Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Altos de los Monteros, σε υψόμετρο 190 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στη Μαρμπέλα. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων που παραδόθηκε το 2005. Η τοποθεσία προσφέρει ευρείες οπτικές γωνίες προς τη Μεσόγειο και το περιβάλλον έδαφος. Η κατασκευή περιλαμβάνει διαμπερές χώρο καθιστικού και μεγάλη βεράντα, αξιοποιώντας τον νότιο προσανατολισμό για φυσικό φωτισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι κτισμένη σε πλαγιά με μέτρια κλίση, παρέχοντας προστασία από τον αέρα και θέα. Βρίσκεται 4 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία και σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ. Η περιοχή συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές της Μαρμπέλα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή μέσω τοπικών οδών.
Η διάταξη των 156 m² κατασκευής καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή επαυλιστική χρήση από οικογένειες. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων προσφέρει λειτουργικότητα για φιλοξενία. Η μεγάλη βεράντα των 75 m² διευκολύνει την εξωτερική διαβίωση, κάτι που συχνά αναζητούν αγοραστές σε κλίμα της Μεσογείου. Το ιδιωτικό γκαράζ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης.
Το ακίνητο αποτελεί μεταπώληση πλήρως ολοκληρωμένης κατασκευής του 2005. Δεν απαιτούνται διαδικασίες περιόδου κατασκευής ή αναμονής για παραλαβή. Η κατάσταση του κτιρίου δείχνει φθορά του χρόνου ανάλογα με τη συντήρηση, χωρίς να υπόκειται σε ρυθμίσεις νηπιακής φάσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ήδη λειτουργικοί.
Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που περιορίζει την πρόσβαση μόνο μέσω σκάλων για τον πρώτο όροφο. Η απομακρυσμένη τοποθεσία από το κέντρο της πόλης καθιστά την ιδιοκτησία αυτοκινήτου απαραίτητη για τις καθημερινές ανάγκες. Η κλίση του εδάφους μπορεί να δυσκολέψει τις μετακινήσεις πεζών προς την παραλία. Δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα εντός της οικιστικής μονάδας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν σπίτι με άμεση διαθεσιμότητα και χώρους για φιλοξενία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν την ησυχία ενός οικισμού κοντά στη Μαρμπέλα χωρίς να βρίσκονται μέσα στην πόλη. Η παρουσία σκάλων και όχι ασανσέρ το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους. Επίσης, απευθύνεται σε κατοίκους που χρησιμοποιούν συχνά το αυτοκίνητο και εκτιμούν την ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ.
Η κατασκευή του 2005 ακολουθεί τα τυποποιημένα κριτήρια της εποχής εκείνης. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, εντοιπισμένες ντουλάπες και σόμπες στα υπνοδωμάτια. Το εσωτερικό περιλαμβάνει σκευή κουζίνας και σπάτια εντοιπισμού. Η βεράντα εξοπλισμένη με τέντες προσφέρει προστασία από τον ήλιο. Η ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων εξαρτάται από τη συντήρηση της κοινότητας ιδιοκτητών τα επόμενα χρόνια. Γενικά, τα υλικά είναι λειτουργικά και ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €585.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 156 m² και την ενσωματωμένη θέση στάθμευσης. Σε σχέση με τη συνολική αγορά της περιοχής, η τιμή είναι ενδεικτική για ιδιοκτησίες με θέα και εξωτερικούς χώρους σε ε-established περιοχές. Δεν υπάρχουν μεταβλητές τιμές για νέες μονάδες, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μεταπώληση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ησυχία της οικιστικής περιοχής και την υψηλή θέα. Τα πρωινά ξεκινούν με φως στη νότια βεράντα, ενώ οι απογευματινές ώρες προσφέρονται για χαλάρωση στην πισίνα της κοινότητας. Για ψώνια ή διασκέδαση απαιτείται χρήση οχήματος, με την κεντρική αγορά της Μαρμπέλα να είναι σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης. Η απουσία του ασανσέρ επηρεάζει τη ρουτίνα αν η κίνηση με σκάλες είναι περιοριστική.
Η περιοχή Altos de los Monteros προσφέρει ένα μείγμα κατοικημένης γειτονιάς και φυσικού τοπίου. Υπάρχουν πολλές χώρες πρασίνου και δάση κοντά, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Οι υποδομές για εκπαίδευση (41 σχολεία στην επαρχία) και υγεία (5 κέντρα) είναι προσβάσιμες. Η τοπική αγορά δεν βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην είσοδο, αλλά σε απόσταση 2 χλμ. Η περιοχή είναι ασφαλής και ήρεμη, προτιμώμενη για μόνιμη διαβίωση από διεθνείς κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία σε υψόμετρο, ανάμεσα στο οδικό δίκτυο της βουνοπλαγιάς και την ακτή. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι προφανής, καθώς και η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και πάρκα. Ο κόμβος σύνδεσης με τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο βρίσκεται σε μικρή απόσταση προς τα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέλα, σε λόφο πάνω από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο. Στα δυτικά βρίσκεται το κέντρο της πόλης και στα ανατολικά το Elviria. Η θέση είναι στρατηγική για σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο σε σχέση με τον πυκνοκατοικημένο πυρήνα της πόλης, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε αυτόν.
Η πλησιέστερη παραλία, El Alicate, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 4,0 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf, είναι σε απόσταση 5,3 έως 6,2 χλμ. Το τοπικό σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 2,1 χλμ. Το νοσοκομείο και η φαρμακευτική αγωγή απαιτούν οδήγηση περίπου 3-4 λεπτών. Η απουσία άμεσου σιδηροδρόμου και η απόσταση από τον κεντρικό δρόμο καθιστούν το αυτοκίνητο το κύριο μέσο μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 190 μέτρων συμβάλλει σε ένα δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 10-15 λεπτών. Η παραλία El Alicate και η Playa de la Bajadilla είναι οι κοντινότερες επιλογές. Δεν αναφέρεται απευθείας Βραβείο Γαλάζιας Σημαίας για την συγκεκριμένη παραλία στα δεδομένα, αλλά η ευρύτερη περιοχή διαθέτει τέτοιες υποδομές. Η ανάπτυξη γύρω από τη Μαρίνα της Μαρμπέλα (4 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για ψυχαγωγία και θαλάσσια σπορ. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι πυκνά, υποστηρίζοντας την αθλητική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέλα, σε λόφο πάνω από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο. Στα δυτικά βρίσκεται το κέντρο της πόλης και στα ανατολικά το Elviria. Η θέση είναι στρατηγική για σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο σε σχέση με τον πυκνοκατοικημένο πυρήνα της πόλης, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε αυτόν.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL308310
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το έργο Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία στη Μαρμπέλα και το υψόμετρο. Το Lantana Residencial στη Μιχάς (€205.000) είναι χαμηλότερου κόστους αλλά εντοπισμένο σε πιο ενδοχώρα τοποθεσία. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (€239.000) είναι νεότερης κατασκευής αλλά απαιτεί αναμονή για ολοκλήρωση, ενώ εδώ η κατοικία είναι έτοιμη. Το Altos de los Monteros προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εξουσίας της Μαρμπέλα και της ηρεμίας ενός established οικισμού, σε αντίθεση με τις πιο οικονομικές ή υπό κατασκευή επιλογές σε άλλες πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID