Az ingatlan az Altos de los Monteros környékén, Málaga tartományban helyezkedik el, 190 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a 2005-ben átadott, kész állapotú lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A beépített terület 156 négyzetméter, amely magában foglal egy 75 négyzetméteres déli fekvésű teraszt. A kilátás panorámás a tenger és a hegyek felé. A közösségi létesítmények közé tartozik a medence és a kert, míg a legközelebbi strand 4 kilométerre található. Az épület első emeletén helyezkedik el lift nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella és Elviria között, dombos terepen található. A tengerszint feletti 190 méteres magasság tiszta kilátást biztosít, de emelkedőt jelent a tengerpart irányába. A környezetet golfpályák és erdős területek határolják. A területről autópályás kapcsolat biztosított a régió más részei felé. A közvetlen szomszédság lakóövezeti jellegű, alacsony beépítettséggel.
A lakás elrendezése és méretei alkalmasak a tartósabb ottlakásra vagy a szezonális használatra. A három hálószoba elegendő alvóteret nyújt családok vagy vendégek számára. A nagy terasz kiterjedt szabadtéri életteret kínál, ami a mediterrán életmód szempontjából releváns. A beépített szekrények és a raktár tárolási megoldásokat kínálnak. A klímaberendezés komfortot biztosít a melegebb időszakokban.
Az épület 2005-ben készült el, így nincs folyamatban lévő építési fázis. Az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. Ez kiküszöböli az újépítésű projektekre jellemző átadási késedelmeket és konstrukciós kockázatokat. A technológiai megoldások és az épületgépészet a korabeli szabványoknak megfelelően került kivitelezésre, jelenleg a használatból fakadó kopások jellemzőek.
Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, így a közlekedés az emeletre lépcsőzést igényel. A medence közösségi, nem privát használatú. A tengerparti sétányok és a strandok 4 kilométerre vannak, ami nem gyalogosan, hanem csak gépjárművel kényelmesen elérhető. A projekt területén nincs bevásárlási központ vagy közvetlen szolgáltatás, ezek az autópálya mentén vagy a városközpontokban találhatók. A meredekebb terep nehézséget okozhat kerékpározásnál.
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak, akik fontosnak tartják a csendet és a panorámás kilátást a közvetlen tengerparti közelséggel szemben. A nagy terasz és a három hálószoba alkalmas családok vagy csoportos baráti társaságok számára. Jó választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik szeretik a golfozást, mivel több pálya is rövid távolságra található. Nem ajánlott azoknak, akiknek a lift hiánya akadályt jelent, vagy akik városi, sűrűn beépített környezetben, sétálható távolságra a szórakozóhelyektől szeretnének élni. A tulajdonosok körében gyakoriak a nyugdíjasok és a távmunkában dolgozók.
Az épület szerkezete a 2005-ös építési normáknak megfelelően készült. A leírás szerint az állapot
A kiindulási ár 585 000 euró. Ez az összeg egy 156 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást, valamint egy garázsbeállót és raktárt foglal magában. Az árképzés figyelembe veszi a kilátást, a terasz méretét és a régió presztízsét. A használt ingatlanok piacán ez a kategória az átlag feletti szegmensbe tartozik Marbella környékén. A fenntartási költségek tartalmazzák a közös területek gondozását. Az ár a jelenlegi piaci helyzetben rögzített, de a tárgyalási rugalmasság a piaci szokásoknak megfelelően lehetséges.
A reggelek a déli fekvésű teraszon a közvetlen napsütéssel kezdődnek, míg a déli órákban a nagy árnyékolók védelmet nyújtanak a hőség ellen. A 190 méteres magasság miatt a környezet csendesebb, mint a tengerparti sávokban, a zajszint alacsonyabb. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli kávét a panorámás kilátás mellett, majd a közös medence használatát. A helyszín elszigeteltsége miatt a saját autó használata elengedhetetlen a bevásárláshoz (2,1 km) és a szabadidős programokhoz. A naplemente a tenger és a hegyek lankáinak látványával zárul. A szomszédság vegyes, de nagyrészt szezonális lakókból és helyiekből áll. A kertészeti munkák és a medence karbantartása a közös költségből zajlik.
A környék infrastruktúrája autóhasználattal jól kiépített. A legközelebbi szupermarket 2,1 kilométerre, míg a kórház 2,2 kilométerre található. A gyógyszertárak és egyéb alapvető szolgáltatások 3-4 kilométeren belül elérhetők. A nemzetközi iskolák, mint az English International College, 4,5 kilométerre vannak, ami iskolás gyerekes családoknak fontos szempont. A strandok (El Alicate) 4 kilométerre helyezkednek el. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval jelen van a régióban, de a hegyi fekvés miatt a menetrend szigorúbb, mint a sík területeken.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a tengerparttal szemközti domboldalon. A zöld szín az erdőterületeket és golfpályákat jelöli, míg a sárga útvonalak a fő közlekedési útvonalakat. A környékbeli strandok és kikötők is feltüntetésre kerültek. A távolságok vonalas méretben vannak feltüntetve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Altos de los Monteros Marbella és Elviria közötti zónában helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol középső részén. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati (Estepona, Puerto Banús) és a keleti (Málaga) városok gyors elérését. A tengerparti sávtól való távolság (4 km) viszont biztosítja a nyugalmat. A régió kereskedelmi központjai autópályán könnyen elérhetők. Ez a lokáció a "golf-völgy" és a tengerpart közötti átmeneti zóna része.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre található, autópályával (AP-7) könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, az El Alicate, 4 kilométerre, míg a Playa de Artola 7 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Greenlife Golf és a Santa María Golf Club 5-6 kilométeres távolságon belül helyezkedik el. A kikötők (Marina Marbella) 4 kilométerre találhatók. A bevezető utak jó minőségűek, de a ki- és bejárás a csúcsidőben torlódást okozhat a régióban.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at. A 190 méteres magasság és a hegyi közelség miatt a hőmérséklet este hűvösebb lehet, mint a tengerparton. A széljárás mérsékelt. A terep lejtése 4,8%, ami kedvező a vízelvezetésnek. A zwemseizon a tenger hőmérséklete miatt májustól októberig tart. A környezet növényzete mediterrán cserjékből és erdősültségből áll, ami természetes árnyékot ad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül az El Alicate és a Playa de la Bajadilla rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a higiénát jelzi. A sportolási lehetőségek változatosak: a golfpályák mellett (5,3-6,2 km) sportközpontok is elérhetők (Complejo Polideportivo). A tengerparton vízisportok, windszörfözés és vitorlázás lehetséges. A hegyoldalak túrázási és kerékpározási lehetőséget nyújtanak. A marina kikötők környékén éttermek és bárok találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Altos de los Monteros Marbella és Elviria közötti zónában helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol középső részén. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati (Estepona, Puerto Banús) és a keleti (Málaga) városok gyors elérését. A tengerparti sávtól való távolság (4 km) viszont biztosítja a nyugalmat. A régió kereskedelmi központjai autópályán könnyen elérhetők. Ez a lokáció a "golf-völgy" és a tengerpart közötti átmeneti zóna része.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL308310
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 585 000 eurós ár és a helyszín összehasonlítása a keleti Torre del Mar-i Aquamar (269 950 euró) vagy a Mijas-i Lantana (205 000 euró) projektekkel jelentős eltérést mutat. Míg az összehasonlító projektek olcsóbbak, gyakran távolabb találhatók a prémium golfzónáktól, vagy kisebb alapterülettel rendelkeznek. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén újépítésű, de a mostani ingatlan előnye a meglévő, bejárt közösség és azonnali használhatóság. A 190 méteres magasság és a 75 m² terasz megkülönbözteti ezt a lakást a tengerparti szintű, "b strandfront" típusú ingatlanoktól. A környékbeli átlaghoz képest ez a lakás a felső kategóriát képviseli a kilátás és a terasz miatt. A spanyol vásárlók gyakran keresik ezt az egyensúlyt a 'campo' (vidék) nyugalma és a 'costa' (part) közelsége között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID