Този апартамент с площ от 152 m² е разположен в Марбеля, провинция Малага, в непосредствена близост до крайбрежието. Сградата, оригинално построена през 1973 г., е подложена на цялостно обновяване, за да отговаря на съвременните стандарти за обитаване. Обектът предлага три спални и се намира в урбанизирана зона с добра достъпност до градски удобства. Позиционирането на първа линия предоставя директна видимост към морето. Цената на имота започва от 1 440 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на по-малко от 800 метра от плажа Playa de la Bajadilla и е интегриран в градска среда с гъста застройка. Надморската височина е 31 метра, което осигурява равен терен. В радиус от 300 метра са налични основни търговски обекти и услуги, което прави локацията функционално свързана с ежедневните нужди на обитателите.
Планировката отговаря на търсенето на жилищно пространство с три спални и дневна зона, разширяваща се към тераса. Конфигурацията е подходяща за семейства или лица, нуждаещи се от отделни спални помещения. Наличието на паркомясто и складово помещение адресира практическите нужди за съхранение и паркиране в зоната с висок градски трафик.
Това е завършен проект от 1973 г., представляващ реновирана сграда от съществуващия жилищен фонд. Не се прилагат срокове за ново строителство или фази на развитие, тъй като имотът е напълно завършен и готов за незабавно използване. Ремонтните дейности са извършени с цел модернизация на вътрешното пространство и инсталациите.
Сградата не е част от ново строителство и не предлага архитектурните решения на съвременните комплекси затворен тип. Обектът не разполага със собствен двор, а само с общи части. Липсват усъвършенствани системи за енергийна автономия, характерни за пасивните къщи, поради възрастта на сградата.
Ref: VL418297
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ избор за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без рискове, свързани със строителни закъснения. Ситуацията е подходяща за лица, ценящи достъпа до културния и социален живот на Марбеля. Също така, имотът отговаря на нуждите на семейства, които изискват близост до международни училища и болнични заведения в градска среда. Инвеститорите, търсщи обекти с потенциал за отдаване под наем през летния сезон, ще намерят предимство в близостта до плажа. Този проект не е препоръчителен за хора, търсщи крайна изолация или ниски разходи за поддръжка на общи части.
Реновацията на апартамента включва инсталиране на модерно кухненско оборудване с работен остров и вградени уреди. Баните са оборудвани с двойни мивки и съвременни душ кабини. Подовите настилки и интериорните довършителни работи са извършени с материали, насочени към дълготрайност и естетика. Наличието на остъкляване от пода до тавана подобрява осветеността и визуалната връзка с терасата. Климатичната инсталация осигурява контрол на температурата през цялата година. Въпреки че сградата е от 70-те години, техническото състояние на жилището е приведено в съответствие с актуалните изисквания за комфорт.
Пазарната стойност на имота е фиксирана на ниво от 1 440 000 евро. Този ценови диапазон отразява както локацията в първа линия на Марбеля, така и повърхностната площ от 152 m². В сравнение с новите проекти в региона, цената е високия сегмент, обоснована от статута на готово за ползване жилище в установен квартал. Вариативност в цената не е налична, като предлагането се ограничава до конкретния апартамент.
Животът в този район е динамичен и е тясно свързан с градската инфраструктура на Марбеля и близостта до морето. Дневните рутини могат да включват пешеходни разходки до рибарското пристанище или посещение на многобройните ресторанти и кафенета в околността. Урбанизираният характер на мястото означава наличието на градски шум и активност, които са част от атмосферата на централните квартали. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с изглед към залеза над Средиземно море, използвайки мекия климат. Достъпът до ежедневни стоки е улеснен от супермаркетите на пешеходно разстояние, а медицинските услуги са на ръка близо. Това е място за хора, които предпочитат комбинацията от градски удобства и достъп до плажа пред изолираната тишина на предградията.
Околността предлага интензивна градска среда с богата мрежа от услуги и развлечения. Близостта до болнични заведения и аптеки гарантира бърз достъп до здравна грижа. Наличието на 11 линии на градския транспорт в района намалява зависимостта от личен автомобил за придвижване в рамките на града. Яхтеното пристанище и спортните центрове са на разстояние под 500 метра, предоставяйки възможности за активна почивка. Въпреки централното местоположение, зелени зони и паркове са достъпни за разходки в непосредствена близост.
Картата показва разположението на имота в непосредствена близост до крайбрежната линия и пристанищните съоръжения. Релефът е равен с надморска височина 31 метра. Улиците в района са с гъста мрежа, отразяващи урбанизирания характер на зоната с множество търговски точки и обществени сгради.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в централната част на Марбеля, което го прави ключова точка в сравнение с периферните квартали. Позиционирането е по-централно от районите като Nueva Andalucía, осигурявайки по-бърз достъп до административните услуги. Това стратегическо местоположение позволява лесна връзка както с останалата част от Коста дел Сол, така и с вътрешността на провинцията.
Плажът Playa de la Bajadilla се намира на около 750 метра, което го прави достъпен пеша. Градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км) са лесно достижими чрез магистралната мрежа. Летище Малага е на 39 километра. Голф игрищата в района, като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, са позиционирани на около 6 до 7 километра, изисквайки използване на транспорт за достигане до тях.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3850 слънчеви години годишно и средна годишна температура от 19.1°C, което благоприятства живота на открито. Релефът е равен с лек наклон към морето. Урбанизацията на местността ограничава прякото съприкосновение с девствена природа, но близостта до морето оказва влияние върху микроклимата. Зимният сезон е мек, а летният е продължителен с високи температури, облекчени от морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В околността са разположени плажове с distinction
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Mare и Salvia, този имот предлага жилище с исторически контекст и завършена градска среда, вместо част от нов изграждащ се комплекс. Цената е сходна с тази на Mare, но купувачът получава по-голяма вътрешна площ и директен достъп до морето за сметка на съвременните общи удобства на новите сгради. За разлика от Terra Nova Hills, който е разположен в хълмиста местност на по-голямо разстояние от брега, настоящият обект е на равно място в сърцето на града. Това е предимство за хора, които предпочитат ходенето пеша и градския живот пред превоза с кола и нощната тишина на предградията. За разлика от по-тихите селски райони, тук ритъмът на живот следва традиционните испански часове за хранене и социален живот късно вечер. Жилищните разходи за поддръжка в по-стара сграда могат да се различават от тези в нови комплекси, което трябва да се вземе предвид при планирането на бюджета.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
