يقع هذا المشروع السكني في قلب ماربيلا، مالاغا، ضمن مجمع سكني موجه نحو البحر مباشرة. تبلغ مساحة الشقة 152 مترًا مربعًا وتتضمن ثلاث غرف نوم، وقد خضعت لعملية تجديد شاملة لتتوافق مع المعايير العصرية. يتيح الموقع الاستراتيجي الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة البحرية وراحة المدينة. تم الانتهاء من الهيكل الأصلي في عام 1973، ويتميز العقار حاليًا بحالة جاهزة للسكن مع تشطيبات محدثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مواجه للشاطئ في بيئة حضرية في ماربيلا، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرسى القوارب وشاطئ باخاديلا. تحيط بالمنطقة بنية تحتية متكاملة تجمع بين الخدمات السكنية والأنشطة السياحية، مما يخلق رابطًا وظيفيًا مباشرًا مع البحر ومراكز المدينة.
تم تصميم الوحدة لتلبية متطلبات السكن المريح مع تخطيط داخلي يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر المساحة الواسعة منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ متكامل، مما يدعم نمط الحياة العملي والعصري. يتوفر في العقار تكييف هواء مركزي وموقف سيارات خاص، مما يستجيب لاحتياجات الراحة اليومية والأمان للعائلات.
تاريخ البناء الأصلي للمبنى يعود إلى عام 1973، ولكن تم تجديده بالكامل ليصبح جاهزًا للسكن فورًا دون تأخير. ركزت أعمال التحديث على تحديث التركيبات الداخلية وتحسين العزل، مما يعزز العمر الافتراضي للمبنى. يقدم المشروع بديلاً للمباني الجديدة من خلال هيكل ناضج ومكتمل مع مواصفات داخلية حديثة.
نظرًا لأن الهيكل يعود لسبعينيات القرن الماضي، فإن كفاءة الطاقة قد لا تصل إلى مستوى معايير البناء الجديد الصارمة. الموقع الحضاري القريب من الخدمات يعني أن المنطقة قد تشهد مستويات نشاط عالية خلال موسم الذروة. يتوفر للوحدات مساحات خارجية مشتركة فقط، ولا تشمل حدائق خاصة لكل شقة.
Ref: VL418297
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات يوفر راحة فورية دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. إنه خيار مناسب لمن يفضلون العيش وسط المدينة مع الرغبة في القرب من البحر، حيث يمكن التوفيق بين الحياة الاجتماعية النشطة والخصوصية السكنية. إذا كانت الأولوية هي الوصول المشي إلى المطاعم والمرافق البحرية بدلاً من العزلة التامة في المناطق الجبلية، فإن هذا الموقع يلبي تلك المتطلبات. كما يعتبر مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع.
تتميز الوحدة بمستوى عالٍ من التشطيبات نتيجة لعملية تجديدة شاملة. يشمل ذلك مطبخًا حديثًا مجهزًا بأجهزة عالية الجودة وتشطيبات مخصصة. توفر النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف إضاءة طبيعية كبيرة مع عزل حراري وصوتي محسّن. تم استخدام مواد ذات جودة عالية في الحمامات، بما في ذلك أحواض مزدوجة ودش أنيق. تعكس التفاصيل المعمارية في الأرضيات والجدران توجهات تصميم حديثة. يتوفر مصعد للوصول إلى الطوابق، وتم تزويد العقار بنظام تكييف هواء مركزي. تخضع المرافق الخارجية مثل المسابح والحدائق لصيانة مستمرة للحفاظ على جودتها.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,440,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في سوق ماربيلا. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة مثل "ماري" و"سالفيا"، يعكس السعر قيمة تستند إلى المواجهة البحرية المباشرة والتجديد الشامل. يتم تقديم الوحدة مفروشة بالكامل، مما يقلل من تكاليف التجهيز الأولية. هذا السعر ينطبق على مساحة 152 مترًا مربعًا، مع مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على عوامل مثل الطابق والإطلالات.
يتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالسهولة والاعتماد على المشي، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ "باخاديلا" في غضون دقائق مشيًا، مما يسهل دمج الأنشطة البحرية في الروتين اليومي. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة تتكون من 11 خط حافلات، مما يجعل التنقل بدون سيارة أمرًا ممكنًا. توفر المسابح المشتركة الثلاثة والحدائق الاستوائية مساحات للاسترخاء داخل المجمع، بينما تتوفر مرافق الرياضة والرعاية الصحية في نطاق لا يتجاوز كيلومترًا واحدًا. هذا المزيج بين القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية يخلق بيئة معيشية عملية ونشطة.
تقع الوحدة في ماربيلا، مدينة ذات طابع سياحي وثقافي نشط. توفر المحيطة المباشرة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي (خلال نطاق 2 كم)، مما يخلق بيئة حضرية حيوية. يمكن الوصول بسهولة إلى المركز التاريخي والميناء الرياضي، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. يستفيد السكان من البنية التحتية للرعاية الصحية مع وجود مستشفى ومراكز صحية قريبة. تتوفر أيضًا مدارس دولية ووطنية على بعد مسافات قصيرة، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات. وعلى الرغم من الطبيعة الحضرية، توفر الحدائق العامة والممرات البحرية مساحات خضراء للاسترخاء.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على الخط الساحلي في ماربيلا. تظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى الشاطئ والميناء، مع إبراز الطرق الرئيسية المحيطة بالمجمع. تعكس الخريطة التكامل بين الموقع السكني والبنية التحتية الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في جنوب إسبانيا وتُعد من الوجهات الرئيسية في منطقة أندلوسيا. يحتل المشروع موقعًا محوريًا على الساحل، بين مالاغا (47 كم شرقًا) وجبل طارق (58 كم غربًا). هذا الموقع يجعل المدينة مركزًا إقليميًا يربط بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية. تسهل شبكة الطرق السريعة الوصول إلى المطارات الدولية والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ "باخاديلا" مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، أي ما يعادل 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب مثل "لوس نارانخوس" و"ألوها" على بعد حوالي 6 إلى 7 كم. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وتتوفر خدمات النقل العام عبر 50 محطة حافلات في المنطقة. هذا التوزيع يجعل الاعتماد على السيارة اختياريًا للرحلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ ماربيلا بالاعتدال، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح استخدام الأماكن الخارجية لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.4٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، "باخاديلا"، على بُعد كيلومتر واحد تقريبًا، ويتميز بسهولة الوصول وكونه شاطئًا حضريًا. توجد عدة شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة الأوسع من ماربيلا، مثل "لا فونتانيلا". يوفر المجمع ثلاثة مسابح خارجية محاطة بحدائق استوائية، مما يوفر خيارات للاسترخاء داخل المجمع. تتوفر مرافق رياضية متعددة بالقرب من المشروع، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 200 متر وأماكن لتعليم الجولف. تتيح الموانئ القريبة مثل "بورتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن" فرصًا لممارسة الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل 'ماري' و'سالفيا'، نجد أن هذا العقار يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والميناء بشكل مباشر. بينما قد تقدم مشاريع مثل 'تييرا نوفا هيلز' إطلالات جبلية أو أسعارًا أقل قليلاً، يركز هذا المشروع على الراحة الحضرية والوصول البحري. يبلغ متوسط الأسعار للمنازل المماثلة حوالي 1,440,000 يورو، مما يضع هذا العقار في مستوى تنافسي مع الشقق المطلة على البحر. الفارق الرئيسي يكمن في كونه وحدة مجددة في مبنى ناضج، مما يوفر غالبًا مساحات داخلية أوسع مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة الكثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
