To stanovanje v Marbelli obsega 152 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt se nahaja v urbani okolici, približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Zgradba je bila dokončana leta 1973, stanovanje pa je bilo prenovljeno. Prodajna cena znaša 1.440.000 evrov. Ponuja razgled na morje in vključuje teraso, parkirno mesto ter shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v vzhodnem delu Marbelle, v bližini ribiškega pristanišča Puerto Pesquero in jahtnega pristanišča Marina la Bajadilla. Nahaja se v območju z mešano rabo, kjer so stanovanjske stavbe v neposredni bližini komercialnih objektov in mestnih storitev.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam večjih družin ali parov. Prisotnost podzemne garaže in shrambe odpravlja logistične težave shranjevanja in parkiranja, ki so pogosta v mestnih središčih.
Gradbeni objekt izvira iz leta 1973, kar pomeni, da se razlikuje od novogradenj po strukturi, vendar je bilo stanovanje temeljito prenovljeno. Notranjost je posodobljena s sodobnimi materiali, medtem ko je stavbna ovojnica originalna. Objekt je pripravljen za vseljenje.
Stanovanje nima zasebnega bazena; uporaba je mogoča le v skupnih objektih. Zaradi lokacije v gosto poseljenem mestnem območju je prisoten hrup prometa in vsakodnevnih dejavnosti. Stavba ne ponuja funkcij odpornosti proti potresom, ki so značilne za novejše standarde.
Ref: VL418297
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v established urbanem okolju z neposrednim dostopom do storitev in plaže. Ustreza tistim, ki se ne žijo ukvarjati s prenovo ali nakupom pohištva, saj je stanovanje opremljeno in pripravljeno za bivanje. Zaradi treh spalnic je primerna za družine. Ni primerna za tiste, ki iščejo izolacijo ali tiho podeželje, ker je območje turistično aktivno in mestno. V Marbelli je kulturno običajno, da se življenje odvija na ulici in v lokalnih barih, kar se odraža tudi v živahnem okolju tega projekta.
Obnova stanovanja je vključevala namestitev sodobne kuhinje z otokom in visokokakovetskimi aparati. Kopalnice so opremljene z dvema umivalnikoma in kabinskimi prhami. V stanovanju je klimatska naprava za nadzor temperature. Tla in stene so obnovljeni, uporabljeni so sodobni materiali. Okna od tal do stropa omogočajo naravno svetlobo. Stavba ohranja originalne dimenzije iz leta 1973, vendar so notranji elementi prilagojeni sodobnim potrebam.
Cena stanovanja je 1.440.000 evrov. Vključuje popolno opremljenost s pohištvom in napravami, prav tako pa sta vključena parkirno mesto v garaži in shramba. Na trgu v Marbelli so primerljive nepremičnine v podobnih lokacijah, kot sta projekta "Mare" in "Salvia", kjer se cena giblje od 1.150.000 evrov navzgor. Cena odraža razpoložljivost nepremičnine in stan po obnovi.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega središča Marbelle. Zaradi bližine plaže je mogoč dostop do morja peš, kar omogoča redne obiske plaže brez uporabe vozila. Okolica ponuja obilo možnosti za izvenstanovanjsko dejavnost, saj je v bližini več športnih centrov, kot sta Polideportivo Francisco Norte in Supera Miraflores. Številne restavracije in trgovine so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Območje je razmeroma ravno z naklonom proti morju, kar olajšuje hoje in kolesarjenje. Varnostni nadzor v kompleksu prispeva k občutku varnosti, vendar je območje odprto za javni promet.
Okolica omogoča dostop do širokega spektra storitev. V radiju 2 km je 137 restavracij in 29 lekarn. Do športnega centra Polideportivo Francisco Norte je 200 metrov, do pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen pa 500 metrov. Dostop do centra mesta in avtocestnih povezav je mogoč preko mestnih cest. V neposredni bližini je tudi več šol in zdravstvenih centrov.
Karta prikazuje lokacijo stanovanja v mestnem območju Marbella, v bližini obale. Označene so razdalje do plaže, letališča in sosednjih pristanišč. Območje je zaznamo z gosto mestno zgradbo in bližino obalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je občina v provinci Málaga in del avtonomne skupnosti Andaluzija. Nahaja se na jugu Španije ob Sredozemskem morju. To je središče občinske zveze Costa del Sol. Mesto ima približno 159.786 prebivalcev in je pomembno turistično in gospodarsko središče regije.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 39 kilometrov stran. V bližini so številna igrišča za golf, med katerimi sta najbližja Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Za vsakodnevne potrebe je supermarkt na voljo na 234 metrih, lekarna pa le 8 metrov od vhoda.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in 3851 sončnimi urami letno. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 31 metrov, tla pa so ravenstrščena z rahlim naklonom proti morju (1,4 %). Sončna območja so primerna za uporabo terase skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot so La Fontanilla in Los Monteros. Glavna plaža v okolici je Playa de la Bajadilla. Igrrišča za golf so dostopna z avtomobilom v 10-15 minutah. V neposredni bližini so športni centri z bazeni, kot je Supera Miraflores. Pristanišča omogočajo vodne športe in aktivnosti na morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so "Mare" (od 1.460.000 €) in "Salvia" (od 1.150.000 €), je ta nepremičnina cenovno uvrščena v višji segment trga v Marbelli. Za razliko od "Terra Nova Hills", ki ponuja podeželjsko vzdušje, je ta objekt globoko v urbanem tkivu, kar pomeni večji dostop do storitev, vendar tudi višjo gostoto prebivalstva. Stavbno letnico 1973 je treba primerjati z novogradnjami, ki ponujajo sodobnejše izolacijske standarde, vendar obnova tega stanovanja zmanjšuje funkcionalne razlike. V Marbelli je kulturno vrednoten neposreden dostop do plaže in mestnega življenja, kar ta projekt ponuja v primerjavi z bolj odmaknjenimi območji, kot je Nueva Andalucía.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
