Este apartamento, situado em Marbella, apresenta uma área útil de 152 m² distribuída por três quartos. Localizado na primeira linha frente ao mar, o imóvel beneficia de vistas para o Mediterrâneo. O edifício original de 1973 foi alvo de uma renovação completa, atualizando o seu design interior. A localização permite um acesso pedestre conveniente à Playa de la Bajadilla e ao porto desportivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano consolidado, a menos de um quilómetro do mar. A relação com a envolvente é caracterizada pela proximidade imediata de infraestruturas da cidade, como restaurantes e serviços de saúde. O enquadramento é central, facilitando o acesso a pé às principais zonas de interesse de Marbella.
O imóvel responde à necessidade de espaço, com três quartos e duas casas de banho, adequado para residência permanente ou uso prolongado. A existência de uma cozinha equipada e áreas de estar amplas suporta a funcionalidade diária. A proximidade de supermercados e farmácias resolve as exigências logísticas do dia a dia.
O edifício encontra-se numa fase de conclusão total, com obras terminadas em 1973. O apartamento disponível foi submetido a uma renovação integral, assegurando padrões contemporâneos. Não se trata de um projeto de construção em curso, mas de uma habitação finalizada e pronta para utilização imediata, sem prazos de entrega de obra.
O projeto não dispõe de jardim privado, apenas de áreas comunitárias e um terraço. Trata-se de uma zona urbana, o que implica que não há o isolamento de zonas rurais. O edifício não tem a classificação de eficiência energética especificada, o que pode indicar um desempenho inferior ao de construções novas.
Ref: VL418297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações onde o comprador procura uma residência pronta a habitar, sem esperar por prazos de construção. É adequado para quem valoriza a possibilidade de se deslocar a pé para o mar e para os serviços da cidade. A configuração de três quartos suporta famílias ou casais que necessitam de espaço extra para hóspedes. A proximidade de escolas internacionais e hospitais torna-o viável para famílias com filhos ou residentes permanentes.
O apartamento apresenta acabamentos que resultam de uma renovação recente. As áreas de partilha (living e cozinha) são modernas, com eletrodomésticos de alta gama. As janelas de chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e as vistas para o mar. Os materiais utilizados no chão e nas casas de banho são selecionados para durabilidade e estética contemporânea. O terraço funciona como extensão da sala, com pavimentos adequados ao exterior.
O preço indicado é de 1.440.000 euros, situando o imóvel no segmento de luxo do mercado de Marbella. Este valor reflete a localização central, a área de 152 m² e a renovação completa. Os preços na região variam consoante a vista e o estado de conservação, mas este representa o ponto de entrada para este tipo de propriedade renovada na zona. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
A rotina diária nesta localização é definida pela acessibilidade pedestre. A cerca de 700 metros encontra-se a praia, permitindo deslocações regulares à orla costeira sem necessidade de veículo. O porto de Marbella, situado nas imediações, oferece diversas opções de restauração e lazer. A presença de farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros simplifica tarefas domésticas. A área é urbana, com um ritmo de vida ativo, especialmente durante a época alta turística. O tráfego na região pode ser intenso, embora a localização específica permita um acesso conveniente às vias principais.
A localização oferece acesso a uma vasta rede de infraestruturas. O Hospital Costa del Sol está a cerca de 1 km. Existem 41 escolas básicas e 28 secundárias na cidade, indicando uma forte oferta educacional. O acesso ao aeroporto de Málaga é feito em cerca de 40 minutos de carro, devido à distância de 39 km. A presença de duas marinas a curta distância (Bajadilla e Virgen del Carmen) facilita atividades náuticas.
O mapa visualiza a localização do imóvel em relação à orla costeira e ao centro urbano de Marbella. Destaca-se a proximidade do porto e da praia de la Bajadilla, bem como a densidade de serviços na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província. A meio caminho entre o aeroporto e a zona de Estepona, esta localização serve como um ponto central na Costa del Sol Ocidental. O acesso a outras cidades costeiras é facilitado pela autovia AP-7, que passa nas proximidades.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer uma viagem de aproximadamente 39 km. As praias, como a Playa de la Fontanilla e a Playa de Casablanca, estão acessíveis a poucos minutos de carro ou a pé, dependendo da escolha. Os campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a cerca de 6 km, sendo necessária uma viagem curta de carro para a sua prática.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Regista-se uma média de 3.851 horas de sol por ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de cinco meses. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a topografia plana minimizam os efeitos de ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de la Bajadilla é a mais próxima, situada a menos de 1 km. Existem oito praias com Bandeira Azul na região, incluindo El Cable e La Fontanilla. A oferta desportiva é extensa, com 415 instalações desportivas na cidade, incluindo centros polidesportivos a poucos metros do imóvel. A prática de golfe é servida por diversos clubes num raio de 10 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparativamente a projetos de nova construção como 'Mare' e 'Salvia', este apartamento oferece a vantagem de uma localização consolidada no centro de Marbella. Enquanto os projetos novos se situam frequentemente em áreas em desenvolvimento, esta opção proporciona infraestruturas urbanas maduras e acesso imediato à vida citadina. O preço de 1,44 milhões reflete o valor de uma propriedade pronta numa zona prime, em oposição a 'off-plan' que podem apresentar riscos de construção. Ao contrário de 'Terra Nova Hills', focado em áreas mais verdes, este imóvel destaca-se pela urbanidade e proximidade imediata ao mar.
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