यह प्रोजेक्ट अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस, मालागा में स्थित एक तैयार अपार्टमेंट है। यह 2005 में बनकर तैयार हुआ था और इसमें 156 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। इसकी मुख्य विशेषता 75 वर्ग मीटर का दक्षिणाभिमुख छत है, जो भूमध्यसागर के व्यापक दृश्य प्रदान करती है। परिसर में एक सामुदायिक पूल और बगीचे शामिल हैं, हालांकि इमारत में लिफ्ट की सुविधा नहीं है। यह संपत्ति क्षेत्र की आबादी वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में 190 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह परिसर समुद्र तट से लगभग 4 किलोमीटर की दूरी पर है। यह ऊंचाई के कारण समुद्र और पहाड़ों दोनों के दृश्य प्रदान करता है। स्थान गोल्फ कोर्स और जंगल के पास है, जो इसे एक आवासीय विकास के रूप में परिभाषित करता है।
इकाई में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो एक परिवार या अतिथियों के लिए उपयुक्त हैं। 75 वर्ग मीटर का बड़ा टेरेस बाहर बैठने के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। व्यावहारिक सुविधाओं में एक निजी गैराज और एक भंडारण कक्ष शामिल हैं। दक्षिण की ओर मुख होने के कारण घर में प्राकृतिक प्रकाश की प्रचुर मात्रा मिलती है।
यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 2005 में पूरा हुआ एक पुनर्विक्रय अपार्टमेंट है। निर्माण स्थिति 'तैयार' है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण विलंब नहीं है। संपत्ति की हालत उत्कृष्ट बताई गई है, जो तत्काल कब्जे की अनुमति देती है। खरीदारों को पुरानी बिल्ड की ठोस संरचना का लाभ मिलता है।
इमारत में लिफ्ट की सुविधा नहीं है, जो पहली मंजिल तक पहुंच को सीढ़ियों तक सीमित कर देती है। समुद्र तट पहुंचने के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है क्योंकि पैदल दूरी 4 किलोमीटर से अधिक है। यह एक पुराना निर्माण (2005) है, न कि नया, इसलिए ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से कम हो सकती है।
यह स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन पर्यटक भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। परिवार जिन्हें अतिरिक्त कमरों और एक बड़े बाहरी क्षेत्र की आवश्यकता होती है, वे यहाँ जगह पा सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो निवेश के रूप में स्थापित आवासीय क्षेत्र चाहते हैं। लिफ्ट की अनुपस्थिति का मतलब है कि यह गतिशीलता में कमी वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श नहीं हो सकता है। घर से काम करने वालों के लिए टेरेस और विचार का माहौल फायदेमंद हो सकता है। यह एक वाहन रखने के इच्छुक लोगों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि सभी सुविधाओं तक पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
यह 2005 का निर्माण 'उत्कृष्ट' स्थिति में है। इकाई में फिटेड वॉर्डरोब और वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) जैसी व्यावहारिक सुविधाएं हैं। 75 वर्ग मीटर के टेरेस पर बड़े आवरण (awnings) स्थापित हैं, जो सूर्य से सुरक्षा प्रदान करते हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में पूल और बगीचे शामिल हैं जो रखरखाव की स्थिति का संकेत देते हैं। किचन और बाथरूम उस समय के मानकों के अनुरूप हैं और कार्यात्मक रूप से उपयोगी हैं। पुराने निर्माण में अक्सर मोटी दीवारें और ठोस संरचनाएं होती हैं जो इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। परिष्करण में उपयोग किए गए सामग्री टिकाऊ होने की संभावना है। छत का आकार और उसके उपकरण इसकी रखरखाव की गुणवत्ता को दर्शाते हैं।
मूल्य €585,000 से शुरू होता है। यह मूल्य स्थान, आकार और दृश्यों को दर्शाता है। चूंकि यह एक विशिष्ट संपत्ति है, मूल्य भिन्नता कम है। आसपास के क्षेत्रों में तुलनात्मक रूप से कम कीमतों पर विकल्प उपलब्ध हैं, लेकिन वे अक्सर समुद्री दृश्यों या इतनी करीबी पहुंच की पेशकश नहीं करते हैं। मूल्य निर्धारण में 75 वर्ग मीटर का छत एक महत्वपूर्ण कारक है। अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस में अचल संपत्ति की कीमतें मार्बेला बे एरिया में इसकी स्थिति के कारण स्थिर रहती हैं।
यह आवासीय परिसर शांत और स्थापित इलाके में एक निजी जीवनशैली प्रदान करता है। दिन बड़े छत पर धूप का आनंद लेने और भूमध्यसागर के दृश्यों के साथ शुरू होता है। आसपास का क्षेत्र घने नहीं है, जो शांति का वातावरण प्रदान करता है। प्रतिदिन की आवश्यकताओं के लिए आमतौर पर गाड़ी चलाने की आवश्यकता होती है, क्योंकि निकटतम सुपरमार्केट 2 किलोमीटर दूर है। शाम को स्थानीय रेस्तरां या मार्बेला शहर जाने के लिए ड्राइविंग शामिल हो सकती है। साल भर धूप रहने के कारण बाहर का क्षेत्र लगभग हर दिन उपयोग के लिए उपलब्ध रहता है। सामुदायिक पूल और बगीचे आवासीय जीवन का हिस्सा हैं, लेकिन समुद्र तट की गतिविधियों के लिए छोटी यात्रा की आवश्यकता होती है। चूंकि लिफ्ट नहीं है, दैनिक दिनचर्या में सीढ़ियों का उपयोग शामिल है। यह दृश्य और गोपनीयता चाहने वालों के लिए है, न कि चलने की दूरी में सब कुछ चाहने वालों के लिए।
समुद्र तट लगभग 4 किलोमीटर दूर है, जो गाड़ी से आसानी से पहुंचा जा सकता है। निकटतम सुपरमार्केट 2.1 किलोमीटर और अस्पताल 2.2 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो प्रतिदिन की जरूरतों के लिए पर्याप्त है। मालागा हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक व्यवहार्य दूरी है। आसपास गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो क्षेत्र को विदेशी निवासियों के लिए आकर्षक बनाते हैं। बुनियादी ढांचे में स्थानीय सड़कें शामिल हैं जो मार्बेला और सांता मारिया गोल्फ से जुड़ती हैं। जबकि पैदल यात्रा संभव है, परिदृश्य की प्रकृति के कारण अधिकांश गतिविधियों के लिए कार की सिफारिश की जाती है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तट से लगभग 4 किलोमीटर की दूरी पर 190 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र हरा-भरा है, जिसमें गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्र दिखाई देते हैं। मार्बेला और सांता मारिया के प्रमुख स्थान निकटता में हैं। सड़कें क्षेत्र को मुख्य आवासीय मार्गों से जोड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस मार्बेला शहर के पूर्व में स्थित है। यह एलविरिया और लॉस मोंटेरोस के पहाड़ी क्षेत्रों के बीच स्थित है। यह स्थिति केंद्रीय मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। क्षेत्र मुख्य सड़क AP-7 के पास है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। यह शहरी केंद्र के शोर से दूर एक आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह मार्बेला पूर्व के सेवा क्षेत्र के भीतर आता है।
एल अलिकेट समुद्र तट 4.0 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें से निकटतम 5.3 किलोमीटर पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा एक सीधी रेखा में 34 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर 30-40 मिनट की ड्राइव है। मारिना मार्बेला और अन्य बंदरगाह भी 4 किलोमीटर के दायरे में हैं। अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज 4.5 किलोमीटर दूर है, जो परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। दैनिक आपूर्ति के लिए स्थानीय दुकानें कार से कुछ मिनटों की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई 190 मीटर है, जो समुद्र तट की तुलना में हवा में थोड़ा ठंडा प्रभाव डाल सकती है। साल में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने वाले क्षेत्र के लिए अनुकूल है। औसत तापमान 18.3°C है, जो मध्यम जलवायु का संकेत देता है। पानी का तापमान 4 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी का मौसम परिभाषित होता है। ऊंचाई के कारण पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं और हवा में नमी कम होती है। दक्षिण की ओर मुख होने के कारण सर्दियों में भी प्राकृतिक गर्मी मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट एल अलिकेट है, जो 4 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र गोल्फ के लिए जाना जाता है, जिसमें ग्रीनलाइफ गोल्फ और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब शामिल हैं। पास ही कई मरीना हैं, जैसे मरीना मार्बेला, जो जल खेलों और भोजन के अवसर प्रदान करते हैं। स्थानीय खेल केंद्र जिम और अन्य गतिविधियों की पेशकश करते हैं। समुद्र तट सुविधाओं और पानी की गुणवत्ता के लिए जाने जाते हैं। गोल्फ कोर्स विभिन्न कौशल स्तरों के लिए उपयुक्त हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस मार्बेला शहर के पूर्व में स्थित है। यह एलविरिया और लॉस मोंटेरोस के पहाड़ी क्षेत्रों के बीच स्थित है। यह स्थिति केंद्रीय मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। क्षेत्र मुख्य सड़क AP-7 के पास है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। यह शहरी केंद्र के शोर से दूर एक आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह मार्बेला पूर्व के सेवा क्षेत्र के भीतर आता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.9°C | 43 mm |
| मई | 16.8°C | 35 mm |
| जून | 20.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.7°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.9°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 67 mm |
मध्यम
Ref: VL308310
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरे डेल मार और मिजास में तुलनात्मक परियोजनाओं की कीमतें कम हैं, लेकिन वे मार्बेला के केंद्र से आगे या अधिक अंदरूनी हिस्सों में स्थित हैं। एस्टेपोना में विकल्प नए हो सकते हैं, लेकिन यह परियोजना अपनी स्थापित बुनियादी ढांचे और मार्बेला के पश्चिमी क्षेत्र की पहुंच प्रदान करती है। अल्टोस डे लॉस मोंटेरोस का किराया और मूल्य वृद्धि क्षमता पूर्वी तट की तुलना में अधिक स्थिर है। पूर्वी तट पर अक्सर अधिक स्पैनिश स्थानीय वातावरण होता है, जबकि यह क्षेत्र अधिक अंतरराष्ट्रीय है। नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करती हैं, लेकिन इस स्थापित परिसर में बड़े भूखंड और परिपक्व बगीचे होते हैं। एस्टेपोना से यह हवाई अड्डे के करीब है, जो यात्रा करने वालों के लिए लाभदायक है।
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