Acest proiect de locuințe situat în Artola, Málaga, oferă un apartament spațios cu 3 dormitoare și o suprafață de 171 m². Finalizat în 2024, imobilul se află la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării și dispune de o orientare sud-estică. Proprietatea include acces la zone comune dotate cu piscine și o terasă privată. Amplasamentul este poziționat urban, în proximitatea imediată a plajelor din Cabopino și a terenurilor de golf, oferind acces facil la infrastructura locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Artola, la o distanță de 781 metri de plaja Cabopino și 815 metri de terenul de golf Cabopino. Zona se află în vecinătatea portului maritim Puerto Cabopino și a dunelor naturale protejate. Distanța până la aeroportul internațional Málaga este de aproximativ 30 de kilometri în linie dreaptă. Conexiunile rutiere permit acces rapid spre Marbella și Málaga.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu locuibil prin cele 3 dormitoare și 2 băi complete pe o suprafață generoasă de 171 m². Dotările includ două locuri de parcare în garaj și o cameră de depozitare, esențiale pentru utilizare pe termen lung. Bucătăria complet utilată și sistemul de automatizare a locuinței susțin confortul modern. Facilitățile comunale, precum sala de sport, completează necesitățile de agrement.
Clădirea are statutul de finalizat (Gereed), cu livrare estimată în anul 2024. Starea construcției este clasificată drept „Excelentă”. Imobilul dispune de lift și incorporează sisteme tehnice recente, incluzând încălzire prin pardoseală în toate camerele și instalații sanitare cu încălzire rapidă. Zonele comune, inclusiv piscinele și spațiile verzi, sunt complet operaționale.
Proprietatea nu este mobilată conform datelor disponibile. Nu există o piscină privată individuală, accesul fiind limitat la piscinele comunale ale complexului. Deși este situat lângă terenuri de golf, acestea nu fac parte integrantă din proprietate și necesită abonamente separate. Specificațiile nu menționează panouri solare proprii pentru încălzirea apei, ci sisteme convenționale eficiente.
Această proprietate este potrivită pentru familiile care necesită spațiu extins și doresc acces direct la facilitățile costiere. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru o familie cu copii. Situația este ideală pentru persoanele active interesate de golf, dat fiind că mai multe terenuri se află la mai puțin de un kilometru distanță. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru familiile expatriate care caută acces la școli internaționale, English International College fiind situat la 4,5 km. Cumpărătorii cu un buget ridicat care caută o reședință secundară cu potential de închiriere pe termen scurt în zona Marbella vor găsi aici o oportunitate, având în vedere dotările comune și apropierea de plajă.
Fiind o construcție finalizată în 2024, apartamentul respectă standarde tehnice moderne. Instalația de încălzire prin pardoseală prezentă în toate camerele asigură un confort termic uniform, reducând umiditatea specifică climatului costier. Băile sunt dotate cu lavoare dublă și mobilier din lemn, indicând finisaje de calitate. Bucătăria este complet echipată. Sistemul de automatizare a locuinței permite controlul funcțiilor clădirii, o caracteristică tot mai prezentă în noile dezvoltări din Costa del Sol. Ușile glisante mari din sticlă facilitează iluminarea naturală și accesul către terasă. Finisajele exterioare includ grădini comunale și două piscine, mentenanța acestora fiind asigurată de comunitatea proprietarilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.150.000 de euro, pentru o suprafață de 171 m². Comparativ cu proiectele din zonele vecine, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000 euro), valoarea reflectă un segment superior de piață. Această diferență este justificată de suprafața mai mare a locuinței, de locația premium lângă golf și mare, precum și de anul finalizării recent (2024). Costul per metru pătrat este semnificativ mai ridicat decât media regională, indicând o poziționare de lux.
Zona Artola funcționează ca un cartier rezidențial mixt, unde ritmul vieții este influențat de apropierea mării și de facilitățile de golf. Tranzitul pietonal către plajă este o practică obișnuită, datorită distanței sub un kilometru până la Playa de Cabopino. Prezența a 16 restaurante în raza de doi kilometri sugerează o ofertă culinară variată, reducând necesitatea gătitului acasă pentru rezidenți. Accesul la supermarket (458 metri) și la servicii medicale de bază se poate face pe jos. Totuși, pentru deplasări spre orașele mari precum Marbella (12 km) sau Málaga (39 km), utilizarea unui autoturism este necesară. Există 48 de stații de transport public în zonă, care oferă alternative pentru cei fără mașină personală. Zona menține un echilibru între viața activă de turism estival și liniștea sezonului rece, susținută de comunitățile de golf locale.
Infrastructura din jurul proiectului este completă și accesibilă. Există acces rapid la axele principale de transport care leagă Marbella (12 km) și Málaga (39 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 30 de kilometri. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este la 5 minute de mers pe jos, iar facilități bancare și farmacii se găsesc în raza de doi kilometri. Spitalul cel mai apropiat este la 7,3 km, o distanță care necesită autoturism. Portul Cabopino, la 900 metri, oferă restaurante, baruri și posibilități de navigație. Zona dispune de stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (2,6 km), sprijinind utilizarea autoturismelor ecologice.
Harta evidențiază poziționarea strategică a proiectului între liniile de coastă și zona rezidențială urbană. Se pot observa distanțele scurte față de plajele Cabopino și Puerto Cabopino, precum și accesul direct la terenul de golf din nord. Infrastructura rutieră principală (A-7) este vizibilă la nord, asigurând conectivitatea rapidă cu restul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Artola este poziționată pe coasta de est a municipalității Marbella, acționând ca o zonă de tranziție între resursele urbane dense ale Marbellei și zonele rezidențiale mai calme din Mijas. Se află la aproximativ 12 kilometri vest de Torre del Mar și la 30 de kilometri est de centrul orașului Málaga. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de serviciile din Marbella fără a fi în centrul aglomerației sale, păstrând în același timp accesul rapid către aeroportul internațional.
Accesul la recreere este un punct forte. Plaja Playa de Cabopino (781 metri) este accesibilă pe jos, la fel ca și Puerto Cabopino. Pasionații de golf au acces la terenul Cabopino Golf în aproximativ 10 minute de mers pe jos și la alte trei cluburi în raza de 3,3 km (Santa María Golf, Greenlife Golf). Există 4 linii de transport public în zonă, cu 48 de stații, care oferă conexiuni locale. Centrul comercial și facilitățile mai mari din Marbella sunt la 15 minute cu mașina. Luchthavenul este ușor de accesat via autostrada A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 17 metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un microclimat mediteranean blând. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu maxime de 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu 3.889 de ore de soare pe an, apartamentul orientat sud-estic primește lumină naturală abundentă. Proximitatea dunelor protejate de la Artola contribuie la menținerea unui ecosistem natural local, oferind o barieră împotriva vântului puternic și păstrând caracterul natural al coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din Cabopino, situată la 800 metri, este cunoscută pentru nisipul său fin și pentru statutul de zonă naturală protejată, oferind o alternativă mai puțin urbanizată. Zona este echipată cu pavilioane Blue Flag. Portul Cabopino oferă 422 de locuri de ambarcațiuni și facilități pentru sporturi nautice. Viața de noapte și cluburile de plajă, cum ar fi Nikki Beach, sunt accesibile în zona vecină, concentrând activitatea socială în sezon. Infrastructura de golf este densă, cu 4 terenuri în raza de 3 km, iar facilitățile sportive includ cluburi de tenis și centre de fitness în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 68 mm |
| Februarie | 12.4°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL172040
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (prețuri pornind de la 269.950 euro), acest proiect din Artola se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, diferența fiind justificată de locația din Marbella și de proximitatea imediată a dunelor naturale și a golfurilor premium. Lantana Residencial în Mijas oferă o alternativă mai accesibilă, dar lipsesc aceleași facilități directe de litoral. Etherna Homes în Estepona prezintă o opțiune de investiție în vest, dar Artola are avantajul unei infrastructuri mai mature și al unor distanțe mai scurte față de aeroportul internațional. Prețul de 1,15 milioane de euro este consistent cu valorile de piață din zona exclusivistă Cabopino, unde spațiul și vederea la mare sunt prime. În timp ce zonele precum Calahonda oferă opțiuni mai ieftine, acestea adesea compromit suprafața locuibilă sau proximitatea directă la plajă, elemente care sunt prezente aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID