Dit appartement in Altos de los Monteros is in 2005 opgeleverd en biedt een bebouwde oppervlakte van 156 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Het object bevindt zich op de eerste verdieping in een residentiële woonwijk zonder lift en beschikt over een privéterras van 75 m² op het zuiden. De ligging op 190 meter hoogte biedt uitzicht op zee, bergen en de omliggende golfbaan. De prijsstelling start vanaf 585.000 euro. Het pand is voorzien van airconditioning, een garage en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in de wijk Altos de los Monteros, ten oosten van Marbella. De omgeving wordt gekenmerkt door een residentieel karakter met nabijgelegen golfbanen en bossen. Het appartement bevindt zich op een heuvel op 190 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een positie die dicht bij de kust ligt maar direct buiten het drukste toeristische gebied.
Deze woning richt zich op de behoefte aan leefruimte en buitenleven. Met drie slaapkamers en een ruime leefruimte biedt het accommodatie voor een gezin of permanente bewoning. De zuidelijke oriëntatie en het grote terras ondersteunen een levensstijl waarbij veel tijd buiten wordt doorgebracht. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuursbeheersing gedurende het jaar.
De bouw van dit complex is voltooid in 2005, wat betekent dat het gaat om bestaande bouw en geen nieuwbouwproject. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Kopers nemen direct intrek zonder te wachten op bouwprocessen. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn reeds geïnstalleerd en operationeel.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping zonder lift, wat een fysieke beperking kan vormen voor sommige bewoners. De afstand tot het strand bedraagt vier kilometer, wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijks strandbezoek. De ligging in een urbanisatie impliceert gemeenschappelijke regels en het ontbreken van directe privacy in openbare ruimtes.
Deze woning past bij bewoners die prioriteit geven aan uitzicht en rust boven directe toegang tot het strand. Gezinnen die behoefte hebben aan drie slaapkamers en ruimte buiten vinden hier een functionele indeling die schaalbaar is voor verschillende gezinsgroottes. Het is geschikt voor mensen die bereid zijn om dagelijks de auto te pakken voor voorzieningen en strandbezoek in ruil voor een residentiële omgeving met meer privacy en minder dynamiek dan het stadscentrum. Ook voor mensen die het hele jaar door willen wonen is dit relevant, door de vaste verblijfsplaats en de ligging nabij scholen en gezondheidszorg in Marbella. De aanwezigheid van een garage en berging biedt praktische opslagruimte. Het appartement is minder geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen vanwege de afwezigheid van een lift.
Het pand dateert uit 2005, wat betekent dat de bouwkundige kwaliteit van die periode reflecteert op de constructie. De afwerking wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op regulier onderhoud. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling. In het interieur zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat bijdraagt aan de efficiëntie van de opslagruimte. De grote luifels op het terras zijn een specifiek detail dat bijdraagt aan het buitencomfort; deze bieden de mogelijkheid om schaduw te creëren tijdens de warmste uren. De keuken en sanitair zijn van standaard kwaliteit. De constructie is massief, typisch voor de Spaanse bouw in deze periode, wat zorgt voor isolatie tegen warmte en geluid. De gemeenschappelijke zones zijn functioneel ingericht.
De vraagprijs voor dit appartement begint vanaf 585.000 euro. Voor dit bedrag verkrijgt men een woonoppervlakte van 156 m², inclusief drie slaapkamers en een groot terras. De prijsstelling ligt hoger dan gemiddeld voor appartementen in de regio, wat verklaard wordt door de ligging in Altos de los Monteros, het permanente zeezicht en de grootte van het terras. Er is een private parkeerplaats inbegrepen in de prijs. De aankoopprijs is exclusief notariskosten en overdrachtsbelasting.
Het dagelijks leven in dit appartement wordt bepaald door de ligging op de heuvel en de zuidelijke oriëntatie. De ochtendzon verschijnt vroeg op het terras, gelegen op 190 meter hoogte, en blijft gedurende de dag aanwezig. Vanwege de hoogte is er een constante doorluchting, wat bijdraagt aan het comfort tijdens warme maanden. Het terras van 75 m² fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, waar de meeste tijd buiten kan worden doorgebracht door de aanwezige zonwering. De wijk is rustig, verkeersluw en voornamelijk residentieel. Dit betekent dat er weinig overlast is van toerisme of horeca in directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen is een auto vereist; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ruim twee kilometer afstand. Het ritme hier is trager dan aan de kustlijn. De avonden worden voornamelijk doorgebracht op het terras met uitzicht op de Middellandse Zee. Het ontbreken van een lift vereist planning bij het betreden en verlaten van het pand, wat bijdraagt aan een zekere routine. Bewoners starten de dag vaak met een ontbijt in de zon, waarna ze zich per auto begeven naar hun bestemming.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door de urbanisatie Altos de los Monteros, een bekende residentiële wijk tussen Marbella en Elviria. De infrastructuur is afgestemd op autobezit, met snelle toegang tot de A-7 autosnelweg. Het centrum van Marbella is binnen enkele minuten bereikbaar per auto. De nabijheid van diverse internationale scholen maakt de omgeving geschikt voor gezinnen. Voor dagelijkse voorzieningen moet men uitwijken naar het laaggelegen gebied in Marbella East. Dit vereist planning en vervoer. De omgeving biedt een mix van buitenwijken, omringd door natuurgebieden en golfbanen. Er is weinig commerciële bedrijvigheid binnen de wijk zelf. 's Avonds is het donker en stil.
De kaart toont de ligging van het project in Altos de los Monteros, op 190 meter hoogte. Het object ligt ten oosten van Marbella-centrum en ten noorden van de A-7 kustweg. De afstand tot de kustlijn bedraagt vier kilometer. De omgeving wordt gedomineerd door woonwijken, golfbanen en beboste heuvels.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altos de los Monteros bevindt zich tussen het centrum van Marbella en de badplaats Elviria. Dit maakt het mogelijk om van beide gebieden te profiteren. De ligging is hoger dan de kustlijn, wat resulteert in een uitzicht over de baai van Marbella. In vergelijking met het centrum is de wijk stiller en groener. In vergelijking met Nueva Andalucía is de afstand tot Gibraltar groter en de ligging dichter bij de luchthaven van Málaga.
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op een rechte afstand van vier kilometer, wat over de weg neerkomt op 15 minuten rijden. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 34 kilometer afstand, wat een reistijd van 25 tot 30 minuten betekent. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving gelegen op minder dan zes kilometer. Ziekenhuizen en gezondheidscentra zijn binnen tien minuten bereikbaar per auto. Het openbaar vervoer is beschikbaar in de omliggende hoofdwegen, maar de haltes vereisen een wandeling. Een eigen auto is essentieel.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 190 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht koeler klimaat dan aan de kustlijn, vooral tijdens zomeravonden. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,3 graden Celsius. Met jaarlijks 3.848 zonuren is er een overvloed aan natuurlijk licht. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert dit zonlicht. De helling naar de kust is gemiddeld 4,8%, wat betekent dat het terrein geleidelijk afdaalt richting zee. De omgeving is groen door de aanwezigheid van bossen en golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals El Alicate en Playa de la Bajadilla, zijn bereikbaar binnen korte rijafstand. Deze stranden zijn van het type 'playa urbana' en beschikken over standaard voorzieningen. Voor recreatie is de nabijheid van golfbanen een belangrijk kenmerk. Met drie banen op minder dan zes kilometer afstand is dit een relevante locatie voor golfliefhebbers. Daarnaast zijn er sportcentra in de buurt. De omgeving leent zich voor wandelen in de heuvels. Het gemeenschappelijk zwembad biedt de mogelijkheid tot koeling zonder de wijk te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mei | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Matig
Ref: VL308310
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt dit project in Altos de los Monteros een significant hogere prijsstelling. Dit verschil wordt verklaard door de ligging in de regio Marbella en de grotere afmetingen van het perceel. Terwijl Torre del Mar dichter bij de kustlijn ligt, biedt Altos de los Monteros een meer residentiële omgeving met meer groen. Vergeleken met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt dit project centraler aan de Costa del Sol en dichter bij internationale voorzieningen dan Mijas Pueblo. Mijas biedt vaak meer traditionele charme, terwijl Altos de los Monteros moderner is ingericht. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) is nieuwbouw, wat resulteert in modernere bouwvoorschriften. Het project hier is bestaande bouw (2005). Estepona ligt westelijker, wat reistijden naar Málaga beïnvloedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID