Tento projekt pozostáva z priestranného bytu s tromi spálňami v rezidenčnej oblasti Altos de los Monteros, ktorá sa nachádza východne od Marbella. Budova bola dokončená v roku 2005 a ponúka celkovú podlahovú plochu 156 m², pričom samotné obytné priestory zaberajú 95 m². Dominantným prvkom je 75 m² veľká terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje výhľad na more a okolie. Výška pozemku je 190 metrov nad morom, čo prispeva k vznikom panoramatických pohľadov. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie v existujúcej zástavbe s dostupnosťou lokálnych služieb a relatívnou blízkosťou k pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v Altos de los Monteros, čo je miestna časť východne od centra Marbella. Poloha je vzdialená približne 4 kilometre od najbližšieho pláže El Alicate. Z tohto miesta je zabezpečený prístup k infraštruktúre vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení. Medzinárodné letisko v Malague sa nachádza v priamej vzdialenosti približne 34 kilometrov.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom vyžadujúcim viac miesta. Vybavenie pozostáva z klimatizácie, vstavaných skríň a samostatnej úložnej miestnosti. K apartmánu prináleží jedno garážové státie. Konštrukcia neobsahuje výťah, takže prístup do prvého poschodia zabezpečujú schody.
Projekt nie je novostavba, ale prebieha v rámci etablovanej rezidenčnej zóny s dokončenou výstavbou z roku 2005. Budova je súčasťou urbanizácie s vybudovanou infraštruktúrou a verejnými záhradami. Tento stav znamená, že okolie je už plne funkčné a osadené vegetáciou. Technický stav objektu je udržiavaný s ohľadom na pôvodnú špecifikáciu.
V budove nie je nainštalovaný výťah, čo môže byť obmedzením pre osoby s redukovanou pohyblivosťou. Vzhľadom na polohu vo výške 190 metrov nad morom a vzdialenosť 4 kilometrov k pláži je pre pravidelný pohyb po okolí a nákupy vhodnejšie používanie osobného automobilu. Neďaleké mestské centrum nie je v dosiahnutí pešej chôdze.
Tento projekt sa hodí pre situácie, kedy kupujúci vyžaduje viac priestoru než ponúka štandardný apartmán. Tri spálne umožňujú využitie pre rodinu s deťmi alebo pre hosťov. Južná orientácia a veľká terasa sú výhodné pre tých, ktorí trávia čas doma a oceňujú vonkajší pobyt na čerstvom vzduchu. Poloha v Altos de los Monteros je vhodná pre ľudí, ktorí nepotrebujú byť priamo v centre mesta, ale chcú mať služby v krátkej vzdialenosti. Taktiež zodpovedá požiadavkám na tichšie prostredie na odpočinok, pričom stále zostáva k dispozícii infraštruktúra Marbella. Pre nadšencov golfu alebo turistiky v okolitej krajine je pozícia vhodným východiskovým bodom.
Byt je v stave označovanom ako výborný, s vybavením odpovedajúcim štandardu z roku 2005. Podlahy a steny sú udržiavané v pôvodnom stave. V interiéri sú inštalované vstavané skrine, ktoré zvyšujú úložný priestor. Klimatizačný systém zabezpečuje reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Kľúčovým prvkom je vonkajšia úprava vrátane veľkej markízy na terase, ktorá poskytuje tieň počas horúcich dní. Balkónové dvere a okná sú prispôsobené pre maximálne využitie denného svetla. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami.
Cena za tento typ nehnuteľnosti sa pohybuje od 585 000 eur. Táto suma pokrýva 95 m² obytnej plochy s rozlohou 156 m² vrátane terasy. V kontexte lokálneho trhu predstavuje tento projekt investíciu do segmentu vyššieho štandardu kvôli veľkosti terasy a výhľadu. Pri porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako napríklad Etherna Homes v Estepona, je tu hodnota daná predovšetkým existujúcou zástavbou a polohou. Cenová politika odráža aj fakt, že ide o komplexný apartmán s garážou a úložným priestorom.
Lokalita Altos de los Monteros je známa svojou rezidenčnou charakteristikou, ktorá kombinuje ticho s výhľadmi. Vďaka nadmorskej výške 190 metrov ponúka byt panoramatický výhľad na more, zároveň však zostáva v dosahu mestského ruchu Marbella. Denný rytmus v tejto oblasti je určovaný slnečnou expozíciou južne orientovanej terasy, ktorá umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas väčšiny dňa. Okolie obýva zmes stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára stabilnú atmosféru počas celého roka. Blízkosť golfového ihriska a lesných porastov pridáva možnosti pre voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky v prírode. Vzdialenosť od pláže znamená, že kúpanie v mori vyžaduje krátku cestu autom, ale za to sa získava súkromie a menej hluku v bezprostrednom okolí bytu.
Okolie poskytuje základnú občiansku vybavenosť v rádius niekoľkých kilometrov. Supermarkety a lekárenské služby sú vzdialené približne 2 až 3 kilometre. Prístup k plážam, ako je El Alicate, je zabezpečený autom v priebehu krátkej doby. Oblasť je napojená na cestnú sieť smerujúcu k diaľnici AP-7, čo uľahčuje presuny do Malagy alebo Gibraltaru. Verejná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami, ale vzhľadom na kopcovitý terén je pre efektívnu mobilitu preferované osobné auto. V okolí sa nachádzajú športové centrá a golfové ihriská, ktoré rozširujú možnosti trávenia voľného času.
Mapa ukazuje polohu projektu v Altos de los Monteros vzhľadom na kľúčové dopravné tepny a prístupové cesty. Vyznačené sú vzdialenosti k moru a blízkym golfovým ihriskám. Modrá čiara znázorňuje prístupovú cestu k hlávnej ceste A-7, ktorá prepája lokalitu s letiskom a ďalšími mestami na pobreží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží východne od centra Marbella, medzi pobrežnou oblasťou a kopcovitým vnútrozemím. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k vyhľadávaným miestam ako Puerto Banús a Marbella West. Zároveň poskytuje spojenie s menšími obcami v horách, ako je Ojén. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko rušnejších centier, ale bývať v tichšom prostredí.
Najbližšie pláže, El Alicate a Playa de la Bajadilla, ležia v priamej vzdialenosti 4 až 4,4 kilometra. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 kilometrov. Golfové ihriská, ako Greenlife Golf a Santa María Golf, sa nachádzajú v rozmedzí 5,3 až 6,2 kilometra. Zdravotná starostlivosť je prístupná v nemocnici vzdialenom 2,2 kilometra. Pre elektrické vozidlá je nabíjacia stanica k dispozícii vo vzdialenosti 4,4 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 190 metrov nad morom ovplyvňuje lokálne podnebie jemne nižšími teplotami v porovnaní s priamym pobrežím, čo môže byť v letných mesiacoch výhodou. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 11 a 25 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 848 slnečných hodín. Sezóna kúpania, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá štyri mesiace. Sklon svahu smerom k moru je 4,8 %, čo prispieva k prirodzenému odvodu vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž El Alicate, vzdialená 4 kilometre, je piesočnatá a patrí k vyhľadávaným miestam v tejto časti pobrežia. Vodné športy a rekreácia sú tu dostupné počas celého roka. Golf je významným prvkom lokálneho lifestyle, pričom v okolí je viacero ihrísk vrátane Greenlife Golf Marbella. Komplex Antiono Serrano Lima ponúka možnosti pre teamové športy a fitnes. Nachádzajú sa tu tiež medzinárodné školy, čo svedčí o rodinnej orientácii oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží východne od centra Marbella, medzi pobrežnou oblasťou a kopcovitým vnútrozemím. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k vyhľadávaným miestam ako Puerto Banús a Marbella West. Zároveň poskytuje spojenie s menšími obcami v horách, ako je Ojén. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko rušnejších centier, ale bývať v tichšom prostredí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL308310
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú na 269 950 eur, sa tento apartmán v Altos de los Monteros pohybuje v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je odôvodnený nielen polohou blízko prestížnej Marbella, ale aj väčšou veľkosťou terasy a výhľadom. Lantana Residencial v Mijas ponúka novšiu výstavbu za nižšie ceny, avšak chýba tam rovnaký stupeň oddelenia od hluku, ktorý poskytuje výšková poloha Altos de los Monteros. Etherna Homes 2 v Estepona je konkurenciou v segmente moderných apartmánov, ale tento projekt vyzdvihuje hodnotu etablovanej štvrte s okamžitou dostupnosťou služieb. Zatiaľ čo východná časť pobrežia (Torre del Mar) je viac orientovaná na trvalé španielske byvanie a nižšie ceny, Altos de los Monteros predstavuje kompromis medzi medzinárodným prostredím Marbella a tichom vnitrozemia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID