يقع هذا المشروع السكني في أرطولة، مالاغا، وتحديداً في منطقة كابوبينو. يتكون من شقق في الطابق الأرضي تم الانتهاء من بنائها في عام 2024. تتميز المواقع بقربها المباشر من البحر والمناطق الطبيعية المحمية. توفر الوحدات مساحة معيشة تبلغ 171 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم. الحالة جاهزة للسكن فوراً، ويتضمن التطوير مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه الفريد بين البيئة الحضرية والشواطئ الطبيعية. يقع على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ كابوبينو والمارينا. توفر الكثونات الرملية المحمية حاجزاً طبيعياً بين المبنى والمناطق الحضرية، مما يوفر مستوى معيناً من الخصوصية داخل المنطقة الساحلية المزدحمة.
تستجيب التصاميم لاحتياجات المعيشة العملية من خلال توفير شرفات واسعة وإطلالات على البحر. يتضمن المشروع منطقة عمل مشتركة (كووركينغ)، مما يدعم أنماط العمل الحديثة. إن وجود موقفي سيارات وغرفة تخزين مدمجة يحل مسألة تنظيم الممتلكات، وهو عامل مهم للسكان طوال العام.
تم الانتهاء من أعمال البناء بالكامل، وتاريخ التسليم المحدد هو عام 2024. هذا يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء. تم تركيب الأنظمة التقنية، مثل التدفئة الأرضية وأنظمة المنازل الذكية، بالكامل ويمكن تشغيلها فور الانتقال إلى الوحدة.
لا يوفر المشروع منازل مستقلة أو فلل، بل يقتصر على الشقق ضمن مجمع سكني. يعني الوضع الحضري والقرب من المرافق السياحية أن مستوى الهدوء قد يتغير حسب الفصول. لا تحتوي جميع الوحدات على إطلالات مباشرة ومفتوحة على البحر بسبب توزيع المباني والطبيعة الأرضية.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن إقامة دائمة مع مرافق عالية المستوى. يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية. التكوين مناسب للمشترين الذين يفضلون المساحات الأوسع على المعيشة في الطوابق العالية. يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التوفر الفوري بدلاً من الانتظار للمشاريع قيد الإنشاء. البيئة هنا مناسبة لأولئك الذين يجمعون بين العمل عن بُعد والأنشطة الخارجية.
المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة. تم اختيار أرضيات وخدمات صحية (Sanitary ware) لضمان المتانة وسهولة الصيانة. تشمل الميزات التقنية التدفئة الأرضية في جميع الغرف، مما يوفر راحة حرارية خلال أشهر الشتاء. تم تجهيز الحمامات بأنظمة تسخين سريع للمياه. يسمح نظام المنازل الذكية بالتحكم عن بُعد في الطاقة والإضاءة، مما يعزز الكفاءة التشغيلية للمنزل.
تبدأ الأسعار من 1,150,000 يورو، وهو رقم يعكس حجم الوحدة (171 متراً مربعاً) والتشطيبات عالية الجودة. تتضمن التكلفة موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يقلل من النفقات الإضافية المحتملة. مستوى الأسعار في هذه الشريحة يتماشى مع الطلب في منطقة ماربيلا الشرقية والندرة النسبية للمشاريع الجديدة بالقرب من الكثونات الرملية المحمية.
الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول المشي. يمكن الوصول إلى الأسواق والمطاعم دون الحاجة إلى مركبة في كثير من الأحيان. المناخ يسمح باستخدام الحدائق والمسابح لمعظم السنة. إن وجود مرافق الغولف والبحر في القرب يحدد ساكنة المنطقة، حيث يميل السكان إلى نمط حياة نشط خارج المنزل. توفر الأجهزة الأمنية نظام دخول منضبط، مما يحدد الحدود الاجتماعية للمجمع السكني. تشير البيانات إلى توفر 16 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يعزز الخيارات الترفيهية القريبة.
تدعم البنية التحتية نمط حياة مستقل إلى حد ما عن السيارة للاحتياجات الأساسية. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 30 كيلومتراً، وهو ما يعني حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يسهل الطريق السريع AP-7 التنقل السريع إلى ماربيلا ومالاغا. يتوفر النقل العام عبر خطوط الحافلات، مع 48 محطة في المنطقة، مما يوفر بدائل للتنقل دون سيارة داخل الحضر.
تظهر الخريطة المشروع الواقع بين الساحل وطريق N-340. يظهر القرب من مارينا كابوبينو بوضوح، بالإضافة إلى الكثونات الرملية المحمية التي تحدد الحد الشمالي للشاطئ. يبرز التخطيط إمكانية الوصول السهل من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي الحدود الشرقية لماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرطولة بين ماربيلا وفوينخيرولا. تعمل كمنطقة انتقالية بين التحضر الكثيف لماربيلا والمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في ميخاس. موقعها على الساحل يوفر وصولاً مباشراً للبحر مع الارتباط بالداخل عبر الطريق N-340. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، بعيداً عن صخب المراكز السياحية الكبرى ولكنه قريب بما يكفي منها.
أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، يبعد أقل من كيلومتر واحد (781 متراً). تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (815 متراً). يوفر المارينا القريب خدمات بحرية وترفيهية. يمكن التسوق للبقالة في الأسواق الموجودة في نطاق 500 متر. توجد المستشفيات الرئيسية في الداخل، على بعد حوالي 7.3 كيلومترات، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 1.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إضاءة طبيعية وافرة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (17 متراً فوق مستوى سطح البحر) يقلل من تأثير الرياح القوية، مما يجعل الأماكن الخارجية قابلة للاستخدام لفترات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر بلايا دي كابوبينو بكثوناتها الرملية الطبيعية وحصولها على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يستضيف المنطقة العديد من ملاعب الغولف مثل كابوبينو وسانتا ماريا، مما يؤثر على ديموغرافية السكان والنشاط الموسمي. تقدم الأندية الرياضية في الجوار ملاعب للتنس والبادل. تحدد النوادي الشاطئية والمطاعم المشهد الاجتماعي والترفيهي خلال فصل الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار، يتميز هذا المشروع بموقع أقرب بشكل ملحوظ إلى مراكز الجذب الرئيسية في ماربيلا والمرافق الفاخرة، مما يبرر الفارق السعاري الأعلى. بينما تقدم Lantana في ميخاس خيارات سكنية أقل تكلفة، فإنها تفتقر إلى الوصول المباشر للبحر والمناطق الطبيعية المحمية المتواجدة في أرطولة. مشروع Etherna Homes في إستيبونة لا يزال قيد التطوير، بينما هذا المشروع في أرطولة جاهز للسكن فوراً. يركز سوق أرطولة بشكل خاص على مزيج من السياحة عالية الجودة والسكن الدائم، مدعوماً بالبنية التحتية القوية للغولف واليخوت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID