Tento apartmán o rozloze 152 m² se nachází v centru Marbelly v provincii Málaga. Původní stavba z roku 1973 prošla komplexní rekonstrukcí, která aktualizovala interiér na současné standardy. Objekt disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Pozice v blízkosti mořského pobřeží a městské infrastruktury umožňuje přímý přístup k denním službám a rekreačním zónám. Jedná se o bydlení v silně urbanizované oblasti s vysokou dostupností veřejných i soukromých zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve vysoce urbanizované zóně Marbelly. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla činí přibližně 738 metrů. Základní služby, včetně lékáren a supermarketů, se nacházejí v okruhu 250 metrů. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou zalidnění a smíšeným využitím území, což podporuje pěší mobilitu a okamžitý přístup k městské vybavenosti.
Dispozice o velikosti 152 m² nabízí tři ložnice, což zajišťuje kapacitu pro rodinné užívání nebo ubytování hostů. Součástí vybavení je soukromé parkovací stání, které řeší potřebu uložení vozidla v hustém městském prostředí. Terasa funguje jako rozšíření obývacího prostoru pro venkovní pobyt. Praktické uspořádání odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt.
Budova byla dokončena v roce 1973. Konkrétní bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, která ji upravila na současné technické a estetické standardy. Tato renovace odlišuje objekt od původního stavu komplexu. Aktuální stav znamená okamžitou dostupnost k užívání bez stavebních průtahů nebo čekacích lhůt spojených s novými projekty.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradní parcelu; venkovní údržba je řešena společným způsobem. Objekt neobsahuje energetické standardy typické pro novostavby vzhledem k roku původu 1973. Vzhledem k centrální městské poloze může docházet k proměnlivé hladině hluku způsobené okolním provozem. Vzdálenost k golfovým hřištím vyžaduje použití dopravních prostředků.
Ref: VL418297
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy je prioritní přímá dostupnost městské infrastruktury v kombinaci s blízkostí moře. Pro rodiny s dětmi nabízí lokalita blízkost základních a středních škol v Marbelle a sportovních zařízení. Páry v důchodovém věku ocení absenci nutnosti denně používat automobil pro běžné potřeby, jelikož lékárny i supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti. Profesionálové pracující na dálku mohou využít přítomnost mezinárodních škol a vysokorychlostního internetu. Konfigurace bytu je vhodná pro ty, kteří nevyžadují rozsáhlý pozemek pro údržbu zahrady a preferují bydlení v udržovaném komplexu se službami. Skutečnost, že jde o renovovanou jednotku v původní stavbě, může být relevantní pro uživatele, kteří upřednostňují zavedenou lokalitu před novými developerskými projekty na okraji města.
Nemovitost prošla hloubkovou rekonstrukcí, která se dotkla jak technických systémů, tak vizuálního provedení. Kuchyně je navržena jako otevřený prostor s ostrovem a vybavena moderními spotřebiči, což odpovídá současným trendům v bydlení. Koupelny byly renovovány s využitím materiálů zaměřených na funkčnost a odolnost. Instalace klimatizace zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Původní konstrukce budovy z roku 1973 byla zachována, avšak vnitřní členění a instalace byly aktualizovány. Použití podlahových krytin a obkladů odpovídá standardům v tomto cenovém segmentu. Okna umožňují prosvětlení interiéru a optické propojení s exteriérem. Technický stav stavby je výsledkem renovace, což znamená, že životnost prvků jako elektroinstalace nebo potrubí je v počáteční fázi oproti původnímu stavu.
Cenová hladina je stanovena na 1 440 000 eur, což odpovídá segmentu luxusního bydlení v Marbelle. Srovnání s okolními projekty, jako jsou Mare (od 1 460 000 eur) nebo Salvia (od 1 150 000 eur), ukazuje, že tato nemovitost se pohybuje v horní části tržního rozpětí. Cena odráží rekonstrukci, velikost plochy 152 m² a polohu v blízkosti moře. Dostupnost je omezena specifickou povahou tohoto segmentu trhu.
Lokace východně od centra Marbelly nabízí specifický rytmus života. Ranní hodiny jsou ovlivněny aktivitami v přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, který se nachází v docházkové vzdálenosti. Procedura nákupu v místních obchodech nebo návštěva lékárny je zajištěna bez nutnosti použití automobilu, což eliminuje logistické komplikace spojené s parkováním v centru města. Odpolední a večerní čas je často spojen s využíváním blízké pláže Playa de la Bajadilla. Urbanistická struktura zde předpokládá interakci mezi trvalými obyvateli a sezónními návštěvníky, což vytváří dynamické prostředí. Přístup ke sportovnímu centru Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 200 metrů umožňuje integraci fyzických aktivit do denního režimu. Terasa bytu slouží jako vyhlídkový bod na pobřeží a zároveň jako zóna odpočinku mimo rušné ulice. Vzhledem k absenci soukromé zahrady se společenský život přesouvá do veřejného prostoru města a na pobřežní promenády.
Infrastruktura v okolí poskytuje komplexní pokrytí služeb. Vzdálenost k nemocnici je menší než jeden kilometr, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí jedenácti linek městské hromadné dopravy s padesáti zastávkami v blízkosti, což umožňuje pohyb po městě bez auta. Silniční spojení s letištěm Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 kilometrů. Regionální vazby jsou zajištěny přes blízkost hlavních komunikací, které spojují Marbellu s dalšími pobřežními městy. Přítomnost mezinárodních škol ve vzdálenosti 2,2 km zvyšuje atraktivitu lokality pro rodiny. Občanská vybavenost zahrnuje vysokou koncentraci bankovních institucí a gastronomických zařízení.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu východní části Marbelly. Viditelná je blízkost pobřeží a přístavu. Značené jsou trasy k nejbližším plážím a dopravním tepnám. Poloha ukazuje krátkou vzdálenost k historickému centru města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá centrální pozici na západní částě Costa del Sol. Město leží přibližně 47 kilometrů jihozápadně od Malagy, nejlidnatějšího města provincie. Směrem na jih je vzdálenost k Gibraltaru 66 kilometrů. Tato pozice činí z Marbelly správní a ekonomické centrum regionu. Lokalita projektu nabízí rovnováhu mezi dostupností velkoměstských služeb v Malaze a klidnější rezidenční atmosférou západního pobřeží.
Geografická poloha determinuje dojezdové časy k klíčovým bodům. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena necelých 800 metrů, což umožňuje docházet na pobřeží pěšky. Golfová hřiště jako Los Naranjos nebo Aloha Golf Club se nacházejí v okruhu 6 až 7 kilometrů; přístup k nim vyžaduje automobil. Letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 39 kilometrů severovýchodně. Centrum Marbelly je v docházkové vzdálenosti, stejně jako rybářský přístav Puerto Pesquero. Dobrá dostupnost je zajištěna díky poloze v blízkosti hlavních pobřežních komunikací.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou charakteristické pro středomořské pobřeží s nadmořskou výškou 31 metrů. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což zajišťuje mírné zimní období. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje přibližně 3 851 hodin. Teplota vody v moři překračuje 20 °C po dobu pěti měsíců, což určuje délku hlavní koupací sezóny. Svah terénu směřující k moři je minimální, což usnadňuje pohyb starších osob. Tato topografie přispívá k absenci výrazných teplotních rozdílů mezi blízkým okolím budovy a pobřežní zónou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v bezprostředním okolí disponuje plážemi s oceněním Modrá vlajka, například La Fontanilla nebo Los Monteros. Rekreace v okolí je zaměřena na vodní sporty využívající blízkost jachtařského přístavu a rybářského přístavu. Golfová infrastruktura je reprezentována několika kluby v okruhu 6 kilometrů. Místní sportovní centra, jako je Polideportivo Francisco Norte, nabízejí možnosti pro vnitřní i venkovní sporty včetně plaveckých bazénů. Hustota sportovních zařízení v regionu činí 415 zařízení, což ukazuje na vysokou úroveň občanské vybavenosti pro aktivní životní styl.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními projekty ukazuje rozdíly v ceně a typu výstavby. Projekty jako Salvia nebo Terra Nova Hills se často nacházejí dále od centra a mohou nabízet novější architekturu za nižší vstupní cenu. Mare se pohybuje v podobném cenovém pásmu, ale může disponovat jinými společnými facilitami. Tato nemovitost vyniká lokalitou přímo v Marbelle, což znamená kratší dojezdové časy k nákupům a restauracím oproti projektům na okrajích města. Na rozdíl od klidnějších 'urbanizací', které dominují na okrajích, tato lokalita umisťuje uživatele do tradičního rytmu života andaluského pobřežního města, kde paseo marítimo slouží jako centrální sociální osa. Hlavní rozdíl spočívá v kombinaci renovovaného interiéru a zavedené urbanistické struktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
