关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉东部，靠近La Bajadilla渔港。该项目位置紧凑，距离最近的药房仅8米，距离超市234米。该区域被城市设施环绕，提供步行可达的生活方式。距离市中心约2公里，通过当地道路网络连接。通往内陆N-340公路的连接方便了区域内的交通。
该布局设有三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或需要客房的买家。152平方米的居住空间包括开放式客厅和设备齐全的厨房。翻新工程提升了现代舒适度，包括空调系统。私人阳台提供了额外的户外空间，无需离开公寓即可享受户外环境。该物业配备了储藏室，增加了存储容量。
该建筑最初建于1973年，是翻新工程而非新建项目。翻新工作已完成，使住宅达到了现代标准。物业状况被评为优秀。翻新包括新的厨房、浴室和室内装饰。该建筑设有电梯和24小时安保。翻新的日期是近期的，确保满足当代的技术标准，同时保留了原有的建筑结构。
该物业位于城市密集区，这意味着噪音水平可能高于郊区。由于历史建筑结构，公寓可能无法提供新建别墅中的隔音水平。阳台提供海景，但不直接位于沙滩上。社区花园是共享的，而非私人花园。此外，物业位于公寓楼内，这意味着共管墙壁和与邻居共享公共区域。
Ref: VL418297
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些主要住所或第二住所位于城市核心，且需要靠近海滩、餐馆和商店的人群。它适合那些不想依赖汽车进行日常差事的个人或家庭，因为附近有基本设施。鉴于翻新程度和布局，它也适合那些寻求搬入就绪房产而非需要进行装修工程的买家。对于希望参与马尔贝拉社交场景和活动的访客，该公寓提供了临时的住宿可能性。
该公寓已进行全面翻新，侧重于现代饰面。厨房配备了高端电器，以适应现代烹饪需求。浴室设有双水槽和淋浴，材质具有现代感。建筑原建于1973年，但翻新解决了技术和审美标准问题。安装了气候控制系统以确保全年的温度控制。地板和墙壁已更新，以提供抛光的外观。景观窗户连接室内空间与外部环境。
该物业的起始价格为1,440,000欧元。每平方米的价格约为9,473欧元。与区域内其他高端项目（如Salvia和Terra Nova Hills）相比，该定价处于市场的高端。价格因素包括其靠近海滩的位置、翻新后的状态以及每平方米的建筑面积。马尔贝拉的高端地段普遍要求较高的入门成本。提供停车位和储藏室是包含在价格中的额外资产。
日常生活以便利和城市可达性为中心。药店就在隔壁，日常购物步行几分钟即可到达。从物业到Playa de la Bajadilla的步行路线是平坦的，坡度仅为1.4%，使得定期前往海滩很容易。该地区有很多餐馆和咖啡馆，出门就有餐饮选择。交通连接性强，附近有11条公交线。然而，鉴于城市环境，外部噪音是日常节奏的一部分。该物业适合那些优先考虑城市设施和海滩通道而非与世隔绝的安静的人们。
该环境以高度的城市化为特征。范围内有137家餐馆和29家药房，显示了商业活动的集中度。英国国际学校和英语国际学院都在8公里范围内，方便了有学龄儿童的家庭。该地区的医疗保健可及性高，有5个卫生中心和一个距离不到一公里的医院。与机场的连接很方便，39公里的直线距离允许快速到达国际交通枢纽。
地图显示了该项目位于马尔贝拉东部，靠近La Bajadilla渔港。其特征是距离海岸线（Playa de la Bajadilla）很短。通往内陆N-340公路的连接清晰可见。该地点被城市建筑包围，紧邻当地街道网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉市内，靠近东部边界。它位于马拉加市以西约47公里处。相对于其他较大的沿海中心，它位于阿尔赫西拉斯以东66公里处。该位置在海岸线上提供了中心立足点，方便进入东部和西部的城市。它靠近马拉加海岸的交通主干线。
最近的超市距离234米，允许日常购物无需车辆。药房距离仅8米。医疗设施容易获得，医院距离不到一公里。La Bajadilla海滩距离一公里，可以通过平坦的路线到达。高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离约6公里，需要短途车程。马拉加机场位于39公里外，通常驱车45-50分钟。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C。每年有3,851小时的日照，支持户外生活方式。游泳季节持续大约五个月，水温达到或超过20°C。该地点位于海拔31米处，与内陆地区相比提供了微风条件。降雨量符合安达卢西亚南部的特征，多发生在冬季。高温结合沿海位置使得人工降温在夏季月份是必要的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是Playa de la Bajadilla。Playa de la Fontanilla是一个蓝旗沙滩，位于3公里外，提供监督的服务。该区域设有几个游艇码头，其中Puerto Deportivo Virgen del Carmen在500米内。体育设施丰富，距离Polideportivo Francisco Norte仅200米。附近有高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，提供娱乐选择。该区域还设有多个游泳池和健身中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与该地区较新的开发项目如Salvia和Terra Nova Hills相比，该物业位于已建成的城市区域，而不是一个封闭式的新住宅区。虽然Salvia和Terra Nova Hills可能提供较新的建筑基础设施，但该公寓凭借其直接靠近马尔贝拉老城区和海滩的优势脱颖而出。与Terra Nova Hills（起价1,050,000欧元）相比，该物业每平方米的价格较高，这反映了其靠近海滨的中心位置。价格与Mare项目（起价1,460,000欧元）相似，但建筑年代不同。
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