입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야 동부, 라하디야(Playa de la Bajadilla) 해변과 어항 근처에 위치해 있습니다. 주거용 건물과 관광 서비스 시설이 혼재된 도심 지역으로, 식료품점이나 약국과 같은 일상생활 필수 시설까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다.
해변 인근의 영구 거주 또는 장기 체류를 선호하는 요구를 충족시킵니다. 3개의 침실을 갖춘 구성은 가족 단위 거주자나 게스트룸이 필요한 경우에 적합합니다. 전용 테라스와 공용 정원이 마련되어 있어 온난한 기후에서의 야외 생활 공간에 대한 욕구를 해결합니다.
1973년에 건설되었으나 완전한 리모델링을 통해 기술 사양과 내부 마감이 현대적인 기준으로 업데이트되었습니다. 건축 기간이나 준공 대기 시간 없이 즉시 입주가 가능하며, 공용 구역과 인프라는 유지 관리되어 현재 사용 가능한 상태를 유지하고 있습니다.
이 주택은 개인 정원이나 수영장을 갖추고 있지 않으며, 공용 시설을 이용해야 합니다. 도심 아파트 특성상 단독 주택과 같은 독립성은 제공되지 않습니다. 해안가 위치의 특성상 계절에 따라 주변의 인기도가 달라지며, 관광 활동의 영향을 받을 수 있습니다.
Ref: VL418297
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 정원 대신 즉각적인 바다 전망을 우선시하는 구매자의 상황에 적합합니다. 별장과 관련된 광범위한 유지 관리가 필요하지 않은 가구에게 적합합니다. 3개의 침실 구성은 이 주택을 주거지로 사용하거나 장기간 동안의 별거주지로 활용하는 가족에게 맞습니다. 또한, 편의시설까지 도보 거리에 있어 지속적인 운전이 필요 없는 도심 생활의 편리함을 중시하는 개인에게도 적합합니다. 리모델링이 완료되어 있어 건축 프로젝트를 관리하는 것보다 입주 가능한 상태를 선호하는 사람들에게 적절합니다. 또한, 연중 간헐적인 방문을 위해 잠금 후 떠날 수 있는(lock-and-leave) 솔루션을 찾는 구매자에게도 부합합니다.
이 아파트는 1973년 원래 구조를 현대화하는 전면적인 리모델링을 특징으로 합니다. 기술 데이터에 따르면 최신 에어컨 시스템을 포함한 현대적인 기후 제어 시스템이 설치되어 있습니다. 주방은 고가의 가전제품으로 갖춰져 있으며, 사회적 상호작용을 강조하는 아일랜드 레이아웃과 위커 스툴을 갖추고 있습니다. 창문은 바닥부터 천장까지 뻗어 있어 전망과 자연광 유입을 극대화합니다. 욕실 마감에는 더블 싱크대와 현대적인 샤워 시설이 포함됩니다. 리모델링에 사용된 재료는 프리미엄급으로 기술되며 바닥재와 위생 도기를 포함합니다. 공용 구역에는 조경된 정원과 3개의 수영장이 있으며 높은 수준으로 유지 관리됩니다. 보안 기능으로는 24시간 보안 시스템과 엘리베이터 접근성이 포함됩니다.
제시 가격은 1,440,000유로부터 시작합니다. 이는 마르베야 아파트 시장의 상위 세그먼트에 위치함을 나타냅니다. 가격은 해변 전면 위치와 152제곱미터 내부의 최근 리모델링 작업을 반영합니다. 이 단지 내 해당 특정 유닛에 한해 가용성이 제한됩니다. 관리 비용과 커뮤니티 비용은 이 지역 고급 건물의 표준 수준입니다. Mare in Marbella와 같은 유사한 최전선 위치의 비교 가능한 매물은 약 1,460,000유로부터 시작하는 유사한 가격 대를 보여줍니다.
여기서의 생활은 해변을 일상의 루틴에 통합하는 것을 의미합니다. 라하디야 해변까지의 가까운 거리 덕분에 차 없이 모래사장을 따르는 아침 산책이 가능합니다. 바다를 향한 주택의 방향성은 하루의 리듬을 결정하며, 자연광이 내부 공간에서 중요한 역할을 합니다. 도심 환경은 인근 슈퍼마켓이나 약국 방문과 같은 심부름을 계획된 여행이 아닌 짧은 외출로 만듭니다. 저녁에는 테라스에서 항구의 활동을 관찰하거나 해안의 바람을 즐기며 시간을 보낼 수 있습니다. 3개의 구분된 침실은 주간 활동과 야간 휴식의 분리를 가능하게 합니다. 구시가지와 주요 산책로 중심부에 위치하고 있어 마르베야를 탐험하기 위한 실용적인 거점으로 기능합니다.
즉각적인 환경은 해안선과 항만 인프라에 의해 정의됩니다. 라하디야 해변은 800미터 미만의 거리에 있어 직접적인 해변 접근을 제공합니다. 주변 거리에는 레스토랑과 카페가 밀집해 있으며, 반경 2km 내에 137개의 식당 옵션이 있습니다. 필수 서비스는 견고하며 약국은 겨우 8미터 거리에 있고 병원은 1km 이내에 위치합니다. 이 지역은 여러 대중교통 노선으로 서비스되며 주변에 50개의 정류장이 있어 차 없이도 이동성을 보장합니다. 도로 연결성은 마르베야 표준이며 지역 이동을 위해 A-7 고속도로에 접근할 수 있습니다. 어항 근접성은 이웃 지역에 서쪽의 리조트 지역과 구별되는 특정한 해양적 특성을 부여합니다.
지도는 마르베야 해안에 인접한 주택의 위치를 보여줍니다. 마커는 어항과 라하디야 해변에 대한 근접성을 강조합니다. 주변 도로는 남쪽의 열린 바다와 대조되는 밀집된 도시 인프라 네트워크를 보여줍니다. A-7 고속도로로의 주요 접근 경로가 북쪽에 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 코스타 델 솔 중앙부에 위치하며 말라가 도시에서 서쪽으로 47km 떨어져 있습니다. 이 지역 내 주요 허브 역할을 합니다. 이 위치는 국제선 연결을 위한 말라가나 북아프리카 페리 링크를 위한 알헤시라스와 같은 더 큰 도시 중심지로의 이동을 가능하게 합니다. 동쪽의 더 붐비는 리조트 타운과 서쪽의 조용한 주거 지역 사이에 위치하여 연결성과 확립된 인프라의 균형을 제공합니다.
이 위치는 일상적인 필요에 대한 높은 도보 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 234미터 거리에 있습니다. 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 알로하 골프 클럽을 포함한 골프장은 약 6~7km 떨어져 있어 짧은 운전이 필요합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 39km 떨어져 있으며 보통 차로 30~40분 소요됩니다. 마르베야 도심은 쉽게 도달할 수 있어 더 넓은 범위의 부티크와 서비스에 접근할 수 있습니다. 전기차 충전소는 2.1km 거리에 있습니다. 브리티시 인터내셔널 스쿨과 같은 국제학교는 반경 2.2km 이내에 있어 가족에게 관련성이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.1°C의 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,851시간의 일조량을 기록합니다. 이 주택은 해발 31미터 고도에 위치하며 해변을 향해 완만한 1.4%의 경사를 이룹니다. 수온이 20°C를 넘는 5개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 이 미기후는 일 년 중 상당 기간 동안 테라스에서의 야외 생활을 지원합니다. 바다를 향한 방향성은 일광 노출을 극대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 라하디야는 블루 플래그(Blue Flag) 해변로 높은 수질과 서비스 수준을 보장합니다. 라 폰타니야(La Fontanilla)와 같은 다른 블루 플래그 해변은 반경 3km 이내에 있습니다. 골퍼를 위해 로스 나란호스(6km)와 같은 코스의 근접성은 '골프 밸리'로의 쉬운 접근을 제공합니다. 스포츠 시설은 풍부하며 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte)가 겨우 200미터 거리에 있습니다. 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(Puerto Deportivo Virgen del Carmen)과 같은 마리나의 존재는 해양 레저 옵션을 추가합니다. 이 지역은 광역 자치단체에 415개의 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
해안에서 떨어진 폐쇄형 커뮤니티 생활을 제공하는 테라 노바 힐스(Terra Nova Hills)와 같은 신규 개발 단지와 비교할 때, 이 주택은 즉각적인 해변 접근성을 제공합니다. 테라 노바 힐스는 더 낮은 가격(1,050,000유로부터)으로 시작하지만 최전선 바다 전망은 부족합니다. 마르베야의 살비아(Salvia)는 도심형 럭셔리 측면에서 가장 가까운 경쟁자로 1,150,000유로부터 시작하지만, 이 프로젝트의 전통 어항 근처 특정 위치는 독특한 해양 분위기를 제공합니다. Mare in Marbella는 최전선 생활에 대해 유사한 시작 가격(1,460,000유로)을 갖지만, 이 1973년 건물은 일반적으로 compact한 신축 건물보다 더 넓은 평수(152제곱미터)를 제공합니다. 리모델링으로 이 부분이 완화되었지만, 건물의 연식이 타협점이 될 수 있습니다. 지역 역학 관계 측면에서 이 지역은 '골든 마일' 리조트보다 더 정착되어 있고 인위적으로 꾸며지지 않았지만, 더 높은 밀도의 지역 서비스를 제공합니다.
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