Ez a földszinti lakás Artola negyedben, Málaga tartományban található, közvetlenül a Cabopino természetes dűnéi mellett. A 171 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, melyeket 2024-ben adtak át. A lakás délkeleti fekvésű, kilátással a tengerre, a kertre és a közös medencére. A közös területek magukba foglalnak két úszómedencét, fitnesztermet, szaunát, coworking teret és kerteket. A vételár tartalmaz két parkolóhelyet és egy tárolót is a földszinti garázsban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Artola városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a Playa de Cabopino strand mellett. A környék urbanizált, de a közeli dűnék miatt megmaradt egy természetes zöldövezet. A Puerto Cabopino kikötő és a Cabopino Golf pálya gyalogosan is elérhető, kevesebb mint 1 kilométerre. A terület 17 méterrel fekszik a tengerszint felett.
A lakás elrendezése 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában, ami alkalmas családok vagy párok számára, akiknek vendégszoba vagy iroda is szükséges. A 171 négyzetméteres alapterület tágas nappalit és konyhát biztosít. A nagy terasz és a közösségi kertek lehetőséget kínálnak a szabadtéri tartózkodásra. A garázs és tároló praktikus megoldást nyújt a felszerelés tárolására.
A projekt építése 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az állapot 'Gereed', azaz kész. A lakás modern technológiákkal rendelkezik, beleértve a teljes lakásban található padlófűtést és az otthonautomatizálási rendszert. A közös létesítmények már üzemelnek, a kertek kialakítása befejezett.
Ez a lakás nem kínál elsődleges tengerparti, első soros elhelyezkedést, míg a strand közeli van, a lakás a telep belül helyezkedik el. A telken belül nincs privát medence, csak közös használatú. Az ingatlan nem bútorozott, a vevőnek kell gondoskodnia a berendezésről. A magas épületek hiánya miatt a kilátás a felsőbb emeletekhez képest korlátozott lehet. A terület nyáron turisztikailag forgalmas.
Ez a lakás megfelelő lehet olyan családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, de fontos számukra a golf és a városi infrastruktúra közelsége is. A 3 hálószoba alkalmas gyermekes családoknak vagy vendégek fogadására. Azok számára is előnyös lehet, akik keresnek egy kész állapotú ingatlant befektetési céllal a nyári szezonban kiadva. Nem megfelelő választás azoknak, akik teljes elszigeteltséget és csendet keresnek, mivel ez egy népszerű turisztikai övezet. A földszinti elhelyezkedés kényelmes idősebbeknek vagy azoknak, akik kerülik a lépcsőzést.
A lakás modern kivitelezésű, padlófűtéssel ellátott összes helyiségben, ami a hűvösebb napokon biztosít egyenletes hőmérsékletet. A fürdőszobákban gyors vízmelegítő rendszer van telepítve. A konyha teljesen felszerelt, integrált gépekkel. Az épület tartószilárdársága megfelel a jelenlegi szabványozásoknak. A burkolatokat és a belső kialakítást modern stílus jellemezi. A technológiai tartalom magában foglalja az otthonautomatizálási rendszert a távvezérléshez. A közös területeken a medencék és kertek karbantartása biztosított. A nyílászárók hő- és hangszigetelő funkcióval rendelkeznek.
A projekt bejelentett indulóára 1 150 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a 171 négyzetméteres lakást, két garázshelyet és egy tárolót. A környékbeli hasonló méretű és lokációjú lakások árai általában ebben a sávban mozognak a Costa del Solon. A vételáron felül figyelembe kell venni a közös költséget a közös létesítmények (medence, edzőterem, szauna) fenntartására. A finanszírozási lehetőségek a spanyol bankok általános feltételeitől függnek.
Artola és a Cabopino környéke egy urbanizált zóna, amely a nyaralók és állandó lakók keveredését jellemzi. A napi élet a tengerpart és a golfpálya körül szerveződik. A reggeli órákban a terasz délkeleti tájolása miatt közvetlen napfény éri a lakást. A közeli strandok, mint a Playa de Cabopino, alkalmasak a napi úszásra, míg a dűnék természetvédelmi területet képeznek, amit gyalog lehet bejárni. A helyi éttermek és kávézók a kikötőben találhatók. A 3889 évi napsütésóra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységet egész évben. A tömegközlekedés 4 vonalon keresztül biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A klíma mérsékelt, télen ritkán szükséges fűtés, de a padlófűtés komfortot nyújt.
A környék közvetlenül a kikötő és a strand mellett található, így a napi ellátás biztosított. A legközelebbi szupermarket 458 méterre, a gyógyszertár pedig 1,7 kilométerre van. A bevásárlás és étkezés lehetőségei változatosak a közeli Puerto Cabopino és Calahonda negyedekben. Az egészségügyi ellátás a 7,3 kilométerre lévő kórházban érhető el. A terület jól összeköttetésben van a főútvonalakkal, Málaga 30 perc, Marbella 15 perc autóval. A kerékpárút-hálózat a part mentén vezet. Az iskolák, mint az English International College, rövid autóútra (4,5 km) vannak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Artolában, a Cabopino kikötő és a dűnék között. A piros jelző a lakás pontos helyét tükrözi. A környékbeli főbb útvonalak (AP-7 autópálya, N-340) és a strandok is láthatóak. A zöld területek a természetvédelmi területeket és golfpályákat jelölik, míg a kék terület a tengert.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Artola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található, Marbella és Mijas Costa között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugati fekvésű Marbella és a keleti Málaga előnyeit is. A település a part mentén fekszik, így nincs szükség hegyi utak használatára a városok eléréséhez. A terület nem tartozik a nagyvárosok közvetlen zajszennyezési övezetébe, mégis jól csatlakozik az infrastruktúrához. Az Algeciras kikötő 74 kilométerre található.
A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino, 781 méterre, gyalogosan mintegy 10 perc alatt elérhető. A repülőtér (AGP) 30 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A Cabopino Golf pálya 815 méterre, a Santa María Golf pedig 3 kilométerre van. Marbella városközpontja 12 kilométerre, Málaga pedig 39 kilométerre található. Tömegközlekedési megállók a környéken 48 db elérhetőek 4 vonalon. EV-töltőállomás 2,6 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban az átlagos évi hőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, télen pedig ritkán csökken 10 fok alá. Az évi napsütörátlag 3889 óra, ami kedvező a szabadtéri életmódhoz. A tenger közelsége és az alacsony tengerszint feletti magasság (17 m) mérsékli a hőingadozást. Az úszási szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Cabopino egy Kék Zászlós strand, amely természetes dűnékkel határolt, homokos tengerpartot kínál. A víz tisztasága és a partoltság miatt népszerű a családok körében. A Puerto Cabopino kikötőben számos étterem és bár található, valamint vízisport-lehetőségek. A golfrajongók számára a Cabopino Golf pálya közvetlen közelében van, de a Santa María Golf és a Greenlife Golf is rövid autóútra elérhető. A Don Carlos Tennis Club és más sportközpontok 2-3 kilométeren belül helyezkednek el. A közösségi medencék és a fitneszterem napi lehetőséget ad a testmozgásra.
Forrás: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 68 mm |
| Február | 12.4°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 60 mm |
| Április | 16.1°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Artola és a Cabopino környéke, mint övezet, magasabb árkategóriát képvisel az északabbra fekvő Mijas Costa vagy Torre del Mar területeihez képest, elsősorban a természetes dűnék és a golfközpontúság miatt. Míg a keleti partokon a lakások árai 200 000 és 300 000 euró között mozognak a példa projektek alapján (Aquamar, Lantana), addig itt az 1 150 000 eurós ár a prémium szegmenset jelzi a nagyobb alapterület és a kizárólagosabb környezet miatt. A környék más golf-övezeteihez (pl. Nueva Andalucía) képest itt az infrastrúra intenzívebb és sétálóközpontúbb. Összehasonlítva Marbella belvárosi luxuslakásaival, itt csendesebb, több zöldterülettel rendelkező környezet érhető el hasonló áron, de városközponti funkciók nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID