Questo complesso residenziale si trova a Marbella, Málaga, direttamente sulla prima linea spiaggia. Costruito originariamente nel 1973 e sottoposto a una completa ristrutturazione, l'edificio offre appartamenti di 152 m² con tre camere da letto. La posizione garantisce l'accesso diretto alla costa mediterranea ed è integrata in un ambiente urbano densamente servito. La proprietà è classificata come residenza di lusso e include servizi quali parcheggio privato e accesso a piscine comuni. La vicinanza al porto e al centro storico definisce il contesto geografico del progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato sulla costa orientale di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare. La posizione è urbana, circondata da altre residenze e attività commerciali. La distanza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è inferiore a un chilometro. L'edificio si inserisce nella tessitura cittadina, offrendo connessioni dirette con le infrastrutture viarie principali della zona.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, suddivisi su 152 m² di superficie abitabile. Questa configurazione soddisfa l'esigenza di spazi distinti per il riposo o il lavoro. La presenza di una terrazza privata estende la zona living verso l'esterno. Il garage privato e il locale deposito rispondono a necessità pratiche di stivaggio e sicurezza veicolare. Le aree comuni verdi offrono spazi ricreativi condivisi.
Sebbene l'edificio sia stato costruito nel 1973, lo stato attuale è definito da una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno riguardato gli impianti, le finiture interne e l'efficientamento energetico. La proprietà è classificata come 'Gereed', ovvero pronta per l'occupazione immediata. Non vi sono tempistiche di attesa per la costruzione, essendo il progetto già ultimato e consegnabile.
Il progetto non è una nuova costruzione, il che implica conformità a normative edilizie di epoca precedente, sebbene aggiornate. Non offre un giardino privato esclusivo, ma solo spazi comuni. L'ubicazione in zona centrale prevede un contesto non isolato, con la presenza di rumore urbano e traffico veicolare. Non sono presenti servizi resort come spa private o campi da golf interni al complesso.
Ref: VL418297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza tempi di attesa costruttivi. Si confà a nuclei familiari che necessitano di metratura adeguata e vicinanza ai servizi essenziali. È indicata per chi apprezza la vivibilità urbana e non richiede l'isolamento di una villa in collina. La ristrutturazione recente attrae chi cerca finiture moderne ma preferisce la solidità strutturale di edifici esistenti. È adatta anche come residenza secondaria per chi vuole accessibilità diretta alla spiaggia e alla vita notturna. Meno adatta a chi cerca silenzio assoluto o ampi terreni privati.
La ristrutturazione ha elevato gli standard interni a livelli contemporanei. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e un'isola centrale, ottimizzando la funzionalità sociale. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono stati rinnovati con materiali duraturi. L'installazione di finestre a tutta altezza migliora l'illuminazione naturale e l'isolamento termico. I bagni dispongono di doppi lavandini e docce walk-in, focalizzandosi sulla praticità. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico annuale. L'ascensore recente facilita l'accesso ai piani superiori.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €1.440.000. Questa quotazione riflette la posizione frontemare e lo stato di ristrutturazione recente. Il costo per metro quadro si allinea con le proprietà di lusso nella zona di Marbella. Variazioni nel prezzo finale possono derivare dall'orientamento esatto dell'unità e dal piano. Il valore include la dotazione di parcheggio e cantina, elementi che influenzano la valutazione complessiva rispetto a standard di mercato.
Vivere in questa residenza significa adottare uno stile di vita improntato sulla vicinanza al mare e sull'accessibilità urbana. La routine giornaliera è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. Le mattine possono trascorrere al porto peschereccio, mentre le serate si prolungano sulla terrazza con vista marina. L'ambiente circostante è vivace, caratterizzato da un mix di residenti permanenti e attività turistiche, tipico del centro di Marbella. La densità abitativa offre sicurezza e servizi costanti, ma richiede un adattamento a un ritmo cittadino. La terrazza funge da salotto all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima locale. Il garage privato diventa essenziale data la difficoltà di parcheggio stradale nelle zone circostanti.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. In un raggio di un chilometro sono accessibili centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte, e strutture sanitarie. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze integra le possibilità di svago nautico. La rete viaria è ben collegata, permettendo spostamenti agevoli verso il resto della Costa del Sol. L'area è densamente urbanizzata, offrendo un'ampia scelta di ristoranti e negozi, ma con un livello di attività e traffico tipico di una città turistica.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso sulla costa di Marbella. Si nota la vicinanza immediata al mare e ai porti turistici. L'area è ben servita dalle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso al resto della regione. Questo è il punto di partenza adatto per esplorare la dolce vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nel distretto centrale di Marbella, funge da cerniera tra il centro storico e le spiagge orientali. È posizionato a ovest del porto di Marbella. Questa localizzazione centrale permette connessioni rapide verso San Pedro de Alcántara a ovest e Fuengirola a est tramite l'autostrada AP-7. Si distingue dalle residenze di collina per la sua integrazione diretta nel tessuto urbano e sulla costa.
La Playa de la Bajadilla dista circa 750 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza. I campi da golf più vicini, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, sono situati a circa 6-7 chilometri, rendendo necessaria l'auto o il taxi. Servizi di prima necessità come supermercati e farmacie sono disponibili entro 300 metri. Ospedali e centri di salute sono accessibili entro un chilometro.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'edificio è situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso il mare che favorisce le viste e il drenaggio. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione della proprietà favorisce l'illuminazione naturale per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, possiede la Bandiera Blu e offre servizi completi包括 salvataggio e docce. L'area circostante supporta attività sportive acquatiche e la pesca. Per quanto riguarda lo sport a terra, il centro polisportivo più vicino dista solo 200 metri. Nella regione circostante sono presenti numerosi campi da golf entro un raggio di 10 chilometri. Il lungomare offre percorsi pedonali per attività fisica all'aperto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuovi sviluppi come 'Mare' (da €1.460.000) o 'Terra Nova Hills' (da €1.050.000), questo progetto offre la disponibilità immediata. Mentre i nuovi edifici richiedono spesso 18-24 mesi per il completamento, questa proprietà è abitabile da subito. A differenza di complessi più isolati come 'Salvia', la posizione qui è centrale e pedonale, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Il prezzo riflette il vantaggio della prima linea spiaggia rispetto a progetti più nell'entroterra. In termini di manutenzione, un edificio ristrutturato può presentare costi condominiali diversi da quelli di un nuovo complesso con servizi estensivi come spa o campi da golf interni.
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