Este apartamento de 152 m² se encuentra situado en Marbella, en un entorno urbano consolidado a poca distancia del mar. La propiedad, originalmente construida en 1973, ha sido objeto de una renovación integral para actualizar sus instalaciones y acabados. Su ubicación proporciona acceso directo a una amplia gama de servicios y al paseo marítimo. La vivienda ofrece tres dormitorios y está diseñada para maximizar la entrada de luz natural, con vistas hacia el Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Marbella, a menos de un kilómetro de la costa. La posición geográfica, a 31 metros sobre el nivel del mar, ofrece una ligera elevación que favorece las vistas. La parcela está integrada en una zona de alta densidad de servicios, permitiendo el acceso peatonal a comercios y equipamientos. La conectividad con las vías principales de la ciudad es inmediata.
La distribución interna responde a una configuración clásica de tres dormitorios y dos baños,适应 familias o residentes que requieren espacios múltiples. La superficie de 152 m² permite una separación funcional entre la zona de día y la zona de noche. La inclusión de una terrasa privada amplía el espacio habitable al exterior. Se dispone de plaza de garaje y trastero para cubrir necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
El edificio data de 1973, por lo que no se trata de una obra de nueva planta. Sin embargo, la propiedad ha pasado por un proceso de renovación completo que ha modernizado su estructura e instalaciones. El estado de conservación actual es excelente, tras la actualización de acabados. No existen fases de construcción pendientes, siendo una propiedad disponible para ocupación inmediata.
El complejo no ofrece jardines privados individuales, sino áreas comunes compartidas. Dada su ubicación en el centro urbano, el nivel de tranquilidad puede variar según la temporada y la actividad en la vía pública. La arquitectura original de los años 70 mantiene ciertos parámetros estructurales que no corresponden con las tendencias de nueva planta. No dispone de servicios internos de conserjería las 24 horas dentro de la unidad privada.
Ref: VL418297
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan una residencia consolidada cerca del mar sin los tiempos de espera de la construcción en off-plan. Encaja bien para familias que necesitan acceso a infraestructuras urbanas, como colegios y hospitales, situados a corta distancia. También resulta funcional para residentes que no desean depender del vehículo para todas las gestiones diarias. No es la opción más indicada para quienes buscan una villa aislada con terreno extenso, debido a su naturaleza de apartamento en bloque urbano. Tampoco se orienta a quienes prefieren el silencio absoluto de una urbanización cerrada periférica, dado su entorno ciudadano.
La renovación de la propiedad ha incorporado materiales contemporáneos y técnicas modernas de aislamiento. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta y acabados en materiales duraderos. Los baños han sido rediseñados con platos de ducha modernos y mobiliario funcional. Se ha instalado aire acondicionado para el control climático. Las carpinterías exteriores permiten una buena eficiencia térmica. Los suelos y revestimientos seleccionados priorizan la resistencia y el mantenimiento bajo el uso intensivo. Las zonas comunes del edificio, como piscinas y jardines, presentan un estado de conservación acorde con un urbanismo consolidado.
El precio de mercado parte desde los 1.440.000 euros. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento alto dentro del mercado de Marbella, justificado por su ubicación frente al mar y la superficie habitable. Comparado con proyectos de obra nueva en la zona, como Mare in Marbella, el precio se mantiene en un rango competitivo. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los riesgos asociados a plazos de construcción. Los costes de comunidad y los impuestos asociados no están incluidos en este precio.
La vida diaria en esta residencia se caracteriza por la integración en el ritmo urbano de Marbella. La proximidad a Playa de la Bajadilla, a apenas 700 metros, facilita el acceso al mar a pie. La estructura de la vivienda permite que la cocina abierta y el salón actúen como punto de encuentro, fluyendo hacia la terraza para disfrutar del clima exterior. La presencia de 137 restaurantes en un radio de dos kilómetros indica una amplia oferta gastronómica accesible sin desplazamientos largos. El uso de las tres piscinas comunitarias ofrece una alternativa de ocio dentro del recinto. Las labores cotidianas como la compra o visitas médicas se resuelven caminando, dada la cercanía del supermercado (234 m) y la farmacia (8 m). Es un entorno práctico para quienes valoran la conectividad y la oferta de servicios por encima del aislamiento residencial.
El entorno inmediato define un estilo de vida urbano costero. Marbella ofrece una densidad de servicios elevada, con 5 centros de salud y 29 farmacias en un radio de 2 km. La infraestructura educativa es amplia, con 41 colegios públicos y varios internacionales, como el British International School, a pocos kilómetros en coche. La presencia de 11 líneas de autobús y 50 paradas facilita la movilidad interna. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 39 km, accesible mediante la autovía A-7. La zona cuenta con una alta concentración de oficinas bancarias y servicios profesionales, lo que soporta una residencia permanente y no solo vacacional.
El mapa ilustra la posición del complejo en primera línea de mar, destacando su integración en el tejido urbano de Marbella Este. Se visualizan las distancias cortas hacia el puerto deportivo y los principales ejes viarios. La distribución de servicios de salud y educación se muestra concentrada alrededor del núcleo residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El municipio de Marbella se posiciona en el suroeste de la provincia de Málaga, a 47 kilómetros de la capital. Actúa como núcleo central de la Costa del Sol Occidental. Su ubicación entre la sierra y el mar crea un corredor residencial de alta demanda. La conexión con Málaga y Gibraltar (58 km) a través de la autovía A-7 refuerza su accesibilidad logística. Se sitúa lejos de las grandes áreas industriales, manteniendo un carácter residencial y turístico.
La ubicación permite un acceso peatonal a servicios de primera necesidad. La farmacia se encuentra a 8 metros y el supermercado a 234 metros. Para el ocio, el puerto deportivo Puerto Deportivo Virgen del Carmen está a 500 metros. Los campos de golf más cercanos, como Golf Los Naranjos, están a unos 6 kilómetros, requiriendo transporte motorizado. Las playas con Bandera Azul, como La Fontanilla, son accesibles en bicicleta o coche a menos de 3 km. El hospital se ubica a menos de un kilómetro, garantizando asistencia médica rápida.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. Los datos históricos registran 3.851 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de terrazas y zonas exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses. La altitud de 31 metros y la topografía plana hacia el mar contribuyen a una ventilación constante y la ausencia de corrientes de aire fuertes, optimizando el confort térmico al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, a 738 metros del inmueble, es la principal opción de baño, situada junto al puerto pesquero. Marbella cuenta con 8 playas distinguidas con la Bandera Azul, certificado de calidad ambiental. La oferta deportiva incluye 415 instalaciones en la ciudad, entre ellas el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. La práctica de golf es accesible en varios campos prestigiosos dentro de un radio de 10 kilómetros. Los puertos deportivos cercanos permiten la práctica de vela y otros deportes náuticos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Comparado con desarrollos contemporáneos como Terra Nova Hills, este apartamento ofrece la ventaja de una ubicación consolidada junto al mar, eliminando los plazos de espera de la obra nueva. En términos de precio, se sitúa en un nivel similar a proyectos como Mare in Marbella, pero con la diferencia de ofrecer una estructura ya existente y probada frente a nuevas construcciones. Mientras que urbanizaciones periféricas como Salvia pueden ofrecer mayor superficie por precio, esta propiedad compensa con una ubicación inmejorable en términos de movilidad peatonal y acceso a servicios de lujo inmediatos, como clubes náuticos y restaurantes de alta gama. La comparación con el mercado general de Marbella muestra un valor por metro cuadrado alineado con la escasez de propiedades en primera línea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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