Tento rezidenčný projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v meste Marbella, v provincii Málaga. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní s celkovou podlahovou plochou 152 metrov štvorcových. Budova bola pôvodne dokončená v roku 1973, no objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v prvej línii pri pobreží, v lokalite s mestskou infraštruktúrou. Prístup k moru je priamy, s vyhľadom na Stredozemné more. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a parkovanie v garáži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v zastavanom mestskom území priamo na pobreží mora. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je menej ako 800 metrov. Okolie charakterizuje hustá sieť služieb vrátane obchodov a reštaurácií. Ide o oblasť s existujúcou urbanizáciou, kde sú verejné vybavenosti dostupné pešo.
Dispozícia objektu ponúka tri spálne, čo vyhovuje rodinnému používaniu alebo potrebe hosťovacích priestorov. Rekonštrukcia interiéru zabezpečila súčasný štandard vybavenia. Prítomnosť terasy rozširuje obývací priestor. Súkromné parkovanie a skladovací priestor riešia logistické potreby bývania v centre mesta.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1973, čo zaradzuje objekt do kategórie existujúcej výstavby. Nejde o novostavbu. Nástupný stav je označený ako ukončený s indikáciou, že objekt prešiel modernizáciou. Technický stav nevyžaduje okamžité stavebné úpravy, ide o kľúčový byt pripravený na nasťahovanie.
Projekt nenabída súkromnú záhradu, pretože ide o bytovú jednotku v polyfunkčnom objekte. Ubytovanie sa nenachádza v izolovanom rezidenčnom komplexe s oddeleným klubovým vybavením. Vzhľadom na umiestnenie v centre mesta sa dá očakávať mestská hlučnosť a menšie súkromie typické pre husto zastavané oblasti. Horizontálne členenie je obmedzené podlažnou plochou bytu.
Ref: VL418297
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí vyhľadávajú trvalé alebo dlhodobé bývanie s orientáciou na morské pobrežie. Vhodné je pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a zároveň chcú mať blízko mestské zariadenia. Svojimi parametrami zodpovedá aj požiadavkám na druhé domovy pre tých, ktorí uprednostňujú rozhodnutie o kúpe už existujúcej a zrekonštruovanej jednotky pred čakaním na dokončenie novej výstavby. Kúpou riešia situáciu, keď potrebujú okamžitý prístup k nehnuteľnosti. Tiež zaujme investorov hľadajúcich aktívum v zavedenej lokalite s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti pláže a vybavenia.
Stavebné detaily odrážajú rekonštrukciu, ktorá aktualizovala pôvodnú štruktúru z roku 1973. Obývacia časť je riešená ako otvorený priestor spojený s kuchynou s modernými spotrebičmi. Podlahy a povrchy boli nahradené materiálmi zodpovedajúcimi súčasným trendom. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a sprchovacími kútmi. Okná od zeme po strop maximalizujú prirodzené svetlo a umožňujú výhľad na more. Vonkajší priestor je rozšírený o terasu, ktorá slúži ako doplnok k interiéru. Spoločné časti budovy zahŕňajú tri vonkajšie bazény. Systémy klimatizácie zabezpečujú termickú pohodu počas celého roka.
Cenová ponuka za tento objekt začína na úrovni 1 440 000 eur. V kontexte lokálneho trhu predstavuje tento príjem vyšší cenový segment spôsobený polohou v prvej línii pri mori a rozsahom rekonštrukcie. Trhové porovnanie s inými projektami v Marbelle ukazuje, že ceny za podobné byty pri mori variujú v závislosti od stavebného stavu a plochy. Tento konkrétny objekt reflektuje náklady spojené s modernizáciou staršej budovy na súčasný štandard.
Miesto sa vyznačuje urbanistickým charakterom, kde každodenný život prebieha v súlade s rytmom pobrežného mesta. Vzdialenosť do práce alebo na nákupy je minimálna, pretože služby sú v tesnej blízkosti. Poloha umožňuje kombináciu mestského pohybu s relaxáciou na pláži bez nutnosti používania automobilu. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkou pobrežím, zatiaľ čo popoludnia ponúkajú možnosti využitia miestnych gastro zariadení. Blízkosť prístavu a mestských pláží prispeva k dynamike okolia. Obyvatelia tu nájdu rovnováhu medzi súkromím bytu a verejným životom mesta. V zimných mesiacoch funguje lokalita ako stále sídlo s plnou dostupnosťou zdravotníckych a športových zariadení. Miestna kultúra sa odráža v hojnom využívaní vonkajších priestorov po celý rok.
Okolie je definované mestskou štruktúrou Marbely. Supermarkty sú vzdialené niekoľko stoviek metrov, čo zabezpečuje bežnú obslužnosť. Zdravotné zariadenia a lekárnice sa nachádzajú v okruhu jedného kilometra. Mestská doprava je zabezpečená sieťou autobusových liniek, pričom zastávky sú blízko. Poloha umožňuje pohyb peško či na bicykli do centrálnej časti mesta. Infraštruktúra je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú každodenne používať auto pre základné činnosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu východne od centra Marbely, v bezprostrednej blízkosti prístavu Puerto Deportivo. Vyznačené sú trasy k blízkym plážam a dopravné napojenie na hlavnú cestu A-7 vedúcu pozdĺž pobrežia. Miestna architektúra kombinuje historickejšie zóny s modernou výstavbou typickou pre Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je situovaná na západ od centra provincie Málaga, vzdialená približne 47 kilometrov. Voči ďalším významným mestám, ako je Algeciras, leží východne. Táto pozícia robí z mesta samostatné centrum s vlastnou ekonomikou a správnou funkciou v rámci Costa del Sol. Slúži ako hlavné sídlo regiónu a sústredie služieb.
Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 39 kilometrov, čo znamená cestovný čas do 30 minút autom. Golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos alebo Aloha Golf Club, sú situované vo vzdialenosti okolo 6 až 7 kilometrov, vyžadujúc prepravu autom. Pláže sú priamo dostupné pešo. Nábrežie a jachty prístavov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo podporuje rekreačné aktivity na vode.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín ročne, prevyšujúci 3 800. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 19 stupňov Celzia, pričom letné maximá dosahujú hodnoty nad 30 stupňov. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 stupňov. Nadmorská výška lokality je 31 metrov, čo minimalizuje vplyvy vetra. Terén je rovinatý s miernym sklonom smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je piesočnatý úsek vzdialený menej ako kilometer. V regióne sa nachádza viacero pláží ocenených Modrou vlajkou, ako napríklad La Fontanilla. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístup k tenisovým kurtom a športovým centrám v okolí. Golfové ihriská sú sústredené v známej "Golf Valley" neďaleko Marbely. Mestský park a promenáda slúžia na vonkajšie aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako je 'Mare' alebo 'Salvia', ktoré predstavujú novostavby, sa tento objekt odlišuje stavebným ročníkom. Zatiaľ čo nové projekty ponúkajú energeticky úsporné riešenia a najnovšie technológie, tento byt vychádza zo zavedenej polohy v existujúcej zástavbe s vysokým štandardom rekonštrukcie. Rozdiel je tiež v cenovej hladine, kde sa tento projekt pohybuje v vyššom segmente vďaka úpravám a polohe. Oproti ponukam s nižšou cenou, ktoré sú často ďalej od mora, tento objekt poskytuje priamu blízkosť pobrežia. Kompromisom tu je staršia konštrukcia budovy oproti modernej architektúre v okolí, hoci pre Marbellu je bežná kombinácia rôznych epoch výstavby v jednom území.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
