Ovaj stambeni projekt smješten je u četvrti Artola, blizu Marbelle, u pokrajini Málaga. Riječ je o apartmanu na prizemlju s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, čija površina iznosi 171 četvorni metar. Objekt je dovršen 2024. godine i spreman je za useljenje. Lokacija nudi orijentaciju prema jugoistoku s pogledom na more i vrt. U okviru kompleksa nalaze se zajednički bazeni, teretana i sauna. Stan uključuje dva parking mjesta i spremište. Nalazi se u stambenoj zoni u blizini obale, golf terena i marine Cabopino.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbaniziranoj četvrti Artola, u neposrednoj blizini prirodnih plaža i marine Cabopino. Pozicija povezuje stambeni prostor s rekreativnim sadržajima. Okolica je kombinacija stambenih zgrada i zelenih površina, s pristupnim putevima prema obalnoj cesti N-340. Blizina golf igrališta i mora definira geografski kontekst ove lokacije.
S tri spavaće sobe i 171 m² stambene površine, objekt zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja ili boravka s gostima. Dva parkirna mjesta u garaži rješavaju pitanje parkiranja, što je često problem u primorskim zonama. Postojanje privatnog vrta i velike terase omogućava korištenje vanjskog prostora za opuštanje. Namještaj nije uključen, omogućujući personalizaciju interijera.
Građevinski radovi su završeni 2024. godine, a predaja ključeva je trenutno u tijeku. Projekt uključuje suvremene tehničke instalacije poput podnog grijanja i sustava za upravljanje kućom. Zajedničke površine opremljene su sportskim i rekreacijskim sadržajima. Ovo stanje izgradnje ukazuje na gotovost za korištenje bez dodatnih investicija u adaptaciju.
Objekt se ne nalazi u izoliranoj lokaciji, već u dijelu grada s drugim višekatnicama. Orijentacija jugoistok znači da se sunce kasnije skriva s pogleda. Cijena ne uključuje namještaj. Budući da je to stan na prizemlju, razina privatnosti može biti manja u usporedbi s višim katovima, iako postoje pogledi na vrt. Pristup moru zahtijeva kretanje izvan privatnog prostora.
Ovaj apartman odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište ili visokokvalitetnu drugu rezidenciju. Veliki broj spavaćih soba čini ga prikladnim za goste ili rad od kuće. Blizina međunarodnih škola i golf igrališta čini ga atraktivnim za obitelji sa školskom djecom i zaljubljenike u golf. Također je primjeren za one koji traže sigurnost zatvorene zajednice s dodatnim sadržajima poput saune i teretane. Investitori koji ciljaju na segment iznajmljivanja mogu pronaći potencijal u blizini marine i plaža, ali treba razmotriti pravila zajednice. Ovaj projekt nije prikladan za one koji traže izoliranu vilu na velikom zemljištu ili izravan pristup plaži iz privatnog vrta. Zbog urbane pozicije, može biti manje privlačan za oni koji traže potpunu tišinu i odsutnost susjeda.
Kvaliteta izrade odgovara suvremenim standardima. Kuhinja je opremljena integriranim aparatima, ali bez namještaja. U cijelom stanu je postavljeno podno grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih dana. Kupaonice imaju sustav brzog grijanja vode. Instaliran je sustav domaće automatike koji omogućuje daljinsko upravljanje. Građevinski materijali odabrani su s ciljem dugotrajnosti i energetske učinkovitosti. Prozori su dimenzionirani da osiguraju dobro osvjetljenje. Vanjski radovi uključuju uređene vrtove i dva bazena. Zajedničke prostorije (teretana, sauna) koriste profesionalnu opremu. Objekt ima dizalo, što olakšava pristup, iako je stan na prizemlju. Stanje je ocijenjeno kao izvrsno, bez potrebe za renoviranjem.
Osnovna cijena za apartman kreće se od 1.150.000 eura. Ovaj iznos odražava veličinu objekta (171 m²), lokaciju na Costi del Sol i uključena parkirna mjesta. U usporedbi s manjim jedinicama u regiji, cijena po kvadratu je u skladu s segmentom luksuznog stanovanja. Cijena uključuje dva parking mjesta u garaži i spremište, što dodatno povećava korisnu vrijednost nekretnine. Troškovi nabave i porezi nisu uračunati u osnovnu cijenu.
Život u ovoj lokaciji odvija se u ritmu blizini mora i golf aktivnosti. Zbog udaljenosti od manje od jednog kilometra do plaže Cabopino, svakodnevne šetnje obalom postaju dio rutine. Marina Cabopino, smještena na oko 900 metara, nudi mogućnost odlaska u restorane i šetnju uz brodice. Okolina je prvenstveno stambena, ali s razvijenom turističkom infrastrukturom koja osigurava otvorenost sadržaja tijekom cijele godine. Obitelji s djecom imaju pristup međunarodnim školama u krugu od nekoliko kilometara. Golferi mogu koristiti susjedni teren Cabopino Golf. Lokacija je dobro povezana putem, ali za dnevne potrebe (supermarket, kafići) često nije potreban automobil. Zajednica je zatvorenog tipa, što pruža osjećaj sigurnosti, no okolica je živa, pogotovo ljeti. Prisutnost zajedničkih bazena i fitness centra doprinosi aktivnom stilu života unutar kompleksa.
Okolina pruža urbane pogodnosti uz obalni stil života. Supermarket je udaljen samo 450 metara, a u radijusu od 2 km nalazi se 16 restorana i kafića. Ljekarna je na 1,7 km. Javni prijevoz je dostupan s više linija, povezujući lokaciju s Marbellom i Fuengirolom. Marina Cabopino služi kao centar za nautičke aktivnosti i društvena okupljanja. Zbog turizma, ljeti je povećana prometna zagušenost, no stambena zona zadržava mir. Bolnica se nalazi na 7,3 km, što znači da hitna pomoć zahtijeva kraće vožnju. Broj lokalnih blagdana (32 godišnje) ukazuje na bogat društveni kalendar u regiji.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj objekta u odnosu na obalnu liniju i golf igralište. Sjeverno od lokacije proteže se cesta N-340, a južno se nalazi more. Zajednički bazeni i vrtovi su označeni unutar ograde kompleksa. Okolina uključuje kombinaciju stambenih blokova i zelenih površina.
Približno područje · točna adresa na upit
Artola je smještena između Marbelle (12 km) i Málage (39 km), na rubu općine Marbella prema Mijasu. Ova pozicija omogućuje povratak u mirniju okolicu nakon posjeta velikim gradovima. Nalazi se na granici razvijenijeg turističkog dijela Marbelle i nešto mirnijeg područja Calahonde, pružajući ravnotežu između dinamike i privatnosti.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 30 kilometara, omogućujući brzu povezanost s europskim gradovima. Plaža Playa de Cabopino je na manje od 800 metara, dok je golf teren Cabopino na 815 metara. Marina Cabopino je udaljena oko 900 metara. Međunarodna škola English International College nalazi se na 4,5 kilometara. Druge golf lokacije, poput Santa María Golf, su udaljene oko 3 kilometra. Autoput AP-7 je lako dostupan putem lokalnih cesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 17 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu. Prosječna godišnja temperatura je 18,8°C, s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora. Područje Artole obilježavaju pješčane dine i mediteranska vegetacija, što stvaraju prirodnu barijeru između mora i naselja. Klima omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže Cabopino, Calahonda i Artola. Playa de Cabopino je poznata po pješčanoj obali i dunalnom sustavu. U okviru marine nalaze se beach clubovi poput Nikki Beacha i Siroko Beacha. Sportski entuzijasti mogu koristiti golf terene ili teniske klubove u okolici (Don Carlos, La Siesta). Regija nudi uvjete za jedrenje i druge vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 68 mm |
| Veljača | 12.4°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 60 mm |
| Travanj | 16.1°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.8°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 59 mm |
| Studeni | 15.4°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (počevši od 205.000 €), ovaj projekt se nalazi u višem cjenovnom rangu. Glavni razlog za ovu razliku je lokacija između Marbelle i Mijas, kao i veća kvadratura (171 m²) u odnosu na prosječne ponude u jeftinijim projektima. Dok navedeni usporedbeni projekti često nude manje jedinice ili su udaljeniji od primarne obale, Artola nudi pješački pristup plaži i marini. Također, uključivanje dva parkirna mjesta i spremišta u cijenu od 1.150.000 € dodaje vrijednost, s obzirom na to da su u manjim projektima parkirna mjesta često nadoplatna. Kvaliteta izrade, prisutnost podnog grijanja i zajedničkih sadržaja poput saune postavljaju viši standard u odnosu na standardizirane novogradnje u cjenovno pristupačnijim zonama poput Esteponije ili unutrašnjosti Málage.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID