Artola地区、マラガに位置するこの完成したアパートメントは、171平方メートルの広さを誇ります。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、南東向きの配置により採光と通気性が確保されています。2024年に完工したこの物件は、海とゴルフコースへの近接性と、近代的な設備を兼ね備えた居住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベリャとマラガの中間に位置するArtolaにあり、カボピーノの砂丘保護区と港の隣に位置しています。都市的なインフラが整いながらも、自然環境との距離感が近いエリアです。
3つの寝室と広いリビングエリアは、常駐家族や長期滞在を希望するニーズに対応します。171平方メートルの居住面値と専用テラスは、プライベートな空間と屋外ライフスタイルの両方を求める要件を満たします。
建物は2024年に完工しており、建設に関連するリスクはありません。床暖房やホームオートメーションシステムなど、最新の建築基準と設備が既に組み込まれた状態で引き渡されます。
この物件は独立した一戸建て住宅（ヴィラ）ではなく、コンドミニアム形式のアパートメントです。プライベートプールはなく、コミュニティ施設を共有します。家具類は含まれておらず、ペントハウスではありません。
ゴルフや海洋レジャーを日常的に楽しみたいが、都市機能へのアクセスも重視する状況に適しています。また、近隣にインターナショナルスクールがあるため、子供の教育を考慮する家族にも適しています。建設中の物件の不確実性を避け、すぐに生活を始めたい購買層に適合します。
物件には全室に床暖房が完備され、浴室には迅速な加熱機能が備わっています。ホームオートメーションシステムにより、照明や気候制御などの遠隔操作が可能です。キッチンは完全に装備されており、共用部にはジム、サウナ、コワーキングエリア、2つのプールが含まれ、メンテナンスされた庭園が整備されています。
価格は€1,150,000から設定されており、2つのガレージと1つの物置が含まれます。この価格帯は、広大な居住面積（171平方メートル）、即時入居可能な状態（完成済み）、およびマルベリャ東部の人気エリアという立地条件を反映しています。
日常の生活リズムは、朝のテラスでの日差しと、徒歩圏内のビーチやカボピーノ港への散歩を中心に展開します。保護された砂丘地域が近くにあるため、商業エリア特有の喧騒を避けつつ、海辺のアクティビティやゴルフに容易にアクセスできます。セキュリティが確保されたコミュニティ内は静寂が保たれており、夜間もプライベートな空間が維持されます。
生活圏内には約16軒のレストラン、3軒のカフェ、銀行が3軒あり、日常の買い物は徒歩で完結します。カボピーノ・マリーナは約900メートル、海へは約800メートルと近距離です。夜は Nikki Beach などのビーチクラブも利用可能ですが、コミュニティ本体はフェンスで囲まれており、プライバシーが守られています。
地図は、カボピーノ・ゴルフコースと地中海に挟まれた位置を示しており、背後にはArtolaの砂丘保護地域が広がっています。周辺には他の住宅地やN-340幹線道路が走っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部、マルベリャの東端に位置しています。マラガ都市圏とマルベリャという2つの主要な拠点の間にあり、両方の都市機能を利用できる戦略的な位置関係にあります。
マラガ空港まで直線距離で約30キロメートル、車で約30分の位置にあります。マルベリャ中心部までは約12キロメートル、マラガ市内へは約39キロメートルです。カボピーノ・ゴルフコースは約800メートル、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブは約3キロメートルと、ゴルフ環境へのアクセスは極めて良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高17メートルの場所に位置し、年間の平均気温は18.8度です。年間の日照時間は3,889時間に達し、水温が20度以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。周辺には保護された砂丘地帯があり、地域特有の植生や風景が残されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Cabopino（約781メートル）で、その他にPlaya de CalahondaやPlaya de Artolaも近くにあります。カボピーノ・ゴルフやサンタマリア・ゴルフなど、複数のゴルフ場が近隣に集中しており、テニスクラブやスポーツセンターも約2〜3キロメートル圏内に位置しています。
出典: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、Artolaというロケーションの特異性により、より安価なプロジェクトとは一線を画します。例えば、東のトーレ・デル・マールにあるAquamar（約€269,950～）や、ミハスにあるLantana Residencial（約€205,000～）と比較すると、価格は大幅に高くなります。これは、Artolaがマルベリャエリアの一部として高い需要とブランド力を持っていること、および171平方メートルという広大な居住面積が要因です。EsteponaのEtherna Homes 2（約€239,000～）とも比較されますが、こちらはより西側の成長エリアであるため、立地価格が異なります。この物件は、高級リゾート地の完成されたインフラと、即時の入居可能性を優先する購買層向けであり、初期費用は高くなりますが、完成度の高いライフスタイルを提供します。
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