Această proprietate de tip apartament este situată în Marbella, Málaga, în imediata apropiere de Playa de la Bajadilla. Construită inițial în 1973 și ulterior renovată complet, clădirea se află într-un complex cu poziție linie întâi la mare. Apartamentul oferă o suprafață de 152 m² și dispune de trei dormitoare și două băi. Prețul de piață începe de la 1.440.000 €. Locația urbană asigură acces direct la facilitățile coastiere și la infrastructura orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat la 738 metri de Playa de la Bajadilla, într-o zonă urbană densă a Marbellei. Apropierea față de fațada maritimă definește contextul imediat, proprietatea aflându-se la mică distanță de față de facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii. Altitudinea de 31 de metri deasupra mării și panta ușoară de 1,4% asigură o legătură directă și accesibilă cu țărmul.
Distribuția interioară cu trei dormitoare răspunde nevoilor de cazare pentru familii sau găzduirea oaspeților. Renovarea recentă a integrat facilități moderne în bucătărie și băi. Spațiul de locuit este extins printr-o terasă privată, în timp ce parcarea subterană și camera de depozitare oferă soluții practice pentru stocare și mobilitate urbană.
Acesta nu este un proiect de nou construcție, ci o clădire finalizată în 1973. Proprietatea a fost supusă unui proces complet de renovare pentru a actualiza standardele de locuire. Nu se aplică termene de livrare sau faze de construcție viitoare, întreținerea fiind gestionată de comunitatea proprietarilor. Starea tehnică actuală corespunde cerințelor funcționale contemporane.
Complexul nu dispune de grădină privată individuală, accesul fiind limitat la zonele comunale. Nu este o vilă izolată, ci un apartament într-un bloc cu vecini. Nu există facilități tip resort privat, cum ar fi un teren de golf integrat sau piscină privată exclusivă, ci doar piscine comunitare. Structura clădirii din 1973 impune anumite limite arhitecturale față de construcțiile moderne de nouă generație.
Ref: VL418297
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare, fără a fi necesare lucrări suplimentare de renovare. Profilul tipic include familii sau persoane care valorifică spațiul generos de 152 m² și necesită cel puțin trei dormitoare. De asemenea, este adecvat pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu urban cu acces facil la servicii medicale, supermarketuri și restaurante, reducând dependența de automobil. Locația centrală din Marbella este favorabilă pentru rezidenții care doresc să fie implicați în viața socială a orașui. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută izolarea totală sau o proprietate cu design arhitectural modern specific construcțiilor noi.
Renovarea completă a proprietății a transformat finisajele interioare pentru a răspunde standardelor contemporane de confort. Bucătăria este echipată cu electrocas moderne și dispune de un design funcțional cu insulă, integrată în spațiul de zi open-plan. Ferestrele de la podea până la tavan maximizează iluminarea naturală și optimizează vederea spre mare. Băile au fost modernizate cu chiuvete duble și dușuri walk-in, folosind materiale de calitate. Instalațiile includ climatizare pentru controlul temperaturii. Aspectele tehnice ale clădirii originale din 1973, cum ar fi liftul și structura, au fost păstrate dar integrate în noua estetică.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 1.440.000 €. Această valoare plasează apartamentul în segmentul superior din Marbella, reflectând atât locația linie întâi la mare, cât și renovarea recentă. Comparație cu proiecte precum Mare (1.460.000 €) poziționează această oferta într-o gamă similarară, în timp ce proiecte precum Salvia (1.150.000 €) rămân la un nivel de intrare mai scăzut. Variația prețului în unitatea similară ar putea fi influențată de etaj și orientarea exactă a ferestrelor.
Viața în această locație este definită de ritmul urban costier. Diminețile pot începe cu o scurtă plimbare până la farmacia situată la doar 8 metri sau la supermarketul din apropiere pentru provizii zilnice. Zgomotul specific al orașului este prezent, dar amestecat cu briza mării. Programul zilnic nu necesită neapărat utilizarea unei mașini pentru activitățile de bază, majoritatea serviciilor fiind accesibile pe jos. După-amiezele pot fi petrecute pe una dintre cele trei piscine comunitare sau în grădinile tropicale ale complexului, care oferă un refugiu față de agitația străzii. Seara, proximitatea portului și a numeroaselor restaurante din raza de 2 km oferă diverse opțiuni pentru dining. Aceasta este o reședință pentru cei care preferă integrarea în țesutul urban al Marbellei în detrimentul izolării suburbane.
Marbella funcționează ca principalul centru urban și administrativ al zonei, oferind infrastructura necesară vieții de zi cu zi. În raza de 2 km, există o densitate mare de facilități, inclusiv farmacii și bănci, ceea ce indică un puternic caracter comercial și de servicii. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu linii de transport public și stații în oraș, facilitând mobilitatea fără mașină. Rețeaua de sănătate este accesibilă, cu centre de sănătate în oraș și un spital la mai puțin de 1 km distanță. Prezența hotelilor și a paturilor turistice subliniază natura internațională a zonei. Totuși, această orientare turistică poate aduce un flux constant de vizitatori. Infrastructura educațională este solidă, cu numeroase școli primare și secundare.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în sectorul estic al Marbellei, în imediata vecinătate a portului de pescuit și a portului sportiv. Se observă proximitatea față de malul mării și față de axa principală de circulație N-340/A-7 care traversează coasta. Punctele de interes din jur, inclusiv facilitățile sportive și comerciale, sunt marcate la distanțe scurte de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de Vest, funcționând ca un pol independent față de Málaga. Este situată la 47 km vest de capitala provinciei și la 58 km est de Gibraltar. Această poziție îi conferă un rol de sediu pentru regiune, găzduind instituții judiciare și administrative. Deși este parte din zona metropolitana de coastă, Marbella are o dinamică proprie, bazată pe turism și rezidență, distinctă de atmosfera mai strict urbană a Málaga.
Accesul la plajă este direct, Playa de la Bajadilla fiind situată la aproximativ 738 de metri distanță. Această proximitate permite deplasări pe jos spre litoral. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 km, ceea ce înseamnă un timp de transfer de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la câteva cluburi importante, cum ar fi Golf Los Naranjos, aflat la 6 km, sau Aloha Golf Club la 6,8 km. Deși nu sunt situate chiar lângă imobil, acestea sunt ușor accesibile cu mașina. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,4% spre țărm creează o topografie plată, ușor de navigat la pas. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumina naturală. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Aceste condiții climatice susțin stilul de viață în aer liber specific zonei Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de mai multe plaje cu steag albastru (Blue Flag), cum ar fi La Fontanilla și El Cable, situate la câteva kilometri distanță, ceea ce indică apă curată și servicii de calitate. Playa de la Bajadilla, fiind cea mai apropiată, este o plajă urbană, frecventată atât de localnici, cât și de turiști. Infrastructura sportivă este bogată, cu numeroase facilități sportive în regiune. La doar 200 de metri se află un centru sportiv care oferă opțiuni pentru exerciții fizice regulate. Cei interesați de navigație au acces la marina din apropiere. Golful este reprezentat prin cluburile din valea golfurilor, situate la o distanță scurtă de condus.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din zona Marbella, această proprietate se diferențiază prin poziția sa de linie întâi la mare și faptul că este o unitate renovată și nu de nou construcție. Proiecte precum „Mare” au un punct de preț similar (de la 1.460.000 €), însă adesea oferă facilități mai noi și arhitectură contemporană integrată. În schimb, „Salvia” (de la 1.150.000 €) și „Terra Nova Hills” (de la 1.050.000 €) se poziționează într-un segment de preț inferior, deși pot oferi caracteristici distincte, cum ar fi priveliști spre golf sau o atmosferă mai rezidențială departe de coastă. Avantajul principal al acestui proiect este imediata apropiere de apa mării și integrarea în țesutul urban activ, spre deosebire de proiectele din dealuri care necesită transport regulat cu mașină. În timp ce noile dezvoltări din „Golf Valley” oferă adesea mai mult spațiu exterior și intimitate, această proprietate oferă confortul unui apartament urban finisat la standarde înalte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
