Šis 171 kvadratinio metro butas, įsikūręs Artoloje, Málagos provincijoje, buvo baigtas statyti 2024 metais. Tai žemínio aukšto gyvenamasis būstas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, orientuotas į pietryčius. Projekte integruotos šiuolaikinės technologijos, tokios kaip grindinis šildymas ir namų automatika. Butas turi dvi automobilių stovėjimo vietas požeminiame garaže ir sandėliuką. Kompleksas siūlo bendrąsias patalpas, įskaitant baseinus, sporto salę ir pirčių zoną, o vieta yra mažiau nei 1 km atstumu nuo jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Artolos kvartale, kuris yra tarp Kalahondos ir Marbelos, Málagos provincijoje. Objekto geografinė padėtis yra arčiau Kabopino uosto ir natūralių kopų zonų nei didmiesčių centrai. Aplinka yra miesto tipo su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra link pajūrio. Artolos ribos siejasi su gyvenamųjų namų kvartalais ir viešbučių sektoriumi, užtikrindami nuolatinę veiklą.
Šis butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto ir papildomų saugojimo bei parkavimo sprendimų. Įtraukiant dvi parkavimo vietas ir sandėliuką, išsprendžiamas dažnas daugiabučių rūpestis erdve. Prieiga prie bendrojo baseino, sporto salės ir darbo erdvės (coworking) tenkina aktyvaus laisvalaikio ir namų darbo poreikius be būtinybės keliauti.
Būsto statybos buvo pilnai baigtos 2024 metais, todėl objektas laikomas nauju statiniu be rekonstrukcijos poreikio. Projektas yra paruoštas gyventi ("key-ready"). Butas pasižymi aukšta energinės klasės charakteristikomis, įskaitant grindinį šildymą visose patalpose ir automatizuotas šildymo sistemas vonios kambariuose.
Projektas neturi privataus baseino ar didelio želdyno, tik bendras kiemas su baseinais. Butas yra žeminiame aukšte, todėl gali būti mažiau privatus nei aukštesniuose aukštuose, nors prieiga prie sodo yra paprasta. Interjeras parduodamas be baldų. Nors aplinka ramiausia negu miesto centre, netoliese esantys viešbučiai ir uostas gali sukelti sezono metu padidėjusį aktyvumą.
Šis būstas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško pagrindinio arba ilgesnio laikotarpio rezidencijos pajūryje, reikalaujančios mažiau priežiūros nei privatus namas. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina golfo paslaugų ir jūros artumą vienoje vietoje. Taip pat praverčia investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikiai nuomai dėl artumo tarptautinėms mokykloms ir marinos. Nepatiks tiems, kurie ieško atokios vilos su dideliu privatumu arba labai riboto biudžeto.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, atitinkančia 2024 metų statybų standartus. Visose patalpose įrengtas grindinis šildymas, o vonios kambariuose sumontuotos greitojo vandens įšilimo sistemos. Interjere naudojami šiuolaikiški medžiagų deriniai, įskaitant medines spintas vonios kambariuose. Viskas valdoma per namų automatikos (domotica) sistemą, leidžiančią nuotoliniu būdu kontroliuoti šildymą ir apšvietimą. Komplekso bendrosios zonos įrengtos su dviem baseinais, sauna ir funkcine treniruoklių sale.
Pradžios kaina nustatyta 1 150 000 eurų, kas įtraukia butą, dvi parkavimo vietas ir sandėliuką. Ši kaina atspindi aukštesnę rinkos vertę dėl didelio ploto (171 m²) ir "ready-to-move-in" būklės 2024 metų statybose. Palyginti su mažesniais butais rajone, šis pasiūlymas nurodo aukštą segmentą, tačiau kainoje įskaičiuotos papildomos vertės, kurios kitur būtų brangiai įkainojamos.
Kasdieninis gyvenimas šiame projekte orientuotas į pajūrio patogumą ir prieigą prie paslaugų. Rytais galima užsukti į greta esantį supermarktą, esantį mažiau nei 500 metrų atstumu, ar pasivaikščioti link Kabopino uosto, kuris yra apie 900 metrų. Poilsiautojai gali naudotis sporto sale arba baseinais poilsio dienomis. Geležinkelio linija netoliese leidžia susisiekti su Fuengirola ar Malaga be automobilio, tačiau maršrutai gali būti riboti. Vakarais galima pasiekti pakrančio restoranus pėsčiomis, išvengiant važiavimo link Marbelos centro.
Artolos apylinkės siūlo pusiau miesto, pusiau kurortinę aplinką. Marbela, su jos didmeninės prekybos centrais ir paslaugomis, yra 12 km atstumu, o Malaga, 39 km. Vietinė infrastruktūra apima 16 restoranų 2 km spinduliu, parduotuves ir vaistines. Netoliese yra "English International College" mokykla, kas patogina šeimas su vaikais. Viešasis transportas (4 maršrutai) veikia, tačiau intensyvesnis sezono metu. Geležinkelio stotelės leidžia pasiekti gretimus miestus.
Žemėlapis vaizduoja projektą Artolos kvartale, esančiame netoli Kabopino uosto ir apsaugotų kopų rezervato. Matyti, kad objektas yra priešais jūrą, užtikrindamas vaizdus, ir turi lengvą priėjimą prie N-340 kelio link Malagos ar Marbelos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs Málagos provincijos vakarinėje dalyje, tiesioginei Marbelos įtakos sferoje. Nors administraciškai tai ne Marbela, geografiškai tai yra pratęsimas į rytus nuo jos centro. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos prabangą per 15 minučių važiavimo, tačiau išvengti didmiesčio triukšmo. Tai tarpinė zona tarp turistiškos Kalahondos ir ekskliuzyviosios Marbelos.
Artimiausias smėlio paplūdimys "Playa de Cabopino" yra tik 781 metro nuo projektos, o "Playa de Calahonda", 1,2 km. Malagos oro uostas yra apie 30 km atstumu. Golfo mėgėjams "Cabopino Golf" aikštynas pasiekiamas per 815 metrų, o "Santa María Golf", per 3 km. Auto elektros įkrovimo stotelė randama 2,6 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas švelnus vidutžemio klimatas su vidutine metine temperatūra 18,8°C. Per metus iškrenta apie 3889 saulės valandų, leidžiančios mėgautis saule beveik visus metus. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, užtikrindama 5 mėnesių trunkantį plaukiojimo sezoną. Aplinka yra žema (17 m virš jūros lygio), todėl oras dažnai būna vėsesnis dėl jūros vėjo lyginant su viduržemio regionais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli projekto yra garsieji Kabopino paplūdimiai, žinomi savai aukštomis kopomis ir natūraliu smėliu. Artimiausia marina "Puerto Cabopino" (0,9 km) siūlo jachtų stovėjimo vietas ir gėrimų barus. Sportui skirti "Don Carlos Tennis Club" ir keletas golfo aikštynų. Vasarą regionas tampa prabangių paplūdimių klubų, tokių kaip
Šaltinis: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 69 mm |
| Kovas | 14.4°C | 60 mm |
| Balandis | 16.1°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 29 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais objektais rytinėje pakrantėje, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269 950) ar „Lantana“ Mijase (nuo €205 000), šis Artolos projektas pasižymi žymiai aukštesne kaina. Tai nulemia ne tik lokacija tiesiai šalia Marbelos, kur kvadratinio metro kaina yra viena aukščiausių regione, bet ir didelis buto plotas (171 m²). Skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo €239 000), kur kaina mažesnė, tačiau atstumas iki tarptautinio oro uosto didesnis, šis projektas siūlo optimalų balansą tarp prieinamumo tarptautinių maršrutų ir privažiavimo. Nors Ispanija garsėja vėlyvais vakarietėmis, čia gyvenimo ritmas dažnai pritaikomas prie tarptautinės bendruomenės poreikių. Investicija čia remiasi ne tiek spekuliacija, kiek stabilia paklausa iš golfo entuziastų ir nuolatinių gyventojų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID