Este apartamento térreo localizado em Artola, Málaga, oferece uma residência concluída em 2024 com uma área de 171 m². Orientado a sudeste, o imóvel integra três quartos e duas casas de banho, situando-se a menos de um quilómetro da Praia de Cabopino. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com áreas ajardinadas e duas piscinas. O valor inclui duas vagas de estacionamento em garagem e uma divisão de arrumos, proporcionando uma solução completa numa zona urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto situa-se em Artola, na zona leste de Marbella, caracterizada pela proximidade imediata ao mar e às dunas protegidas. A localização permite o acesso pedestre a serviços básicos e à praia, mantendo uma conexão direta com a N-340. A área é definida pelo equilíbrio entre residencial e turístico, com o campo de golfe Cabopino como referência vizinha.
Com 171 m² de área habitável, a distribuição de três quartos atende à necessidade de espaço familiar ou de hospedes. A cozinha equipada e a sala de estar integrada facilitam o uso diário. O terraço privado com vistas para o jardim e para o mar responde à procura por zonas exteriores privadas, complementado pela segurança de uma comunidade fechada.
A obra está totalmente concluída desde 2024, o que elimina riscos de atrasos de construção. O edifício apresenta infraestruturas operacionais, incluindo elevadores e sistemas de domótica. As áreas comuns, como o ginásio e a sauna, encontram-se disponíveis para uso imediato, permitindo uma ocupação sem pendências técnicas ou administrativas de obras novas.
O apartamento não se encontra no centro histórico de Marbella, exigindo transporte para acessar o centro da cidade. A propriedade não inclui mobília, sendo entregue vazia. Trata-se de um apartamento térreo, o que pode implicar menos privacidade visual em comparação com andares superiores, apesar da existência de zonas privativas de jardim.
Este imóvel adequa-se a famílias que procuram residência permanente ou residência sazonal com espaço generoso. A presença de três quartos acomoda visitantes frequentes, e as áreas comuns com ginásio e piscina complementam o estilo de vida ativo. Para praticantes de golfe, a distância de cerca de 800 metros para o campo de Cabopino é um fator determinante. Não é a escolha mais indicada para quem procura isolamento total no campo, dado o contexto urbano envolvente.
A construção recente reflete-se na eficiência energética e na modernidade das instalações. O apartamento dispõe de pavimento radiante em todas as divisões, uma característica relevante para o conforto térmico no inverno. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. Os acabamentos incluem casas de banho com aquecimento rápido e sistemas de automação residencial para gestão de luzes e climatização. As áreas comuns apresentam manutenção rigorosa, com jardins maduros e duas piscinas.
O preço de 1.150.000 euros refere-se a este apartamento específico, posicionando-o no segmento superior de Artola devido à sua metragem e inclusão de estacionamento duplo. Em comparação com projetos de entrada na região, como em Mijas ou Estepona, o valor reflete a localização primeface em relação à praia e a conclusão recente da obra com acabamentos de alta especificação, como pavimento radiante e domótica.
A rotina diária em Artola centra-se na facilidade de acesso ao exterior. Com a praia a cerca de 10 minutos a pé, é possível estabelecer hábitos de caminhadas matinais ou banhos de mar fora da época de maior afluência. A orientação sudeste assegura que o terraço receba luz solar desde a manhã, adequado para pequeno-almoço ao ar livre. A proximidade de supermercados a 458 metros permite a gestão de compras diárias sem necessidade de utilizar o carro, embora a zona se situe numa artéria de movimento moderado.
O ambiente envolvente combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vivacidade turística sazonal. A existência de 16 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada e acessível. A presença de farmácias e bancos a curta distância facilita a logística diária. A zona é servida por quatro linhas de transporte público, oferecendo conectividade para Marbella e Fuengirola, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações básicas.
A vista cartográfica destaca a posição estratégica entre o mar e a via principal. A proximidade visual das dunas de Artola e do porto de Cabopino sublinha o carácter litoral da localização. A conectividade rodoviária está bem representada, mostrando o acesso fácil à AP-7 e à estrada costeira, facilitando a orientação geográfica em relação aos pontos de interesse da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Artola localiza-se na zona limítrofe entre Málaga Este e Marbella. Esta posição oferece o dinamismo da Costa del Sol Ocidental sem estar inserido no núcleo mais denso de Marbella. A 12 km do centro de Marbella e a 15 km de Fuengirola, o local permite fruir de ambas as cidades. A área é reconhecida por ser mais residencial e preservar áreas naturais em comparação com os enclaves turísticos massificados.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 30 km, aproximadamente 25 minutos de carro. As praias de Cabopino e Calahonda estão acessíveis a pé. O campo de golfe Cabopino fica a 815 metros. Para serviços de saúde urgentes, o hospital mais próximo está a 7,3 km. O acesso à autoestrada AP-7 é rápido, permitindo viagens para Gibraltar (66 km) ou Malaga centro (39 km) com eficiência.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.889 horas de sol anuais. A temperatura média anual de 18,8°C permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. O período de natação estende-se por cinco meses, maximizando o aproveitamento das duas piscinas da urbanização e da praia próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Praia de Cabopino, a 781 metros, distingue-se pelas suas dunas naturais protegidas e galardão Bandeira Azul. O Porto de Cabopino, a menos de um quilómetro, oferece atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. A nível desportivo, para além do golfe imediato, existem centros de ténis e clubes desportivos num raio de 3 km, proporcionando opções de lazer variadas entre o mar e as zonas verdes.
Fonte: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 60 mm |
| Abril | 16.1°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 59 mm |
| Novembro | 15.4°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, com preços iniciais significativamente menores, este projeto em Artola posiciona-se num nível superior de preço, justificado pela localização premium junto a Marbella e ao campo de golfe Cabopino. Enquanto os projetos comparáveis nas zonas orientais oferecem acesso a praias, a zona de Artola destaca-se pela presença de dunas protegidas e uma atmosfera mais exclusiva.
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