a promociones de obra nueva como Etherna Homes en Estepona, este complejo ofrece el beneficio de una ubicación inmediata y vegetación madura, aunque con las limitaciones de eficiencia energética de su año de construcción (2005) frente a los estándares actuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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