Questo progetto residenziale situato ad Artola, Málaga, consiste in un appartamento completato nel 2024. L'unità offre una superficie abitabile di 171 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona urbanizzata a breve distanza dal mare, includendo due posti auto e una cantina. L'orientamento a sud-est garantisce esposizione solare naturale. L'edificio fa parte di una residenza con aree comuni attrezzate tra cui piscine e giardini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è ubicato nel distretto di Artola, adiacente alla costa orientale di Marbella. La posizione è geograficamente definita dalla vicinanza alle dune protette di Cabopino e al porto turistico. L'area è ben collegata tramite la strada N-340/A-7, facilitando l'accesso ai corridoi di trasporto regionali. La densità edilizia circostante è mista, con predominanza di residenze turistiche e servizi stagionali.
La configurazione interna soddisfa le esigenze abitative che richiedono spazi ampi, con tre camere da letto e una superficie totale di 171 m². La presenza di due bagni e un ospite supporta nuclei familiari o gruppi. L'inclusione di due posti garage coperti e una cantina risolve le necessità di stoccaggio veicolare e oggetti. Le aree comuni con palestra e piscina integrano le funzioni ricreative all'interno del complesso.
Lo stato di costruzione è definito come completato nel 2024. Non sono presenti lavori in corso, eliminando i tempi di attesa per la consegna. Le finiture sono installate conformemente agli standard moderni, inclusi impianti di riscaldamento a pavimento e domotica. L'edificio è classificato come di recente costruzione, il che implica il rispetto delle normative energetiche e strutturali vigenti.
Il progetto non offre servizi di portineria 24 ore su 24. L'unità è situata al piano terra, il che può ridurre la privacy rispetto ai piani superiori e limitare le viste panoramiche elevate. Non è inclusa una piscina privata esclusiva, ma l'accesso è limitato a quelle condominiali. L'arredamento non è fornito, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'abitabilità immediata. La distanza pedonale ai servizi principali varia e richiede verifica.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso senza i rischi legati alla costruzione in corso. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi generosi e prossimità a scuole internazionali, come l'English International College situata a 4,5 km. È indicato anche per chi pratica golf regolarmente, data la vicinanza al Cabopino Golf. Gli investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di locazione turistica possono trovare vantaggio nella posizione vicino al mare e al porto turistico. La configurazione con tre camere da letto supporta l'ospitalità di ospiti o l'uso come residenza principale per nuclei familiari. La presenza di un'area coworking rende la casa funzionale anche per chi lavora in remoto.
L'appartamento presenta finiture classificate in eccellenti condizioni. Le specifiche tecniche includono il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti per il controllo termico durante l'inverno. I bagni sono dotati di mobili in legno con doppio lavabo e sistemi di riscaldamento rapido. La cucina è completamente attrezzata e integrata. L'installazione di un sistema domotico permette la gestione remota delle funzioni domestiche. Le finiture esterne prevedono infissi in vetro ad alta efficienza. Le aree comuni sono curate con giardini paesaggistici e due piscine. L'uso di materiali moderni nelle finiture interne mira alla durabilità e alla riduzione della manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 1.150.000 euro. Questo valore riflette la combinazione della metratura di 171 m², lo stato di nuova costruzione e l'inclusione di due posti auto e una cantina. Nel contesto del mercato di Cabopino e Marbella Est, il prezzo si colloca in una fascia medio-alta. La disponibilità è immediata poiché la proprietà è completata. Le variazioni di prezzo nella zona sono spesso influenzate dall'orientamento e dalla vista mare, elementi presenti in questo specifico appartamento. Non sono indicate le spese condominiali, ma la presenza di estese aree comuni suggerisce l'esistenza di oneri di manutenzione periodici.
Vivere in questa località implica una routine quotidiana integrata con l'ambiente costiero. La mattina, la luce solare orientata a sud-este illumina gli ambienti interni. La vicinanza alla Playa de Cabopino, a circa 800 metri, permette di accedere alla spiaggia a piedi, favorendo abitudini legate al mare. La presenza del campo da golf Cabopino nelle immediate vicinanze offre opportunità sportive regolari senza l'uso dell'auto. L'ambiente circostante è caratterizzato da un ritmo che varia tra la tranquillità invernale e l'attività turistica estiva. I servizi essenziali, come il supermercato a 458 metri, rendono la spesa quotidiana praticabile. La sera, la terrazza privata con vista mare funge da prolungamento del soggiorno. L'accesso ai beach club locali e al porto aggiunge opzioni di intrattenimento, mentre la sicurezza perimetrale della residenza contribuisce a un senso di contenuto all'interno della proprietà.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e ricreativi. La vicinanza al Porto Cabopino, a meno di un chilometro, fornisce accesso a ristoranti e servizi nautici. L'area è servita da 16 ristoranti nel raggio di 2 km, offrendo varietà culinaria. La presenza di tre banche e una farmacia nei paraggi soddisfa le necessità amministrative e sanitarie di base. Per lo shopping e servizi più ampi, Marbella è accessibile a 12 km. L'infrastruttura stradale locale è collegata alla costa, permettendo spostamenti fluidi. Il quartiere presenta una densità abitativa media, con un'atmosfera che combina residenze permanenti e seconde case.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'immobile tra il campo da golf Cabopino e la costa. Si evidenzia la breve distanza pedonale dal porto turistico e dalle spiagge. La visualizzazione mostra come l'autostrada A-7 sia facilmente accessibile, collegando l'area efficientemente al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nel segmento costiero orientale di Marbella, al confine con il comune di Mijas. Questa posizione funge da punto intermedio tra la vivacità di Marbella (12 km ovest) e le zone residenziali di Calahonda (est). Si trova a circa metà strada tra l'aeroporto di Malaga (30 km est) e il centro di Marbella. Questa ubicazione permette di sfruttare sia i servizi della grande città di Malaga sia l'infrastruttura turistica di Marbella.
La Playa de Cabopino è raggiungibile a piedi in 10 minuti (781 m). Il campo da golf Cabopino dista 815 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 30 km, circa 25-30 minuti in auto. Il supermercato più vicino è a 458 metri. Il centro di Marbella dista 12 km, mentre Málaga città è a 39 km. Le strutture sanitarie come l'ospedale si trovano a 7,3 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,6 km. L'accesso alle autostrade principali è diretto tramite gli svincoli vicini alla N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,8°C. La posizione a 17 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a sud-est massimizza l'esposizione solare. Le dune di Artola nelle vicinanze offrono un corridoio naturale che protegge l'area dai venti forti. Il terreno è prevalentemente pianeggiante verso il mare, facilitando gli spostamenti pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla vicinanza al mare. Playa de Cabopino è la principale spiaggia di riferimento, caratterizzata da dune sabbiose. Il porto turistico Cabopino offre noleggio barche e attività marittime. L'area circostante ospita diversi beach club di alto livello come Nikki Beach e Siroko Beach. Per gli sportivi, ci sono 4 campi da golf entro un raggio di 3,3 km, inclusi Santa María Golf e Greenlife Golf. Il Don Carlos Tennis Club si trova a 2,2 km. La combinazione di sport acquatici e terrestri è una caratteristica distintiva della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento ad Artola si colloca in una fascia di prezzo significativamente più elevata (€1.150.000). Questa differenza è giustificata dalla posizione prossima a Marbella e Cabopino, note per i valori immobiliari più alti rispetto a Torre del Mar o zone interne di Mijas. Inoltre, la metratura offerta (171 m²) è superiore rispetto alla media delle unità di ingresso in questi altri complessi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), il progetto ad Artola offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol Occidentale, con maggiore vicinanza sia a Malaga che a Marbella. Mentre i progetti di confronto sono spesso orientati a un budget inferiore o a una clientela che cerca la seconda casa entry-level, questo progetto mira a un segmento che privilegia spazio, finiture immediate e un'ubicazione balneare consolidata e prestigiosa.
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