Projekt sa nachádza v štvrti Artola v oblasti Marbella, priamo v susedstve prístavu Cabopino. Tento byt na prízemí bol dokončený v roku 2024 a ponúka kombináciu byvania v mestskej zástavbe s blízkosťou k pobrežiu. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti pobrežia vďaka existujúcej infraštruktúre a dopravným spojeniam. Budova je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenským zariadením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza približne 800 metrov od pláže Playa de Cabopino a v tesnej blízkosti golfového ihriska Cabopino Golf. Lokalita je definovaná urbanizovaným územím s integrovanou sieťou obchodov a reštaurácií. Poloha umožňuje pohyb pešo do okolia, pričom hlavné dopravné tepny sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Pôdorys s 3 spálňami a 2 kúpeľňami na celkovej ploche 171 metrov štvorcových vyhovuje požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé prenájmové použitie. Veľká terasa orientovaná na juhovýchod poskytuje exteriérový priestor pre relaxáciu. Dispozícia zahrňuje aj dve parkovacie stání a sklad, čo rieši praktické potreby parkovania a úložného priestoru.
Projekt bol realizovaný ako novostavba s dátumom dokončenia v roku 2024. Stavba je predaná v stave pripravenom na obývanie, pričom boli aplikované technické štandardy vrátane podlahového kúrenia a domácej automatizácie. Spoločné časti, vrátane bazénov a fitnes centra, sú už plne funkčné a prevádzkované.
Neponúka izolovaný samostatný status vily, ale súčasť bytového komplexu so spoločnými reguláciami. Objekt sa nenachádza priamo v prvej línii k mori, ale vyžaduje krátku prechádzku k pláži. Interiéry sa predávajú bez nábytku, vyžadujúce tak vlastnú investíciu do vybavenia. Výškové budovy v okolí môžu čiastočne ovplyvniť výhľadové podmienky.
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď kupujúci vyžaduje väčší obytný priestor v kombinácii s prístupom k mori bez závislosti na aute pre každodenné výlety. Je relevantný pre rodiny s deťmi, ktoré môžu využívať blízke pláže a bezpečné prostredie uzavretého komplexu. Vhodný je aj pre jednotlivcov či páry, ktorí aktívne využívajú golf vďaka blízkosti Cabopino Golf. Konfigurácia bytu na prízemí umožňuje seniorom pohyb bez schodov v rámci budovy. Táto nehnuteľnosť zodpovedá tiež požiadavkám na druhé bydlisko, kde sú kladené dôraz na celoročnú prevádzku vybavenia a nepretržitú údržbu exteriéru.
Technické parametre bytu zahrňujú podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje rovnomerné rozdelenie tepla počas chladnejších mesiacov. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a rýchlym vykurovaním. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná do dispozície obývacej časti. Systém domácej automatizácie umožňuje diaľkové ovládanie vybraných funkcií objektu. Použité materiály na povrchoch smerujú k modernému štandardu s dôrazom na trvanlivosť. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a zabezpečili izoláciu. Spoločné priestory obsahujú fitnes centrum, saunu a dva bazény, čo sú prvky, ktoré vyžadujú pravidelnú údržbu, ktorá je zahrnutá v poplatkoch spoločenstva.
Cena je stanovená od 1 150 000 eur, čo korešponduje s ponukovou cenou za byt s rozlohou 171 m² v tejto lokalite. V porovnaní s priemernými cenami v mestských častiach Marbella je táto hodnota odrazom prémiovou polohy v blízkosti chránených dun a prístavu. Trh v Cabopino sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou vďaka obmedzenej výstavbe a dopytu po bytoch na prízemí so záhradou. Cenová úroveň zahŕňa aj príslušenstvo v podobe dvoch garážových státí a skladu. Pri porovnaní s projektmi vo východnejšej časti pobrežia, ako sú napríklad Torre del Mar alebo Mijas, sú tu počiatočné náklady na získanie nehnuteľnosti vyššie.
Táto lokalita predstavuje kompromis medzi pobrežným životným štýlom a mestskou dostupnosťou. Deň tu môže byť orientovaný na využívanie juhovýchodnej terasy, kde dopadá ranné svetlo. Vďaka malej vzdialenosti k prístavu Cabopino je pravidelná prechádzka k moru pre bežné nákupy alebo návštevu reštaurácií uskutočniteľná bez použitia automobilu. Okolie ponúka stabilný mix trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo zabezpečuje prevádzku služieb počas celého roka. Miestna infraštruktúra umožňuje nákupy v supermarketoch v krátkom dosahu. Uzavretý komplex poskytuje kontrolu vstupu, čo ovplyvňuje bezpečnosť pri príchode do objektu. Obývanie tu je spojené s fyzickou blízkosťou mora a prístupom k rekreačným aktivitám, pričom zachováva súkromie bytu na prízemí so záhradou.
Okolie Artola je charakteristické hustšou zástavbou so zmiešaným využitím bývania a cestovného ruchu. Do centra Marbella je to autom vzdialené približne 12 kilometrov, čo predstavuje 15 až 20 minút jazdy. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 30 kilometrov. Miestna dopravná sieť zahŕňa štyri linky verejnej dopravy s 48 zastávkami v okolí, čo redukuje nutnosť vlastníctva auta pre každodenné presuny. V okruhu dvoch kilometrov sú k dispozícii základné zdravotné služby vrátane lekárne a troch bánk. Infraštruktúra podporuje aj elektromobilitu, pričom najbližšia nabíjacia stanica je vzdialená 2,6 kilometra. Poloha medzi Málaga a Marbella poskytuje rovnováhu medzi prístupom k metropolitným službám a pokojnejším charakterom pobrežnej rezidenčnej zóny.
Mapa zobrazuje polohu projektu v blízkosti pobrežnej línie medzi marínou Cabopino a zástavbou Calahonda. Vyznačené sú trasy k blízkym plážam, golfovým ihriskám a hlavným prístupovým cestám k diaľnici AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný na východnej hranici oblasti Marbella, hneď vedľa mesta Mijas Costa. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kozmopolitnému centru Marbella, ktoré má takmer 148 000 obyvateľov. Smerom na východ sa nachádza mesto Málaga ako hlavné regionálne centrum. Lokalita tak funguje ako prepojenie medzi luxusnejšími rezortmi Marbella a menšími mestskými zónami.
Playa de Cabopino, známa svojimi chránenými dunami, je vzdialená menej než 800 metrov, čo umožňuje prístup k mori pešo do 10 minút. Golfové ihrisko Cabopino Golf leží v blízkosti 800 metrov od objektu. Medzinárodné letisko Malaga je situované na vzdialenosť 30 kilometrov, pričom transfer autom trvá približne 25 minút. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vo vzdialenosti 458 metrov. V neďalekej maríne Puerto Cabopino sa nachádzajú ďalšie gastronomické a rekrečné služby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je 17 metrov nad morom. Historický priemerný počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 889, čo prispieva k suchému a teplému podnebiu typickému pre túto časť Andalúzie. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,8 °C, s teplotným rozptylom od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v letnom období. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Priemorská poloha zabezpečuje prítok čerstvého vzduchu a menšie výkyvy teploty v porovnaní s vnútrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de Cabopino sa nachádza v tesnej blízkosti a ponúka piesočnaté pobrežie s modrou vlajkou, čo indikuje vysoký štandard čistoty vody a služieb. V okolí sú k dispozícii tri rôzne pláže v rozmedzí 2,1 kilometra. Golfoví nadšenci môžu využívať ihrisko Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf Marbella, všetky v rádius 3,3 kilometra. Pre športové aktivity je v dosahu tenisový klub Don Carlos a ďalšie športové centrá. Oblasť prístavu Cabopino ponúka možnosti vodných športov a rekreácie na lodiach.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 68 mm |
| Február | 12.4°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 60 mm |
| Apríl | 16.1°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (ceny od približne 270 000 eur) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdiel. Artola predstavuje segment vyššieho trhu, zatiaľ čo porovnávané projekty sú zacielené na strednú triedu alebo vstupný segment. Hlavným rozlišovacím faktorom je geografická poloha v blízkosti luxusnej Marbella, ktorá zvyšuje cenu za meter štvorcový. Artola ponúka vyššiu hustotu vybavenia a rekreačných možností v bezprostrednom dosahu v porovnaní s rezidenčnými oblasťami vo východných častiach provincie, avšak za cenu, ktorá je násobne vyššia ako v periférnych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID