Marbella şehrinde, Playa de la Bajadilla plajına yakın bir konumda yer alan bu 152 m²lik apartman dairesi, 1973 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Üç yatak odası ve iki banyodan oluşan konut, Akdeniz manzaralı özel bir terasa sahiptir. Şehir içinde yer almasına rağmen deniz kenarındaki konumu ile dikkat çeker. Projede üç adet yüzme havuzu ve tropikal bahçeler bulunur. Konut, asansör, özel otopark ve depo alanı gibi olanaklarla donatılmıştır. Bölge, tıbbi merkezler ve spor salonları gibi kentsel olanaklara yakınlığıyla bilinmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella'nın kentsel dokusu içinde, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinasına 500 metre mesafede yer alır. Denize olan yakınlığı, yaya erişimini kolaylaştırır. Şehir merkezinin hareketliliğine ve hizmetlerine yakın olmasına karşın, site içindeki ortak alanlar daha korunaklı bir ortam sunar. Ulaşım bağlantıları gelişmiş bölgede, günlük ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir.
Üç yatak odalı planlama, aile kullanımı veya kalabalık gruplar için uygun alanlar sunar. Geniş oturma odası ve mutfak, açık plan konsepti ile sosyal etkileşimi destekler. Deniz manzaralı teras, dış mekan kullanımını genişletir. Alt kattaki otopark ve depo, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. 24 saat güvenlik, site içindeki kontrol ve güvenlik ihtiyacını karşılar.
Yapı 1973 yılında tamamlanmıştır; ancak iç mekanlar ve altyapı, modern standartlara göre yenilenmiştir. Proje yeni inşa edilmiş bir statüde değildir, ancak kapsamlı tadilat sonrası güncel konfor koşullarına kavuşmuştur. Tesisat, yüzeysel alanlar ve mutfak ekipmanları yenilenmiştir. Orijinal yapının dış cephesi korunurken, iç mekanlarda çağdaş malzemeler kullanılmıştır.
Konut, tipik bir yeni inşa edilen yerleşim alanının geniş toprak parseli veya yer seviyesinde özel bahçesi bulunmaz. Bahçeler sitenin ortak kullanımındadır. Şehir içinde olduğu için, kırsal alanlardaki gibi sessizlik düzeyi her zaman garanti edilemeyebilir; çevresel gürültü seviyesi yüksektir. Denize bakan cephe nedeniyle olası rüzgar maruziyeti göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL418297
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şehir merkezine yakın bir konutta yaşamak isteyen ancak deniz manzarasından vazgeçmek istemeyen bireyler veya aileler için uygundur. Yürüyerek her şeye ulaşılabilen bir merkezi konum arayanlar için bu proje işlevseldir. Yazın hareketli atmosferinden hoşlanan, kışın ise sakin bir ortam arayanlar için mevsimsel geçişler uygun olabilir. Yüksek standartlarda bir tadilat arayan, ancak yeni inşa edilen sitelerin inşaat gürültüsünden kaçınmak isteyen alıcılar için de bir seçenektir. Golf oynayanlar için sahalara (6-7 km) yakınlık avantajdır. Uluslararası okullara ulaşımın kısa olması, çocuklu aileler için bir faktör olabilir. Yıl boyunca bölgede kalmayı planlayanlar için 24 saat güvenlik ve tesislerin bakımı önemli bir rahatlık sağlar.
Mülkün iç mekanları, modern standartlara göre yenilenmiştir. Mutfakta ada adası ve wicker tabureler görülmektedir; bu planlama yemek hazırlama alanı ile oturma alanını bütünleştirir. Banyoda çift lavabo ve duş kabini bulunur. Front line konumu nedeniyle büyük cam yüzeyler kullanılmış ve panoramik deniz manzarası maksimize edilmiştir. Yer döşemeleri ve zeminler, olası nem koşullarına ve güneş ışığına dayanıklı malzemelerden seçilmiştir. Klima sistemi iklim kontrolü sağlar. Teras, iç mekanın dışarıya taşması için tasarlanmıştır. Ortak alanlarda tropikal bitkiler ve üç havuz bulunur; bu durum, sitenin peyzaj bakımına özen gösterdiğini gösterir. Asansör varlığı, erişilebilirliği artırır.
Fiyatlandırma 1.440.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, Marbella içindeki denize sıfır konumlarda bulunan ve yenilenmiş apartmanlar için tipik bir aralıktır. 152 m²lik kullanım alanı fiyatı, metrekaresini yaklaşık 9.500 Euro seviyesine getirir. Bölgedeki emlak verilerine göre, bu fiyat segmenti okyanus manzaralı ve lüks kategorideki mülkleri hedefler. Benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, denize olan daha yakın mesafe (738m) ve merkezi konum nedeniyle fiyat rekabetçi bir konumdadır. Otopark ve depo alanları fiyata dahil edilebilir, bu da ekstra maliyeti azaltır.
Bu konut, Marbella şehir hayatının merkezine entegre edilmiş bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, plaja sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olması, deniz kenarındaki aktivitelere katılımı kolaylaştırır. Bajadilla bölgesindeki balıkçı limanı ve marina, yürüyüş rotaları için doğal bir uzantı görevi görür. Şehir içindeki konumu sayesinde, fırın, market ve kafeler gibi günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gerekmez. Oturma odası ve teras arasındaki geniş cam kapılar, doğal ışığın içeri girmesini ve dış mekanla iç mekanı birleştirir. Akşam saatlerinde teras, deniz manzarası ve serinlik için kullanılabilir. Şehirde 52 otel ve yoğun turistik aktivite olması, bölgenin yıl boyunca canlı kalmasına neden olur; bu durum yerleşik sakinler için hareketli bir ortam yaratır. Spor komplekslerine olan yakınlık, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Konutun çevresi, yüksek yoğunluklu kentsel donatılarla doludur. 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 29 eczane bulunur. Bu yoğunluk, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Puerto Deportivo limanına 500 metre mesafe, denizcilik aktivitelerine erişim sağlar. Hospital ve sağlık merkezlerinin 1 km civarında olması, acil durumlarda ulaşım süresini kısaltır. 11 toplu taşıma hattı bölgeden geçer ve 50 durak bulunur; bu sayede araç kullanmadan Málaga merkezine ve diğer bölgelere geçiş mümkündür. Denize olan mesafe yalnızca 738 metredir ve bu mesafe %1.4'lük düşük bir eğime sahiptir, bu da yürüyüşü kolaylaştırır. Şehrin uluslararası karakteri, farklı mutfaklar ve kültürel etkinliklere maruz kalma fırsatı sunar.
Harita, konutun Marbella kent merkezine ve limana olan yakınlığını gösterir. Playa de la Bajadilla plajı ve Puerto Deportivo, yapının hemen güneyinde yer alır. A-7 otoyoluna ve AP-7 otoyoluna bağlantılar kuzeydoğu yönündedir. Bölge tam anlamıyla kentsel bir yapıya sahiptir; yeşil alanlar daha çok parklar ve sitenin bahçeleri ile sınırlıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin batı kıyısında yer alır ve Costa del Sol'un önemli bir merkezidir. Şehir 114.3 km²'lik bir alana yayılır ve 160.000'i aşkın nüfusa sahiptir. Konut, Marbella'nın batı kıyı şeridine yakın, liman bölgelerinin doğu yakasında konumlanmıştır. Málaga şehir merkezine 47 km mesafededir. Bu konum, büyükşehir kaosundan uzakta ancak büyük kentsel olanaklara yakın bir denge sunar.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre uzaklıktadır ve mavi bayraklı plajlara olan mesafe 2-3 km arasında değişir. Golf oyuncuları için Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi sahalar 6-7 km mesafededir. Málaga havalimanı 39 km, Gibraltar havalimanı ise 58 km uzaklıktadır. Uluslararası okullar (British International School) 2.2 km mesafededir. Spor kompleksleri (Polideportivo Francisco Norte) 200 metre içinde yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu beş ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte bulunan bölge, aşırı sıcaklıklardan kaçınanlar için ılıman bir mikro iklim sunar. Düşük eğimli arazi, denizden esen rüzgarların serinletici etkisini artırır. Nem oranı Akdeniz iklimine göre dengelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla plajı, balıkçı limanı yakınında yer alır ve karakteri bakımından daha yerel bir havaya sahiptir. Mavi bayraklı La Fontanilla ve El Cable plajları 2-3 km mesafededir. Marbella'nın sahil şeridi, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla bağlantılıdır. Golf alanları bölgesel bir çekim merkezidir; The Range, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella gibi sahalar 5-8 km arasındadır. Ayrıca, 2 km yarıçapında 415 spor tesisi bulunur; bu durum rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Bu proje, doğrudan deniz manzarası ve şehir merkezine yakın konumuyla Marbella'daki yeni yapılan sitelerden ayrılır. Terra Nova Hills gibi projeler daha uzak, tepe konumlarında yer alır ve daha fazla sessizlik sunarken, bu daire kentsel yaşamın tam içindedir. Mare ve Salvia projeleri ile fiyat karşılaştırması yapıldığında, buradaki metrekaresi avantajı ve denize olan daha yakın mesafe (738m vs 1km+) öne çıkar. Eski bir binanın yenilenmiş olması, yeni binalardaki yüksek ortak giderlerden kaçınma potansiyeli sunabilir, ancak yalıtım standartları yeni binalara göre farklılık gösterebilir. Marbella'nın batı kıyısındaki Golden Mile bölgesine göre daha yerel ve canlı bir atmosfer sunar. Bölgedeki emlak hareketliliği (4.743 işlem) pazarın canlı olduğunu gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
